Документация, необходимая для получения разрешения на строительство
Курсовой проект - Строительство
Другие курсовые по предмету Строительство
я по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.
Архитектурно-планировочным заданием устанавливается перечень обязательных приложений, который включает постановление органа управления о предоставлении данного участка в собственность, постоянное пользование или в аренду на время проектирования; протокол комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу на предоставление или продажу данного участка (условия конкурса, протокол комиссии и решение администрации), протокол градостроительного совета по рассмотрению предпроектных материалов или протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучший архитектурный проект, протокол общественного обсуждения предпроектных материалов и т.д. На основании и в соответствии с архитектурно-планировочным заданием подготавливается архитектурный проект.
Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства, строительных норм и правил, соответствующих градостроительных нормативов, правил застройки города или иного населенного пункта, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство.
Одним из этапов подготовки проектной документации являются инженерные изыскания, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 47 ГрК РФ, без их проведения подготовка и реализация проектной документации не допускается.
Инженерные изыскания представляют собой изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования (п. 15 ст. 1 ГрК РФ).
Разработка проектной документации, согласно письму ОАО Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве от 06.06.2008 г. № 478/СН Разъяснения ОАО ЦНС о статусе СНиП 11-01-95 Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87.
Проектная документация может разрабатываться применительно ко всему процессу работ по реконструкции, капитальному ремонту, также в отношении отдельных этапов реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. Согласно п. 12 ст. 47 ГрК РФ, в состав проектной документации объектов капитального строительства, наряду с результатами инженерных изысканий, включаются следующие документы (разделы):
пояснительная записка с исходными данными для реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, (с результатами инженерных изысканий, техническими условиями);
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
проект организации строительства должен содержать характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства; оценку развитости транспортной инфраструктуры; сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства; перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом; характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства; описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи (для объектов производственного назначения) и т.д.;
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
перечень мероприятий по охране окружающей среды и обеспечению пожарной безопасности включает в себя два раздела Перечень мероприятий по охране окружающей среды и Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности,
перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания и т.д.;
смета на реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов.
Конкретный состав и требования к содержанию разделов проектной документации зависят от вида объекта капитального строительства.
При разработке проектно-сметной документации необходимо руководствоваться нормативными документами по проектированию и строительству, утвержденными Госстроем России, а также нормативными документами, связанными с проектированием и строительством, утвержденными министерствами и иными федеральными органами исполнительной власти; государственными станда?/p>