Ипотечное кредитование в России на современном этапе
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
. по итогам 2010 года и 1,17 млн. руб. по итогам 2009 года.
По словам экспертов, в целом в 2011 году объем выданных ипотечных кредитов может превысить 600 млрд. руб., т.е. прирост к 2010 году составит более 37%. По прогнозам, большую часть составят рублевые кредиты с фиксированными ставками, заемщиками за 2011 год станут 430 тыс. семей.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в феврале 2011 года, составила 12,4%, что является историческим минимумом для России. Такой уровень ставок был зафиксирован лишь однажды - по итогам I квартала 2008 года. В 2011 году ожидается дальнейшее снижение средневзвешенной ставки по кредитованию на 0,5-1%. Одна из важнейших задач для повышения доступности ипотеки, которую выделяют специалисты, - снижение процентной ставки до 7%.
Ставка и первоначальный взнос будут снижаться за счет конкуренции между банками-кредиторами. Так, банки снижают первоначальный взнос: Райффайзенбанк - с 30% до 25% от стоимости жилья, ВТБ 24 и Сбербанк - с 30% до 20%, программа Сбербанка Молодая семья - с 20% до 15%.
Ведущая задача сейчас - развивать механизмы поддержки мелких и средних банков, потому что у госбанка нет проблем с ликвидностью. Средним и небольшим банкам нужны целевые программы по поддержанию долгосрочной ликвидности. Необходимо вовлечь в ипотечные программы большее количество банков и, таким образом, активизировать конкуренцию.
Как свидетельствуют данные АИЖК, доля просроченной задолженности по всем ипотечным кредитам окончательно стабилизировалась на уровне 3,7%. Доля просроченной задолженности по рублевым кредитам составляет только 2,5% от общего объема рублевой ипотечной задолженности.
Специалисты предполагают, что в 2011-2012 год рынок ипотечного жилищного кредитования в России перейдет в стадию стабильности. Однако это зависит от многих факторов, среди которых повышение популярности ипотечных кредитов среди населения, рост конкуренции между банками-кредиторами, привлечение долгосрочных ресурсов для увеличения объемов выдачи кредитов и снижения процентных ставок
Несмотря на то, что сегодня ипотечное кредитование доступно лишь небольшому числу россиян, прогнозы на 2011-2012 гг. более благоприятны. По мнению экспертов, прежде всего, ипотекой воспользуются жители РФ, имеющие стабильные доходы.
Таким образом, большинство экспертов говорят о том, что в ближайшей перспективе моно ожидать восстановление ипотечного кредитования и, более того, превышение докризисных показателей.
Заключение
Макроэкономические условия, сложившиеся в России в результате финансового кризиса, ещё более усиливают важность развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения уже не как отдельных инициатив коммерческих банков или регионов, а как целостной системы при непосредственном воздействии государства.
Ипотечное кредитование - один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте.
Уровень развития ипотечного кредитования один из важных факторов определяющих экономического развития страны в целом и благополучия её граждан, поэтом особенно важно уделять должное внимание этой сфере. Это факт подтверждает актуальность выбранной темы.
В данной курсовой работе были изучены основные вопросы в области ипотечного кредитования, проанализирована ситуация на рынке, выявлены наиболее значительные проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрены прогнозы и перспективы развития ипотеки в России
Список литературы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): ФЗ РФ от 30 ноября 1994 г., №51-ФЗ // Консультант плюс.
2.Федеральный закон №102-ФЗ от 16 июля 1998 года Об ипотеке (залоге недвижимости) (в редакции от 17.07.2009 N 166-ФЗ) // Консультант плюс.
.Федеральный закон №152-ФЗ от 11 ноября 2003 года Об ипотечных ценных бумагах // Консультант плюс.
.Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы// Консультант плюс.
.Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года (утверждена распоряжением Правительства РФ №1201-р от 19.06.2010 года) // Консультант плюс.
.Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2005.
.Геращенко Е. Ипотека стала государственной. - Инфокс, 2008.
8.Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: Учебник. М.: МГИУ, 2007.
9.Довдиенко И.В. Ипотека: Учебно-практическое пособие. - М.: РДЛ, 2003.
10.Жарковская Е.П. Банковское дело: Учебник. - М.: Омега-Л, 2005.
11.Жуков Е.Ф., Эриашвили Н.Д. Банковское дело: Учебник. - М.: Един, 2006.
.Косарева Н.Б. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации - М.: Дело, 2010.
.Лаврушин О.И. и др. Банковское дело: Учебник. - М.: КНОРУС, 2007.
.Лоссан А. Квартиры из пузырей. - Компания - №604.
.Разумова И.А. Ипотечное кредитование. - 2-е изд. - СПб.: Питер, 2009.
.Черемных К. Ипотека: замыслы и реальность. - АСН-инфо, 04.06.2010.
.Лаврентьев С. Ипотека восстанавливается. - РБК-daily, 31.05.2010.
.Россия в цифрах. 2010: Крат. стат. сб. / Росстат - M., Р76, 2010.
.Муры?/p>