Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. Учет и оценка земель
Дипломная работа - Сельское хозяйство
Другие дипломы по предмету Сельское хозяйство
НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЕЖДУНАРОДНАЯ АКАДЕМИЯ БИЗНЕСА И НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ /МУБиНТ/
Кафедра земельный кадастр
Курсовая работа
по дисциплине Землеустройство и земельный кадастр
Тема: Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий. Учет и оценка земель
Выполнила: студентка группы 1З4ЗУ-32
Е.В. Пухова
Ярославль, 2010
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава I Организация учёта земель в землевладении (землепользовании)
1.1 Первичный учёт земель
1.2 Текущий учёт земель
1.3 Учет земель с обременениями в использовании
Глава II Учёт земель в административном районе
2.1 Определение состава земель по землевладельцам и землепользователям в административном районе
2.2 Ведение земельно-кадастровой книги района
2.3. Составление дежурной кадастровой карты
2.4 Форма государственного статистического наблюдения
2.5 Ограничения (обременения) земельных участков
Глава III Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий
Глава IV Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
4.1 Формирование рабочих участков
Глава V Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению
5.1 Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий административного района, земельно-оценочного района, субъекта РФ
5.2 Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки
5.3 Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок
5.4 Определение внехозяйственной грузоемкости на 1 га сельскохозяйственных угодий
Глава VI Определение базовых показателей на уровне субъекта РФ
Глава VII Определение кадастровой стоимости единицы площади объекта
ГЛАВА VIII Экономическая эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель
Заключение
Список использованных источников и литературы
Приложения
Введение
Почва является основным средством производства в сельском хозяйстве. Рациональное её использование является широкой комплексной программой, которая касается всех сторон организации сельскохозяйственного производства. Разработка этой проблемы требует тщательного изучения имеющихся земельных ресурсов, обоснования системы показателей и методов объективного анализа фактического уровня использования земель и планирования его на перспективу, определения на этой основе общих направлений и разработки системы конкретных мероприятий повышения плодородия почвы улучшения использования земель применительно к местным природно-климатическим и экономическим условиям.
Для обеспечения рационального использования земельных ресурсов ведется государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.
Государственный земельный кадастр имеет важное народнохозяйственное значение. Его данные служат для организации эффективного использования земель и их охраны, планирования народного хозяйства, правильного размещения и специализации сельскохозяйственного производства, а также для осуществления других народнохозяйственных мероприятий, связанных с использованием земель.
Государственный земельный кадастр. Понятие и закономерности учета земель.
В широком плане кадастр - это формирование, учет и регистрация прав на объекты кадастрового учета, имеющих конечную интегрированную характеристику в виде правового режима использования земель.
В настоящее время Государственный земельный кадастр - это единая государственная многоуровневая управленческо-информационная система о земельном фонде страны и ее административно-территориальных подразделениях, о первичных объектах и субъектах кадастрового учета в них, являющаяся одним из основных механизмов государственного регулирования земельных отношений, основанных на принятых обществом понятиях, экономических, социально-этических и этнических нормах.
Основными задачами ведения ГЗК являются сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости.
Составные части и принципы ведения ГЗК.
Государственный земельный кадастр имеет в своем составе три части:
- регистрацию землевладений и землепользовании;
- учет количества и качества земельного фонда;
- бонитировку почв и экономическую оценку земель.
Регистрация землевладений и землепользовании это запись в документы установленного образца сведений о земельных участках, позволяющих однозначно закрепить их правовое положение, качественные, количественные, ценностные характеристики, географические параметры.
Учет количества и качества земель представляет собой государственное мероприятие по получению, систематизации, накоплению и обновлению сведений о количестве, хозяйственном использовании, состоянии и качестве земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих зад