Юридическая природа и правовое регулирование договора финансовой аренды, его место в современных рыночных отношениях в Российской Федерации
Курсовой проект - Юриспруденция, право, государство
Другие курсовые по предмету Юриспруденция, право, государство
ямой лизинг - оборудование сдается без посредников, косвенный - такие посредники присутствуют, и возвратный - одно и то же лицо (первоначальный собственник) выступает в качестве как поставщика, так и лизингополучателя.
По сфере рынка: внутренний и международный лизинг.
Одно из центральных мест в классификации занимают финансовый и оперативный лизинг, наиболее распространенные в мировой практике. Данные виды лизинга всегда рассматриваются в параллельном сопоставлении друг с другом.
Основанием для деления этих видов лизинга является срок заключенного договора. Финансовый лизинг характеризуется длительным сроком, обычно приравненным к сроку эффективной (хозяйственной) службы имущества, и полной расчетной амортизацией. Законодатель, не предусматривая видов договора лизинга, закрепил в Гражданском кодексе РФ правовой режим именно финансового лизинга, предполагающего предоставление имущества в пользование на длительный срок.
Оперативный (эксплуатационный, операционный) лизинг существенно отличается от договора финансового лизинга. В частности, присущий ему сравнительно небольшой срок, значительно меньший срока полной амортизации имущества, приближает его больше к обычному договору имущественного найма, нежели чем к разновидности лизингового договора.
Данный вид договора лизинга не нашел своего закрепления на законодательном уровне. Однако многие ученые в своих монографиях подтверждают необходимость его целесообразного включения в законодательство России на равнее с финансовым лизингом.
Также существует критерий деления лизинга на формы, что соответствует используемым в западных странах определенным делениям лизинга на "мокрый" лизинг (wet leasing) и "сухой" (dry leasing), или "чистый", лизинг (net leasing) (согласно другой терминологии - на "полный" и "чистый" лизинг):
при "мокром" лизинге ("полном" лизинге) лизингодатель берет на себя все расходы по обслуживанию сданного в аренду имущества;
при "сухом" лизинге ("чистом" лизинге) все расходы по обслуживанию полученного в аренду имущества несет лизингополучатель. Соответственно лизинговые платежи для лизингодателя являются "чистыми", без необходимости нести еще какие-либо расходы в связи с договором лизинга.
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
Следует привести следующие общие положения о договоре субаренды, содержащиеся в п. 2 ст. 615 ГК РФ:
договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;
к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
.3 Предмет и существенные условия договора финансовой аренды, его форма
Как совокупность экономических и правовых отношений лизинг является одним из способов привлечения инвестиционных ресурсов в основные фонды наряду с банковским кредитованием и размещением собственных ценных бумаг.
Лизинг относится к прямым инвестициям, в ходе которых лизингополучатель обязан возместить лизингодателю инвестиционные затраты в материальной и денежной форме и выплатить вознаграждение. Общая сумма лизингового договора должна быть равна сумме инвестиционных затрат и вознаграждения.
Основа лизинговых отношений в Российской Федерации регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.), гл. 34 ГК РФ и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге).
По договору лизинга арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить его за плату во временное владение и пользование. Право собственности на предмет лизинга остается за лизингодателем. Одновременно с этим, договором лизинга может быть предусмотрено то, что выбор продавца, а также самого приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Условно говоря, учитывая нормы ГК РФ предметом лизинга являются непотребляемые вещи, относимые к внеоборотным активам, использующиеся для предпринимательской деятельности: а)предприятия и другие имущественные комплексы; б)здания и сооружения; в)оборудование; г)транспортные средства; д)другое движимое и недвижимое имущество. Не относятся к предметам лизинга нематериальные активы и имущественные права.
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты. Не является также предметом лизинга, имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19.07.1998 N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования ино