Шпаргалка по гражданскому и хозяйственному праву Беларуси
Вопросы - Юриспруденция, право, государство
Другие вопросы по предмету Юриспруденция, право, государство
е, установленных законом. Полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом. Признание гражданина недееспособным: вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия) не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным, над ним устанавливается опека. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека. Ограничение дееспособности граждан: Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами либо психотропными веществами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен в дееспособности судом в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство. Такой гражданин вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако он самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.
Продажа недвижимости, предприятий. По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или др. недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за неё определённую денежную сумму. Предметом здесь является недвижимое имущество. К недвижимому имуществу относится всё, что прочно связано с землёй и не может быть перенесено. Предмет договора купли-продажи недвижимости должен содержать указания на данные, которые позволяют определённо говорить, какое имущество передаётся покупателю. Если нет согласования в письменной форме между сторонами условия о цене недвижимости, то договор о её продаже считается незаключенным. Особенностью купли-продажи жилых помещений вместе с проживающими в них гражданами является то, что существенным условием его кроме предмета и цены является перечень лиц, проживающих в помещении. Для договора обязательна письменная форма, иначе договор признаётся недействительным. Государственная регистрация не требуется. Исключение лишь для договора купли-продажи жилых помещений, государственная регистрация которых необходимое условие вступления договора в силу. Государственной регистрации подлежит лишь осуществлённый на основе договора переход права собственности на недвижимость для всех остальных договоров. То есть, в течение какого-то периода, покупатель, приобретя недвижимость, не имеет на неё права собственности. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, то по требованию другой стороны суд может обязать к этому ту сторону. Если уклонением причинены убытки, то они подлежат возмещению. Передача недвижимости осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту. Обязанность продавца считается исполненной после передачи недвижимости покупателю и подписания передаточного акта. В случае передачи недвижимости, не соответствующей условиям договора о качестве, покупатель не вправе требовать замены товара. Договор продажи предприятия это соглашение, по которому продавец обязуется передать предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется получить имущество и уплатить денежную сумму. В состав предприятия как имущественного комплекса входят земля, продукция, товарные знаки, знаки обслуживания, долги и т.д. Предмет договора имущественный комплекс. Но в него не входят непередаваемые права (например, лицензия). До заключения договора надо составить и рассмотреть акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень долгов предприятия. Форма договора письменная. Отсутствие одного из документов отсутствие установленной формы недействительность. Обязательна государственная регистрация. Характерная особенность имеет место уступка прав требования и перевод долгов возможно лишь с согласия кредиторов продавец должен письменно уведомить их о продаже. Передача предприятия осуществляется по передаточному акту (составляет продавец).
ООО - признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли, определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.Участниками общества могут быть два или более лица, они не отвечают по обязательствам общества своим имуществом, но несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных вкладов. Те участники общества, которые не внесли вклада полностью, отвечают по обязательствам общества солидарно в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников. ГК Республики Беларусь и другие законодательные акты содержат также правила, которые предусматривают случаи, когда участники общества с ограниченной ответственностью несут субсидиарную ответственность по его обязательствам:если экономическая несос?/p>