Жилищный рынок в России
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
арственные гарантии РФ по заимствованиям АИЖК в размере 138 млрд. рублей. Расходы федерального бюджета на увеличение уставного капитала агентства составят 22,2 млрд. рублей.
Государственная поддержка АИЖК, по мнению разработчиков ФЦП Жилище, в 2006-2007 годах позволит расширить возможности рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и снизить ставки по ним. В 2006-2007 годах для улучшения жилищных условий 446 тыс. семей смогут воспользоваться ипотечными кредитами, а в 2006-2010 годах их станет более 1,4 млн. В 2007 году объем выданных ипотечных жилищных кредитов и займов должен составить 151 млрд. рублей, что в 7,6 раза больше по сравнению с 2004 годом, а в 2010 году - 415 млрд. рублей, то есть в 2,7 раза больше по сравнению с 2007 годом. При этом около 30 % кредитов будут рефинансированы в АИЖК.
Предусмотрена отдельная подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей, в рамках которой такие семьи получат субсидии из бюджетов на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома. Размер субсидий зависит от того, есть в семье дети или нет. В последнем случае субсидия составит не менее 35 % от средней стоимости жилья (в том числе 10 % за счет средств федерального бюджета и не менее 25 % за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов). Молодые семьи, имеющие одного и более ребенка, смогут получить субсидию не менее 40 % от средней стоимости жилья (в том числе 10 % за счет средств федерального бюджета и не менее 30 % за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.
Причем предполагают, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей субсидий (молодых семей) и других источников.
Всего за 2006-2010 годы в рамках подпрограммы улучшат жилищные условия 181,7 тыс. молодых семей, в том числе в 2006-2007 годах - 69,5 тыс.
Выполнение государственных обязательств в отношении некоторых категорий граждан
Обеспечение жильем граждан, которые относятся к определенным категориям, установленным федеральным законодательством, будут осуществлять посредством выпуска государственных жилищных сертификатов в рамках отдельной подпрограммы. Речь идет о военнослужащих, увольняемых (и уволенных) с военной службы, и приравненных к ним лицах, о выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, о гражданах РФ, постоянно работающих на комплексе Байконур и подлежащих отселению, о тех, кто принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении Маяк, о пострадавших в результате этих аварий, а также о ветеранах подразделений особого риска и о вынужденных переселенцах.
На финансирование данной подпрограммы за счет средств федерального бюджета предусмотрены расходы в 2006-2010 годах в размере 133,1 млрд. рублей. Реализация подпрограммы позволит выполнить в 2006-2007 годах государственные обязательства по обеспечению жильем 46,1 тыс. семей из числа тех, кто имеет отношение к той или иной из перечисленных категорий граждан.
В целом в 2006-2010 годах такие обязательства будут выполнены в отношении 132,3 тыс. семей, что составляет 18,6 % от общего числа нуждающихся в улучшении жилищных условий (относящихся к указанным категориям граждан).
Общий объем финансирования ФЦП Жилище в 2002-2010 годах - 902,4 млрд. рублей. Он включает средства федерального бюджета (298,8 млрд. руб.) и бюджетов субъектов РФ, муниципальных образований, частных инвесторов и граждан.
Координацию процесса реализации ФЦП Жилище и входящих в ее состав подпрограмм осуществляет межведомственная рабочая группа по реализации приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье - гражданам России. Мониторинг реализации ФЦП Жилище решено проводить в субъектах РФ ежегодно с представлением информации о достигнутых результатах в Министерство регионального развития России.
По расчетам авторов ФЦП Жилище к 2010 году страна должна выйти на следующие показатели:
,7 кв. м - размер жилой площади на одного человека (в 2004 году - 20 кв. м); 3года - совокупный денежный доход семьи из трех человек за такой срок (в 2004 году - за 3,9 года) будет равен средней стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м;
% семей смогут приобретать жилье с помощью собственных и заемных средств (в 2004 году - 9 % семей);
млн. кв. м - годовой объем ввода жилья (в 2004 году - 41,2 млн. кв. м);
млрд. рублей - объем выдаваемых гражданам ипотечных жилищных кредитов и займов в год (в 2004 году - 20 млрд. рублей);
-7 лет - среднее время ожидания предоставления жилых помещений социального использования (в 2004 году - 15-20 лет);
,7 тыс. молодых семей будут обеспечены жильем за счет средств федерального бюджета в 2006-2010 годах;
,3 тыс. семей граждан, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством, улучшат жилищные условия за счет средств федерального бюджета в 2006-2010 годах;
до 50 % будет снижен уровень износа основных фондов коммунального хозяйства (в 2004 году - до 60 %).
Пути выхода из жилищного кризиса. Написанная три года назад процитированная выше статья весьма интересна тем, что уже к моменту ее написания было понятно, что рост цен на жилье существенно опережает покупательскую способность тех граждан, для которых покупка жилья особенно значима. Резкий скачок цен произошел в начале 2005 года, т.е. до написания данной статьи. Уже в ?/p>