История и эволюция ипотеки
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
новые законы о закладных листах и деятельности ипотечных банков, в действующее законодательство были внесены соответствующие изменения. Эти изменения в большинстве случаев касались приоритетных прав владельцев закладных листов на удовлетворение их требований. После того, как соответствующие изменения были внесены в законодательство Германии, и покрытие закладных листов приобрело статус обособленного имущества, Люксембург и Финляндия внесли соответствующие дополнения в свои законы.
Макроэкономические эталоны.
Если страны с реформируемой экономикой зачастую ориентируются на немецкий закладной лист в его классической форме, то страны, входящие в Европейский союз, ставят перед собой цель перейти к мега-эмиссиям закладных листов. По-разному шла эволюция макроэкономических аспектов:
в Западной Европе:
европейский рынок капитала национальная валюта больше не определяет место размещения капитала;
потребность в конкурентоспособных продуктах;
немецкие мега-эмисии закладных листов
в Центральной и Восточной Европе
исторический опыт;
опыт США и Европы;
немецкие закладные листы.
Юридические эталоны.
И на Западе, и на Востоке, и в центре Европы считается обязательным включение в национальное законодательство всех норм Европейского Союза. Поскольку для закладного листа не существует специальной директивы ЕС, европейские страны исходят из критериев, изложенных в статье 22, абзац 4 Директивы ЕС О координации правовых и нормативных актов, касающихся деятельности структур для совместных вложений в ценные бумаги, больше известной как Директива об инвестировании. Требования этой Директивы рассматриваются как минимальный стандарт для европейских закладных листов. Не в последнюю очередь это объясняется тем, что эти критерии включены в шесть других директив ЕС, а также в список требований, которые Европейский центральный банк предъявляет к ломбардным бумагам. В нескольких европейских странах положение о приоритетных правах владельцев закладных листов было включено в национальное законодательство лишь после ссылки на нормативы, установленные вышеперечисленными документами.
Эволюция юридических аспектов ипотечного кредитования шла следующим образом:
минимальные требования ЕС по вложениям в закладные листы согласно ст. 22 (часть 4) Директивы ЕС О деятельности ССВЦБ и другим условиям инвестирования;
общие критерии:
долговые обязательства;
законодательные предписания;
законодательно закрепленный принцип покрытия;
кредитное учреждение;
особый надзор со стороны государства;
преимущественное право при банкротстве;
обеспечения соответствия новых законов об ипотечных банках и закладных листах общим критериям.
Список литературы
Для подготовки данной работы были использованы материалы с сайта