Изучение основных положений договора аренды
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
Оглавление
Введение
Глава 1. Развитие института договора аренды
.1. Исторические аспекты возникновения и становления института аренды
.2. Современное состояние института договора аренды в Российской Федерации
Глава 2. Гражданско-правовая характеристика института договора аренды
.1. Понятие и виды договоров аренды
.1.1. Договор проката и аренды транспортного средства
.1.2. Договор аренды здания, сооружения и предприятия
.1.3. Договор финансовой аренды (лизинга)
.2. Субъекты института договора аренды: особенности их правового статуса
.2.1. Права и обязанности арендодателя
.2.2. Права и обязанности арендатора
.2.3. Ответственность арендодателя
.2.4. Ответственность арендатора
Глава 3. Заключение и расторжение договора аренды
Глава 4. Проблемы совершенствования института аренды в Российской Федерации
Заключение
Список литературы
Введение
Актуальность исследования. В современных условиях договор аренды стал одних из самых используемых договоров. В связи с этим большое значение приобретает его изучение. Данный институт регулирует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное пользование (и владение) на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг).
Аренда в своих проявлениях разнообразна и многолика. Она широко применяется в отношениях юридических лиц между собой. Юридические лица, государство и муниципальные образования - взаимодействуют с гражданами, используя форму договора аренды, для удовлетворения их личных и бытовых потребностей. Применяя данный договор, государственные и муниципальные органы власти и управления обеспечивают рациональную организацию в городах и поселках производственных зон, сети общественных и культурных учреждений, бытовых предприятий. В то же время граждане и юридические лица получают возможность вести свою деятельность, затрачивая относительные незначительные (по сравнению с приобретением в собственность) средства на размещение офиса, торговой точки, складских либо производственных помещений и т. п. Это особенно важно для малого предпринимательства, которое может освободившиеся финансы направить на иные цели.
Широкое применение находит аренда на транспорте. Железными дорогами осуществляется сдача на условиях договора найма вагонов, цистерн, контейнеров. На территории железнодорожных станций организациям связи в аренду предоставляются площади для обслуживания пассажиров почтовой, телеграфной и телефонной связью.
Распространенной формой аренды является договор проката. Он применяется для передачи за плату во временное владение и пользование вещей бытового и спортивного назначения, средств производства и инвентаря для благоустройства и обработки садовых, огородных и дачных земельных участков, книг, видеокассет, кинофильмов, автомобилей. Прокат используется и для решения различных вопросов производственного характера: предоставляются измерительные средства, дорогостоящие приборы, оргтехника и т.п.
Важным остается изучение проблем, возникающих перед сторонами договора аренды при его заключении и исполнении, а также встречающихся в правоприменительной деятельности.
Все вышеперечисленное указывает на несомненную актуальность выбранной темы исследования.
Целью выпускной квалификационной работы является: изучение основных положений договора аренды.
В соответствии с этими целями ставятся следующие задачи:
-рассмотреть возникновение и развитие института аренды;
-раскрыть понятие, сущность, свойства, и предмет договора аренды;
-показать правовой статус субъектов арендных правоотношений:
-рассмотреть проблемы и пути совершенствования договора аренды.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, разбитых на параграфы, введения, заключения и списка литературы.
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор аренды, труды российских ученых в этой области, а также существующая договорная и правоприменительная практика.
В качестве объекта исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды.
Для достижения указанной цели и соответственно решения поставленных задач выпускная квалификационная работа основывалось на общенаучном диалектическом методе познания, а также на следующих частнонаучных методах познания: комплексного, системного анализа, правового моделирования, сравнительно-правового, нормативного, формально-логического метода толкования права.
Степень разработанности рассматриваемой темы довольно обширна. Вопросы правового регулирования договора аренды часто являются предметом дискуссий среди ученых и законодателей, поэтому по выбранной теме имеется довольно обширный теоретический и практический материал.
Изучению арендных отношений посвящены научные работы А.Д. Рудокваса, Г. Дернбурга, К. Победоносцева, М.Ф. Владимирского-Буданова, И.И. Яковкина, Я.Н. Щапова, Д.Я. Самоквасова, И.Д. Беляева, К.А. Неволина, A.M. Анфимова, Г.Ф. Шершеневича, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, О.С. Иоффе, Л. Дюги, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.В. Кашанина, Б. Завидова, Л.А. Лунца, Л.А. Новоселовой, В.Ф. Яковлева, В.К. Пугинского, Е.А. Суханова, А.П. Сергеева, В.П. Хохлова и др.
Особо следует отметить фундаментальное исследование В.В. Витрянского и М.И. Брагинског