Государственная кадастровая оценка земель садоводческих и огороднических объединений на примере Белгородского района и Губкинского городского округа
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
p>
Записи о вновь образуемых земельных участках располагаются перед записями об исходных земельных участках, из которых они образованы.
.2 Порядок заполнения граф Акта определения кадастровой стоимости земельного участка
Графа 01Акта не заполняется.
В графу 02 Акта вносится одно из нижеперечисленных оснований определения КС ЗУ:
образование нового ЗУ
изменение площади, вида разрешенного использования ЗУ;
перевод ЗУ из одной категории в другую или отнесение ЗУ к определенной категории;
В графу 03 Акта (заполняются для вновь образованных ЗУ)- кадастровые номера исходных земельных участков;
В графу 04 Акта - наименование категории ЗУ:
для вновь образованных ЗУ из межевого плана;
для исходных ЗУ - из открытого подраздела или правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа;
при переводе существующих ЗУ в другую категорию (при отнесении к определенной категории) указывается категория земель, перевод (отнесение) в которую осуществлен;
В графу 05 Акта - реквизиты документа-основания установления категории ЗУ, перевода или отнесения к определенной категории земель (для исходных ЗУ графа 05 не заполняется).
В графу 06 Акта - разрешенное использование ЗУ:
для вновь образованных ЗУ вносится из межевого плана;
для исходных ЗУ - из открытого подраздела или правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа;
при изменении у существующих ЗУ вида разрешенного использования указывается новый вид разрешенного использования (из утвержденного градостроительного регламента или решения органа местного самоуправления).
В графу 07 Акта - реквизиты документа-основания установления (изменения) вида разрешенного использования ЗУ (для исходных ЗУ графа 7 не заполняется).
В графу 08 Акта - значения площади существующих и исходных земельных участков.
В графу 09 Акта - значения уточненной площади существующих земельных участков.
В графу 10 Акта - значения площади вновь образуемых земельных участков.
В графу 11 Акта вносится величина удельного показателя кадастровой стоимости земель (руб./ кв.м).
В графу 12 Акта вносятся реквизиты об его утверждении (дата и номер постановления об утверждении УПКС).
Расчет кадастровой стоимости ЗУ производится путем умножения удельного показателя на площадь земельного участка.
В графу 13 Акта вносится значение кадастровой стоимости ЗУ.
.3 Составление актов определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся на территории Белгородского района и Губкинского городского округа
Для определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся за чертой населенных пунктов и занятых садами и огородами, мы составим акты определения кадастровой стоимости, используя в работе утвержденные удельные показатели кадастровой стоимости по Губкинскому городскому округу и Белгородскому району.
Удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений Губкинского городского округа
Таблица 1
№ п/пНаименование объединенияУдельный показатель кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений, руб./ кв.м.123Губкинский городской округ1Веселый хутор9,012Горняк8,733Горняк-Мичуринец9,844Грачев Лог9,765Дубок10,106Дубравушка/19,307Дубравушка/210,528Ключи9,019Лебеди9,8010Лебединец8,7411Михайловское10,0012Нива/19,9113Нива/29,8314Николаевский Лог9,6115Орленок9,7216Осколец9,9017Пугачи9,5318Родник9,8519Садовод-Любитель8,6820Соловей9,3221Строитель9,0322Строитель-18,7423Строитель-28,7324Урожай дубравушка9,7225Цементник8,76Среднее по Губкинскому городскому округу9,45
Удельные показатели кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений по Белгородскому району (извлечение)
Таблица 2
№ п/пНаименование объединенияУдельный показатель кадастровой стоимости земель садоводческих и огороднических объединений, руб./ кв.м.123Белгородский район1Сокол20,972Постников21,343Родничок24,464Романтика 218,835Дубравушка21,76Среднее по Белгородскому району20,47
Проведя сравнительный анализ удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и огородничества в различных кадастровых районах Белгородской области, мы можем сказать, что кадастровая оценка земель белгородского района значительно выше оценки земель Губкинского городского округа.
Очевидно, что это связано с удаленностью земельных участков Губкинского городского округа от столицы региона.
Соответственно, это отражается на общей сумме сборов земельного налога в бюджете обоих территориально-административных образований.
Далее мы составили Акты определения кадастровой стоимости земельных участков для каждого района по установленной форме.
Акт определения кадастровой стоимости земельного участка, находящего на территории Губкинского городского округаКадастровый квартал №31:03:0305001Номер земельного участка в кадастро-вом кварталеОснование определе-ния кадастровой стоимостиНомера исход-ных земель-ных участковКатегория земельРазрешенное использованиеПлощадь, кв.м.Удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв.м.Кадастровая стоимость, руб.НаименованиеРеквизиты документа основанияНаимено-ваниеРеквизиты документа основанияЗначение площади в соответствии с формой Ф.1.1. открытого подраздела ГРЗ КРЗначение уточненной площадиЗначение площади вновь образуемого земельного участкаЗначениеРеквизиты документа об утверждении?/p>