Бухгалтерский и финансовый учет целевых поступлений на примере ТСЖ "Правобережное"
Дипломная работа - Бухгалтерский учет и аудит
Другие дипломы по предмету Бухгалтерский учет и аудит
?;
) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства застройку выделенных земельных участков;
) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам ТСЖ действия;
ТСЖ обязано:
) обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава ТСЖ;
) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами ТСЖ;
) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
В собственности ТСЖ может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
Средства ТСЖ Правобережное состоят из:
) обязательных платежей (оплата за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме), вступительных и иных взносов членов ТСЖ;
) доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;
) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
) целевых взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
) прочих поступлений.
На основании решения Общего собрания членов в ТСЖ могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим собранием членов Товарищества. По решению Общего собрания ТСЖ имеет право часть временно свободных денежных средств помещать в ценные бумаги либо использовать их иным способом, утверждаемым членами ТСЖ Правобережное.
Правление ТСЖ имеет право распоряжаться средствами ТСЖ Правобережное, находящимися на счете в банке, в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества.
На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности ТСЖ.
Члены ТСЖ вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается правлением.
Собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договорами, заключенными с товариществом.
Среднегодовой бюджет ТСЖ Правобережное примерно равен 4,5 миллионам рублей. Порядок ведения бухгалтерского учета подробно раскрыт в следующем параграфе.
2.2 Анализ хозяйственной деятельности ТСЖ Правобережное
В современных условиях главными задачами развития экономики является повышение эффективности всех организаций, даже не занятых в производстве.
Финансовая устойчивость является важнейшей характеристикой финансово - экономической деятельности организации в условиях рыночной экономики. Если она финансово устойчива, то она имеет преимущество, так как не вступает в конфликт с государством и обществом, выплачивает своевременно налоги в бюджет, взносы в социальные фонды, заработную плату - рабочим и служащим.
Для обеспечения финансовой устойчивости организация должна обладать гибкой структурой капитала и уметь организовать его движение таким образом, чтобы обеспечить постоянное превышение доходов над расходами с целью сохранения платежеспособности и создания условий для нормального функционирования.
Финансовое состояние некоммерческой организации, ее устойчивость и стабильность зависят от результатов коммерческой и финансовой деятельности. Устойчивое финансовое состояние является итогом умелого управления всем комплексом факторов, определяющих результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
Финансовое состояние может быть устойчивым, неустойчивым (предкризисным) и кризисным. Способность организации своевременно производить платежи, финансировать свою деятельность на расширенной основе, переносить непредвиденные потрясения и поддерживать свою платежеспособность в неблагоприятных об