Ціни і ціноутворення у будівництві
Методическое пособие - Строительство
Другие методички по предмету Строительство
?х кошторисах за даними локальних кошторисів показуються кошторисна трудомісткість і кошторисна заробітна плата.
Якщо вартість обєкта може бути визначена по одному локальному кошторисі, то обєктний кошторис не складається. У цьому випадку роль обєктного кошторису виконує локальний кошторис.
В обєктному кошторисі порядково й у підсумку розраховуються показники одиничної вартості на 1м3 обсягу, 1м2 площі будинків і споруджень, 1 р. м довжини мереж і т.п.
3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва підприємств, будинків, чи споруджень їхніх черг це кошторисний документ, що визначає повну кошторисну вартість будівництва всіх обєктів, передбачених чи Проектом Робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів і інвентарю, а також інші витрати.
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в складі чи Проекту Робочого проекту за формою, приведеної в додатку А и Б (зразкова номенклатура) до ДБН Д.1.1-1-2000.
У зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва включається окремими рядками підсумки прямих витрат і накладних витрат по всіх обєктних кошторисних розрахунках, обєктним кошторисам і кошторисним розрахункам на окремі види витрат.
Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва повинні мати посилання на номер зазначених кошторисних документів.
Кошторисна вартість кожного обєкта, передбаченого Проектом (Робочим проектом), розподіляється по графах, що визначає вартість: будівельних робіт, монтажних робіт, устаткування, меблів і інвентарю, інших витрат, загальну кошторисну вартість.
У зведених кошторисних розрахунках вартості виробничого і невиробничого будівництва розподіляється по наступним главах:
Розділ 1. Підготовка території будівництва включаються засоби на роботи і витрати, звязані з відводом і освоєнням забудовуваної території.
Розділ 2. Основні обєкти будівництва включається кошторисна вартість будинків, споруджень і видів робіт основного призначення.
Розділ 3. Обєкти підсобного й обслуговуючого призначення включається кошторисна вартість обєктів підсобного й обслуговуючого призначення: для промислового будівництва будинку ремонтно-будівельних майстерень, заводоуправлінь, естакади, галереї, складські приміщення і т.п., для житло-цивільного будівництва господарські корпуси, прохідні, сміттєзбиральники, а також вартість будинків і споруджень соціальної сфери, розташовані в межах території, відведеної на будівництво підприємств (окремо розташовані поліклініки, їдальні, магазини, обєкти побутового обслуговування населення).
Розділ 47 включаються обєкти, перелік яких відповідає назвам глав.
Глава 8 Тимчасові будинки і спорудження у графи 4, 5 і 8 включаються засоби на зведення і розробку титульних тимчасових будинків і споруджень, необхідних для забезпечення виробничих потреб будівництв, а також для розміщення й обслуговування працівників будівництва.
Глава 9 Інші роботи і витрати включаються засоби на покриття витрат замовника і підрядних будівельно-монтажних організацій, а також на окремі види робіт, що не враховані в кошторисних нормативах. Зазначені засоби визначаються в цілому по будівництву.
Зразковий перелік цих витрат приведений у додатку Б к ДБН Д.1.1-1-2000.
Глава 10 Зміст служби замовника й авторський нагляд у графи 7 і 8 включаються засоби в поточному рівні цін, призначені на:
зміст служби замовника (включаючи витрати на технічний нагляд);
проведення авторського нагляду проектними організаціями.
У цю же главу (у графи 7 і 8) включаються засоби на проведення геодезичних спостережень за переміщенням і деформаціями будинків і споруджень, витрати замовника, звязані з проведенням тендерів і введенням обєктів в експлуатацію.
Витрати, звязані з проведенням тендерів, визначає замовник. Розмір цих витрат, як правило, не перевищує 0,8 % від загальної кошторисної вартості будівництва.
Глава 11 Підготовка експлуатаційних кадрів включаються (у графи 7 і 8) засобу на підготовку експлуатаційних кадрів для знову споруджуваних підприємств.
Глава 12 Проектні і дослідницькі роботи включаються засоби на проведення проектних робіт і вартість експертизи проектно-кошторисної документації.
У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва приводяться (у графах 4-8) наступні підсумки:
по кожній главі (при наявності в главах розділів по кожнім розділі);
по главах 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;
Після підсумку глав 112 включаються:
кошторисний прибуток;
засобу на покриття ризику всіх учасників будівництва;
засобу на покриття додаткових витрат, звязаних з інфляційними процесами;
податки, збори (обовязкові платежі), установлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.
"Усього" по зведеному кошторисному розрахунку.
За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва вказуються Поворотні суми, що враховують вартість:
матеріалів і виробів, одержуваних від розбирання тимчасових будинків і споруджень, у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будинків і споруджень (з амортизуємою частиною вартості) незалежно від терміну здійсн?/p>