Geum.ru

Жилищный фонд (понятие и виды)

Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство

Поволжский кооперативный институт

(филиал) Российского университета кооперации

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ: ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

НА ТЕМУ:

Жилищный фонд (понятие и виды)

 

Выполнила: студентка

Заочного обучения группы ЮР3-61С

Волкова Татьяна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г. Энгельс 2008

План

 

1.Понятие жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые помещения

2.Классификация жилищных фондов

3.Государственный учет жилищного фонда

Список использованной литературы

 

1. Понятие жилищного фонда. Непригодные для проживания жилые помещения

 

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности и их использования, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, дома маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов, жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т. е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ). Это может быть квартира, жилой дом, изолированная часть квартиры или жилого дома (комната).

Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений, не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу.

Признание помещения непригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях для оценки жилых помещений жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

  1. ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  2. изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных Для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;
  3. нахождения жилых домов на территориях, на которых превышения показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, а также расположения жилых домов в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня;
  4. расположения в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;
  5. расположения на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли повышенную напряженность электрического поля и повышенную индукцию магнитного поля;
  6. расположения в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;
  7. выхода окон комнаты на магистрали, при уровне шума выше преде