Кадастровая деятельность Новосибирской области
Информация - Сельское хозяйство
Другие материалы по предмету Сельское хозяйство
спора о местоположении земельного участка, тогда как суд, ссылаясь на наличие решения общего собрания участников долевой собственности, в соответствии с которым утверждено местоположение части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счёт земельных долей, утверждено местоположение земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей, принадлежащих заявителю, сделал вывод о том, что при наличии таких обстоятельств процедура согласования возможных возражений, предусмотренная п. 3, п. 4 ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения применению не подлежит;
отказ в изменении разрешенного использования земельного участка, при отсутствии схемы зонирования, что не может являться основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета текущих изменений характеристик земельного участка, изменение разрешенного использования земельного участка органами местного самоуправления с учетом публичных слушаний не противоречит закону, законодательством не предусмотрено прямого запрета на использование земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство;
отказ в осуществлении кадастрового учёта на основании того, что пункт 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения ограничивает круг лиц, которым собственник может передать свою земельную долю в доверительное управление - исключительно другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;
отказ в осуществлении кадастрового учёта при наличии возражений, поступивших позже установленного срока, суд, руководствуясь п.2 ст.16, п.2 ч.1 ст.22, ч.12 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, п. 4 ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, п.п. 24, 27, 86 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, учитывая имеющиеся в материалах дела возражения, поступившие позже 30 дневного срока, установленного ст.13 ФЗ № 101-ФЗ, пришёл к выводу, что документ, свидетельствующий о разрешении спора о местоположении земельного участка, предоставляется только в том случае, если соответствующие обоснованные возражения представлены заинтересованным лицом в установленный срок.
За 2010 год в адрес Федерального государственного учреждения Земельная кадастровая палата по Новосибирской области от граждан поступило 55 обращений и 1 жалоба.
При ведении государственного кадастра недвижимости возникают определенные трудности. На территории большинства населенных пунктов области отсутствует опорная межевая сеть и доброкачественный картографический материал, что значительно усложняет технологию формирования и ведения электронных дежурных кадастровых карт.
В настоящее время системы учета земельных участков и иной недвижимости различны, что существенно увеличивает временные затраты правообладателей при учете недвижимости и регистрации прав на нее, а также при получении информации из систем учета, поскольку для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости и получения информации об объектах недвижимости необходимо обратиться в каждую из систем, так как сведения об объектах недвижимости содержатся в базах данных государственного земельного кадастра, технического учета объектов капитального строительства, а также водного, лесного и других природно-ресурсных кадастров.
Для создания государственного кадастра недвижимости в области необходимо провести инвентаризацию сведений об объектах недвижимости и внесение их в кадастр: более 1 млн. объектов капитального строительства.
2.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных ГРЗ КР в кадастровом округе Новосибирский
Во исполнение приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.11.2010 № П/0618/10 Об организации работ по повышению качества данных государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости Федеральным государственным учреждением Земельная кадастровая палата по Новосибирской области были выполнены следующие мероприятия:
проведена проверка баз данных государственного кадастра недвижимости, в результате которой выявлено 255221 земельных участков с ошибками в базе данных АИС ГКН, что составляет 21 % от общего количества земельных участков в базе данных (всего в базе данных содержится 1215211 земельных участков, включая земельные участки со статусом: внесенные, аннулированные, архивные).
сформированы протоколы проверки баз данных;
проведена систематизация выявленных ошибок;
проведен анализ протоколов с целью уточнения характеристик объектов на основании имеющихся документов и принятия решения об исправлении ошибок;
организована работа по устранению ошибок, подлежащих исправлению.
Количество земельных участков с исправленными характеристиками составило 118998 участков или 48 % от общего количества ошибочных сведений. Итоговая статистика по результатам работ по верификации БД АИС ГКН по Нов?/p>