Земельное право
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
ой реорганизации юридическому лицу переходит право постоянного (бессрочного) пользования на этот земельный участок. Это, впрочем, вовсе не означает, что организация может и далее владеть земельным участком на указанном титуле.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридическое лицо, не попадающее в перечень организаций, содержащийся в п. 1 комментируемой статьи, обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Последняя редакция этого Закона (от 5 февраля 2007 г.) определила крайний срок - 1 января 2008 г. Таким образом, юридическое лицо, ставшее в результате реорганизации обладателем такого титула, обязано переоформить данное право на право собственности либо взять участок в аренду.
Непереоформление этого права не влечет его утрату, но может повлечь административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 КоАП, в виде наложения штрафа. Никаких действий распорядительного характера с участком такое юридическое лицо совершать не сможет.
Таким образом, мы пришли к выводу о том, что ФГУП должно определить границы земельного участка которым оно пользуется.
Задача 2
Постановлением администрации города Саратова от 30.08.2005 №223А-243 предпринимателю переоформлен в собственность за плату земельный участок с определенным кадастровым номером из земель населенных пунктов. На основании данного постановления 13.12.2005 года между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и предпринимателем заключен договор купли-продажи названного земельного участка от 13.12.2005 №574-3.
Постановлением главы администрации города Саратова от 09.06.2007 № 437 постановление администрации города от 30.08.2005 №223А-243 отменено, поскольку спорный земельный участок располагается на территории зеленой зоны улицы Рахова, между двумя проезжими частями дороги и предназначен для прохода и отдыха граждан. Расположение земельного участка и его включение в состав земель общего пользования подтверждается планом красных линий центрального планировочного района города, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29.06.2000 года №46-471 Об утверждении плана красных линий центрального планировочного района города. Данное решение опубликовано в газете Саратовская мэрия от 6.12.07.2000 №28 (378).
В связи с этим Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в Арбитражный суд Саратовской области с иском к предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 13.12.2005 №574-3 и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Правомерны ли действия главы администрации города Саратова и Комитета по управлению имуществом?
Дайте краткую характеристику правового режима земель населенных пунктов.
Какие земельные участки населенных пунктов относятся к земельным участкам общего пользования и в чем заключаются особенности их правового режима?
В каких случаях не допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность физических и юридических лиц?
Решение:
Для целевого рационального использования земель в государстве исторически сложилось их деление на определенные категории, которые с течением времени подвергаются пусть незначительному, но изменению.
К подобной категории так называемых недавно измененных категорий относятся земли населенных пунктов.
Примечательно, что в ст. 4 действовавшего ранее Земельного кодекса РСФСР одним из видов земель по целевому назначению были названы "земли населенных пунктов", чей состав, правовой режим и особенности регулирования были закреплены в разделе IV указанного нормативно-правового акта.
Кроме того, в Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 г. №198 также содержалось понятие "земли населенных пунктов" и было указано, что граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно.
Примечательно, что понятия "земли поселений" и "земли населенных пунктов" в законодательстве использовались попеременно и в достаточно аналогичном смысле. Некоторую путаницу в разграничение данных терминов внес Земельный кодекс РФ, который закрепил в качестве одного из вида земель именно земли поселений.
Так, согласно ст. 83 ЗК РФ землями поселений являлись земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от земель других категорий.
Порядок использования земель поселений определялся в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делилась на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждались и изменялись нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).
Правила землепользования и застройки городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются законами этих субъектов Российской Федерации.
Земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях застройки в соотве?/p>