Исследование методов оценки недвижимости, приносящей доход
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
и, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете. Отчет может содержать и иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Отчет собственноручно подписывается оценщиком и заверяется его печатью. Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов. Копии составленных отчетов требуется хранить в течение трех лет.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 Об утверждении стандартов оценки итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований, установленных Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации, стандартами оценки и нормативными актами по оценочной деятельности уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
В данной курсовой работе раскрывается сущность и значимость процесса движения денежных средств, изложены основные положения сравнительного, доходного и затратного подходов и их методики. Чем больше элементов учитывается при оценке вещественного богатства, тем сложнее производить оценку состояния эффективности его использования. Современный специалист должен знать действующее законодательство, правовые и методологические документы, методы экспертизы и оценки объектов недвижимости.
Список литературы
1.Конституция РФ. - М., 2002
.Гражданский кодекс РФ - М., 2009.
.Налоговый кодекс РФ (часть 1,2) - М., 2000.
.Жилищный кодекс РФ. - М., 2004
.Васильева Л.С. - Экономика недвижимости: Учебник. - М.: Эксмо, 2008 - 480с.
.Балабанов И.Т. - Операции с недвижимостью в России: Учебное пособие - М.: КНОРУС, 2003 - 304с.
.Горемыкин В. А. - Экономика недвижимости: Учебник - М.: Филинъ, 2004 - 600с.
.Горемыкин В. А. - Сделки с недвижимостью: Практическое пособие - М.: Филинъ, 2006 - 400с.
.Киндеева Е. А. - Недвижимость: права и сделки: Учебник - М: Юрайт, 2008 - 608с.
.Шевчук Д. А. - Оценка недвижимости и управление собственностью - М.: Феникс, 2007. - 155с.
.Назайкин А. Н. - Недвижимость - М.: Вершина, 2008. - 264с.
.Пирогова О. Е. - Операции с недвижимостью: Практическое пособие - М.: Эксмо, 2005 - 480с.
.Гранова И.В. - Оценка недвижимости. Тесты и задачи - С-Пб.: Питер,2006.- 256с.
.Виноградов Д. В. - Экономика недвижимости: Учебное пособие - М.: Эксмо, 2007. - 136 с.
.Асаул А.Н., Карасев А.В. - Экономика недвижимости: Учебное пособие - С-Пб.: Питер, 2007. - 158с.
.Грязнова А. Г. - Оценка бизнеса: Учебник - М.: Финансы и статистика, 2005 - 736с.
.Грибовский С.В., Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: Учебник - М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2005. - 704 с.