Шпаргалка по гражданскому и хозяйственному праву Беларуси
Вопросы - Юриспруденция, право, государство
Другие вопросы по предмету Юриспруденция, право, государство
меет право на денежную компенсацию. Кроме того, обязательство, объектом которого является делимая вещь, может исполняться по частям. При неделимости предмета обязательства оно признается солидарным и за его неисполнение или ненадлежащее исполнение наступает солидарная ответственность.
Потребляемые и непотребляемые вещи. К потребляемым относятся вещи, которые уничтожаются в процессе их использования. Непотребляемые вообще не уничтожаются (земля) или допускают более или менее длительное использование с сохранением назначения. Предметом некоторых видов сделок могут быть только непотребляемые вещи.
Простые и сложные вещи. Простые вещи определены однородными признаками и назначением (столы, книги и т.д.). Сложная вещь представляет собой совокупность разнородных вещей, которые физически не связаны между собой и каждая из них может быть, как правило, использована по тому же назначению, что и сложная вещь в целом. По общему правилу, сложная вещь является неделимой. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части. Вместе с тем, участники конкретной сделки могут предусмотреть, что передаче подлежат не все, а лишь некоторые вещи, входящие в состав сложной вещи.
Главная вещь и принадлежность. Главная вещь имеет самостоятельное значение, независимое от других вещей. Принадлежность предназначена для обслуживания главной вещи, связана с ней общим назначением и сама по себе значения не имеет (ст.135 ГК). Физически главная вещь и принадлежность существуют самостоятельно, юридически - принадлежность следует судьбе главной вещи. Так, продажа телевизора одновременно предполагает передачу пульта управления, картина продается в раме и т.п.
Плоды, продукция, доходы. Плоды - это результат естественного развития вещей. Это приплод скота, плоды фруктовых деревьев, пчелиный мед и т.п. Под продукцией понимаются объекты, полученные в результате целенаправленного производственного использования вещей (производимые предприятием товары). Доходы представляют собой денежные и иные поступления от участия в гражданском обороте (проценты по вкладу, арендная плата и т.п.).
По общему правилу, собственником поступлений от использования вещи (плодов, продукции, доходов) является лицо, использующее это имущество на законном основании.
Индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками. Индивидуально-определенными признаются вещи, обладающие особыми, только им присущими признаками, позволяющими отличить их от других вещей. К таким вещам относятся прежде всего единственные в своем роде, уникальные вещи (например, картина-подлинник), а также вещи, не являющиеся уникальными, но выделенные из рода им подобных различными способами, в частности, нанесением специальных обозначений, осуществлением регистрации, отбором и т.д.
Родовые вещи характеризуются признаками общими для всех вещей данного рода. Способом их определения служит установление числа, веса, меры (20 литров бензина, 4 кг яблок). Предметом ряда договоров могут быть только индивидуально-определенные вещи (договор имущественного найма), других - только родовые вещи (договор займа).
Юридическое значение деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками заключается в том, что индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми, вещи, определяемые родовыми признаками, - заменимыми.
В качестве особого объекта Гражданский кодекс выделяет животных (ст.137 ГК). По общему правилу, по отношению к животным применяются общие правила об имуществе, но законодательством установлены специальные правила, обеспечивающие гуманное отношение к животным. Согласно п.2 ст.137 ГК, при осуществлении субъектом своих прав устанавливается запрет на жестокое обращение с животными.
Аренда зданий, предприятий
Аренда зданий и сооружений. Заключается в письменной форме. Если срок договора превышает 1 год, то нужна государственная регистрация. Одновременно с передачей прав владения и пользования на сданное в аренду имущество арендатору передается и земельный участок, необходимой для эксплуатации. Если арендодатель является собственником, то арендатору переходит право аренды. Передача зданий осуществляется по передаточному акту. Существенным условием является арендная плата. Договор аренды предприятия - это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, а арендатор обязуется вносить арендную плату и при прекращении договора возвратить имущественный комплекс. Под предприятием как объектом гражданских прав имущественный комплекс, который используется для предпринимательской деятельности (земельный участок, здания, сооружения, оборудование, запасы сырья, материалов, права пользования природными ресурсами, иные имущественные права, долги и т.д.). предприятие признается недвижимостью. Другая особенность правового регулирования вызвана тем, что сдача в аренду предприятия предполагает переход к арендатору прав и обязанностей арендодателя в отношении 3-х лиц. Исключение составляют лишь права арендодателя, возникшие на основании полученной лицензии на занятие соответствующей деятельностью. По форме договор аренды предприятия должен представлять единый документ, он подлежит государственной регистрации. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. В обя?/p>