Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. Учет и оценка земель
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
?инимальный доход, устанавливаемый в едином размере на га сельскохозяйственных угодий, независимо от их качества и местоположения для всех субъектов РФ.
Расчетный рентный доход - сумма дифференциального и абсолютного рентных доходов.
В данном курсовом проекте мы определяли интегральные значения показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению.
Расчет кадастровой стоимости единицы площади (1 га) объекта кадастровой оценки включает (табл. 25,26):
дифференциацию базовых по субъекту РФ нормативов продуктивность сельскохозяйственных угодий и затрат на их использование по объектам кадастровой оценю согласно их индивидуальным рентообразующим факторам - плодородию почв, технологически свойствам и местоположению;
- определение по объектам кадастровой оценки, на основе полученных индивидуальных нормативов продуктивности и затрат, расчетного рентного дохода и кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий.
В таблице 25 и 26 мы рассчитали кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий по I и II варианту. В результате мы получили одинаковые значения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
В табл. 27 произведен анализ экономической эффективности проведения оценка сельскохозяйственных земель.
В результате выполнения курсового проекта были приобретены теоретические знания к практические навыки по количественному и качественному учету земель в землевладении (землепользовании), учету земель в административном районе, определению кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий с расчетом размера земельного налога на основе кадастровой стоимости (на примере колхоза Заря Борисоглебского района Ярославской области).
Список использованной источников и литературы
1. Конституция Российской Федерации. М.: Де Юре, 1995.
2. Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Издательско-книготорговый центр Маркетинг, 2001. 80 с.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: КОДЕКС, 1995.
4. О плате за землю: Закон РФ от 11.10.91 // Все о земле. Документы и комментарии. М., 1992.
5. Об особо охраняемых природных территориях: Федеральный закон РФ от 14.03.95 № 33.
6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122.
7. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон РФ от 02.01.2000 №28.
8. О порядке определения нормативной цены земли: Постановление Правительства РФ. М.: Де Юре, 1995.
9. Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель: Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316.
10. Антонов В. П. Оценка земли / В.П. Антонов. Владимир, 1997.
11. Антонов В. П. Оценка земельных ресурсов / В.П. Антонов. Владимир, 1999.
12. Варламов А. А. Государственное регулирование земельных отношений / А.А. Варламов. М.: Колос, 1999.
13. Валиев Д.С. Влияние внутрихозяйственных перевозок на интегральный показатель технологических свойств сельскохозяйственных угодий / Д.С. Валиев // Землеустройство и земельный кадастр: Сб. науч. ст., посвящ. 225-летию Государственного университета по землеустройству. М., 2004. С. 103-110.
14. Валиев Д.С. Технологические свойства земли как рентообразующий фактор при кадастровой оценке земли сельскохозяйственного назначения /Д.С. Валиев //Итоги научных исследований сотрудников ГУЗа в 2001 г.: Сб. науч. тр. Т.1. Землеустройство, кадастры и земельное право. М., 2002. С. 46-52: табл.
15. Валиев Д.С. Учет экологических факторов при кадастровой оценке земель поселений / Д.С. Валиев, А.М. Абрамов, Г.Д. Гузанова //Землеустройство и земельный кадастр: Сб. науч. ст., посвящ. 225-летию Государственного университета по землеустройству. М., 2004. С. 98-103.
16. Демидова В.В. К вопросу о необходимости проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственный угодий / М.М. Демидова, Д.С. Валиев // Итоги научных исследований сотрудников ГУЗа в 2001 г.: Сб. науч. тр. Т.1. Землеустройство, кадастры и земельное право. М., 2002. С. 108-117.
17. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий Российской Федерации: Практическое пособие / Под общ. ред. А. 3. Родина, С. И. Носова. М.: Институт оценки природных ресурсов, 2000. 152 с.
18. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко и др. - - М.: ГУЗ, 2001. - - 384 с.
19. Земельный кадастр: Методические указания / Сост.: Д.С. Валиев, Е.В. Жихарева, Г.В. Ломакин. М.: ГУЗ, 2002. 48 с.: табл.
20. Земельный кадастр: Методические указания / Сост.: Ю. В. Вольнов, Г.С. Данилова. М: ГУЗ, 1992.
21. Махт В. А. Внутрихозяйственная оценка земель и ее практическое применение в условиях Западной Сибири: Учебное пособие ОмСХИ / В.А. Махт, Е.С. Пученко. - - Омск, 1990. 104 с.
22. Методика Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. М., 2000.
23. Методические указания по проведению бонитировки почв в автономных республиках, краях и областях РСФСР. М.: Почвенный институт им. В. В. Докучаева, 1971. - - 80 с.
24. Оценка недвижимости и плата за землю. Учебное пособие. М.: ГУЗ, 1996.
25. Правила Государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте Российской Федерации / Государственный комитет Российской Федерации по земельной политике. М., 2000.
26. Рекомендации по внутрихозяйственной оценке земель / РОСЗЕМПРОЕКТ. М., 1990.
27. Ставка земельного налога в России. М.: НОРМА-ИНФА, 1998.
28. Семенов В. А. Качест?/p>