Финансовый сектор экономики Томской области
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
мы ипотечного кредитования на территории г. Томска
На сегодняшний день о выдачи ипотечных кредитов заявляют шесть банков и ОАО РИАТО. Условия программ представлены в таблице:
- Программа кредитования подбирается в индивидуальном порядке;
- Чтобы произвести расчет и подробно проконсультироваться необходимо обратиться по указанным телефонам;
- При оформлении кредита существуют дополнительные расходы: страхование, оценка недвижимости, регистрация, обналичивание, переводы и т. д. (индивидуально в каждом конкретном случае).
Кредитование первичного рынка под залог имеющегося жилья
Цель выдачи ипотечного кредита:
Улучшение жилищных условий граждан за счет предоставления долгосрочных кредитов на приобретение жилого помещения на первичном рынке под залог имеющегося на вторичном рынке жилья.
Участниками программы могут стать:
- Дееспособные граждане от 18 до 65 лет, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории г. Томска и Томской области
Условия ипотечного жилищного кредитования:
- Валюта предоставляемого кредита российский рубль;
- Первоначальный взнос не обязателен;
- Максимальная сумма кредита 4 000 000 рублей, но не более 70% от стоимости предмета залога;
- Минимальная сумма кредита 300 000 рублей, но не менее 31 % от стоимости предмета залога;
- Срок кредита от 3 до 30 лет (ограничен достижением заемщиком (созаемщиком) 65-летнего возраста).
Кредит выдается под залог:
- имеющегося жилья в собственности заемщика;
- имеющегося жилья в собственности 3-х лиц.
Для приобретения жилья на:
- первичном рынке недвижимости.
При приобретении квартиры на первичном рынке под залог имеющегося жилья процентная ставка:
- определяется на основании действующих дифференцированных ставок на вторичном рынке (от 14,55% до 17,85% годовых);
- рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от стоимости предмета залога, суммы кредита и срока, на который он оформляется.
Требования к приобретаемому жилью:
- рассматривается объект первичного рынка до сдачи которого по договору не более 6 9 месяцев;
- обязательная регистрация договора долевого участия в УФРС.
Расчет платежеспособности заемщика:
- производится на основании совокупного дохода;
- форма подтверждения дохода: справка 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме РИАТО за последние 6 месяцев;
- количество заемщиков не может превышать 3-х человек;
- Дополнительное обеспечение: Личное страхование Заемщика (Созаемшика), Имущественное страхование жилого помещения предмета залога (обязательно), страхование риска утраты права собственности (на усмотрение ОАО РИАТО).
Гашение кредита и процентов за его использование:
- производится помесячно равновеликими платежами.
Досрочное гашение:
- возможно через 6 месяцев, при этом сокращается срок пользования кредитом, а следовательно и сумма процентов, которые будут уплачены;
- минимальная сумма составляет 10 000;
- рублей сверх ежемесячного платежа. [1]
1.2.2 Антикризисные меры в сфере поддержки малого бизнеса
В 2009 году в рамках схемы государственной поддержки создания и развития субъектов малого и среднего бизнеса в Томской области осуществляется комплекс следующих мер.
Конкурс предпринимательских проектов "Первый шаг" - для субъектов малого предпринимательства, зарегистрированных гражданами из числа безработных или граждан, ищущих работу. Безработный гражданин, ищущий работу и желающий заниматься предпринимательской деятельностью, проходит тестирование, обучение и может получить стартовый капитал на создание собственного дела. Размер предоставляемой поддержки равен среднегодовому объему пособия, причитающегося этому гражданину - от 35-ти до 50-ти тыс. рублей.
Граждане, ищущие работу (находящиеся под риском увольнения) могут также пройти тестирование и обучение за счет средств областного бюджета и при поддержке системы центров развития предпринимательства зарегистрироваться в качестве субъекта малого предпринимательства, а также подготовить бизнес-план собственного дела.
Граждане, зарегистрировавшись в качестве субъекта малого предпринимательства, могут принять участие в конкурсе предпринимательских проектов "Первый шаг". Победителям Конкурса предоставляется безвозмездная субсидия до 300 тысяч рублей на развитие собственного дела. Все расходы по консультированию, обучению, тестированию и подготовке бизнес-плана производятся за счет из областного бюджета. Оплачиваются также все расходы, связанные с созданием и регистрацией собственного дела.
Конкурс предпринимательских проектов "Бизнес-старт". Победителям конкурса Бизнес-старт - субъектам малого предпринимательства предоставляется субсидия в сумме до 500 тысяч рублей на условии софинансирования со стороны предпринимателя в размере не менее 50 процентов от запрашиваемой суммы. Приоритетные направления поддержки проекты в сфере производства и услуг, за исключением оптовой и розничной торговли, производства подакцизных товаров, добычи полезных ископаемых, финансовых операций и операций с недвижимостью. Для победы в конкурсе по проекту необходимо развитие производства, создание рабочих мест, наличие налоговых и иных поступлений в консолидированный бюджет Томской области, меньший срок окупаемости.
Поддержка кредитования