Учет основных средств и нематериальных активов
Курсовой проект - Бухгалтерский учет и аудит
Другие курсовые по предмету Бухгалтерский учет и аудит
? арендной платы за имущество, арендуемое у юридических и физических лиц.
Начисление арендной платы за будущие периоды отражают по дебету счета 31 “Расходы будущих периодов” и кредиту счета 76. Текущие начисления арендной платы списывают с кредита счета 31 в дебет счетов издержек производства и обращения.
Если по условиям договора аренды капитальный ремонт основных средств производится арендатором и за его счет, то затраты на его осуществление списывают с кредита соответствующих материальных и расчетных счетов в дебет счетов издержек производства или счета 31. Со счета 31 затраты частями списывают на счета издержек производства.
Если капитальный ремонт осуществляет арендатор за счет арендодателя, то затраты по его осуществлению относят в дебет счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами” с кредита счета 31 или соответствующих материальных и расчетных счетов (23, 60 и др.).
Договором аренды может быть предусмотрено осуществление капитальных вложений арендатором в арендованные основные средства. Капитальные вложения арендатора, осуществленные за счет арендодателя, списывают у него в дебет счета 76.
Если договором предусмотрено осуществление капитальных вложений в арендованные основные средства за счет средств арендатора, то по окончании срока аренды их безвозмездно передают арендодателю. Передачу оформляют бухгалтерскими записями на безвозмездную передачу основных фондов.
При долгосрочной аренде основные средства передают в аренду в оценке, согласованной арендодателем и арендатором ( выкупная цена). Арендные платежи предусматривают погашение стоимости арендованного имущества (амортизационные отчисления ) и услуг по арендным операциям и прибыль, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта (арендный процент).
В Инструкции к Плану счетов нет указаний о том, с какой стоимости основных средств арендатор начисляет амортизацию и какими номами он должен руководствоваться. Предположительно эту норму целесообразно определить исходя из выкупной цены и срока аренды.
Для учета операции по долгосрочной аренде арендодатель использует активный счет 09 “Арендные обязательства к поступлению”, на котором отражаются расчеты с арендаторами за арендованные ими основные средства.
При передаче основных средств в долгосрочную аренду арендатор составляет рекомендуемые Планом счетов проводки по выбытию основных средств (на списание первоначальной стоимости объекта, суммы износа, согласованную стоимость, разницу между согласованной и остаточной стоимостью), а затем по начислению арендной платы, процентов по долгосрочной аренде, на часть разницы между согласованной и остаточной стоимостью, приходящейся на период, за который начисляется арендная плата.
Бухгалтерские записи арендодателя по переданным в долгосрочную аренду основным средствам на:
Первоначальную стоимость основных средств
Дебет счета 47 “Реализация и прочее выбытие основных средств”
Кредит счета 01 “Основные средства”
Сумму износа основных средств
Дебет счета 02 “Износ основных средств”, субсчет 1,
Кредит счета 47 “Реализация и прочее выбытие основных средств”
Согласованную стоимость средств
Дебет счета 09 “Арендные обязательства к поступлению”,
Кредит счета 47 “Реализация и прочее выбытие основных средств”
Разницу между согласованной стоимостью основных средств и их остаточной стоимостью
Дебет 47 “Реализация и прочее выбытие основных средств”
Кредит счета 83 “Доходы будущих периодов”
Сумму начисленных процентов по долгосрочной аренде за соответствующий период
Дебет счета 09 “Арендные обязательства к поступлению”,
Кредит счета 80 “Прибыли и убытки”
Часть разницы между согласованной стоимостью основных средств и их остаточной стоимостью
Дебет счета 83 “Доходы будущих периодов”
Кредит счета 80 “Прибыли и убытки”
Всю сумму начисленных арендных платежей за соответствующий период
Дебет счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”
Кредит счета 09 “Арендные обязательства к поступлению”
Поступление арендных платежей
Дебет счета 51 “Расчетный счет” или 52 “Валютный счет”,
Кредит счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”
Представляется возможным всю сумму процентов по долгосрочной аренде, начисляемой за весь арендный срок, сразу отнести на счет09 “Арендные обязательства к поступлению” с кредита счета 83 “Доходы будущих периодов”. В этом случае начисленные проценты по долгосрочной аренде за очередной срок платежа списывают с дебета счета 83 в кредит счета 80. Указанную проводку целесообразно составлять на совокупную сумму процентов по долгосрочной аренде и часть разницы между согласованной и остаточной стоимостью.
До истечения арендного срока арендатор может выкупить долгосрочно арендуемые основные средства. Поступившие арендные платежи отражают по дебету счетов 51 “Расчетный счет” или 52 “Валютный счет” и кредиту счета 09. Часть разницы между согласованной и остаточной стоимостью основных средств и сумму начисленных процентов, приходящиеся на очередной срок платежа, оформляют теми же проводками, какие составлялись по этим суммам.
Выкупные платежи (если это предусмотрено договором на аренду), поступившие по окончании долгосрочной аренды, отражают по дебету счетов 51 или 52 с кредита счета 47.
Арендатор для учета долгосрочно арендуемых основных средств использует счета:
03 “Д