Учёт аренды основных средств на предприятии
Курсовой проект - Менеджмент
Другие курсовые по предмету Менеджмент
?одержания перед формой требует при отражении в бухгалтерском учете арендных операций исходить не столько из их правовой формы, сколько из экономического содержания. Однако применение данного правила на практике нередко сопряжено с юридическими трудностями, например расходы по проведению арендатором капитального ремонта могут включаться в себестоимость продукции, (работ, услуг) только в том случае, если такая обязанность возложена на него в договоре аренды.
Принцип непрерывности деятельности организации предполагает, что организация будет продолжать свою деятельность в будущем, что у нее нет намерений ликвидироваться.
Принцип полноты отражения фактов хозяйственной деятельности означает необходимость отражения в бухгалтерском учете всех арендных операций.
Принцип рациональности учета предполагает рациональный, экономичный учет арендных операций исходя из условий хозяйственной деятельности и величины организации.
Принцип непротиворечивости заключается в том, что данные синтетического и аналитического учета арендных операций должны совпадать.
Последовательность применения учетной политики заключается в том, что выбранная организацией учетная политика применяется последовательно от одного учетного периода к другому [13, c. 115-117].
2.2 Учёт расчетов между арендодателем и арендатором
Арендодатель учитывает сданное в аренду имущество на своем балансе в составе основных средств, с соответствующей отметкой в инвентарной карточке.
Арендатор стоимость взятого в аренду имущества учитывает в установленном порядке на забалансовом счете 001 Арендованные основные средства. На основные средства, принятые в аренду, рекомендуется также открывать инвентарные карточки.
Арендная плата за имущество включает, как правило, средства, предусмотренные нормами отчисления на полное восстановление и сметами затрат на ремонт основных средств (если иное не предусмотрено договором аренды), и часть прибыли [11, c. 184].
Возможны два варианта бухгалтерского учета аренды основных средств у арендодателя в зависимости от того, является или не является аренда предметом деятельности арендодателя. В любом случае при передаче в аренду объектов основных средств производится запись по дебету субсчета Основные средства, переданные в аренду в корреспонденции с кредитом субсчета Собственные основные средства к счету 01 Основные средства
Вариант I аренда является предметом деятельности арендодателя. В учете арендодателя сумма причитающейся арендной платы входит в объем реализации и отражается в составе доходов по обычным видам деятельности. Таким образом, на сумму начисленной платы за предоставление услуг по передаче в аренду объектов основных средств делается запись:
Д-т 62 Расчеты с покупателями и заказчиками, субсчет Расчеты по арендной плате К-т 90 Продажи, субсчет Выручка.
Все затраты, связанные с оказанием услуг по передаче в аренду основных средств и начисленным по ним амортизационным отчислениям, аккумулируются на калькуляционном счете 20 Основное производство: Д-т 20 Основное производство К-т 02 Амортизация основных средств, 10 Материалы, 70 Расчеты с персоналом по оплате труда, 69 Расчеты по социальному страхованию и обеспечению и др.
В конце месяца все накопленные затраты списываются: Д-т 90 Продажи, субсчет Себестоимость продаж К-т 20 Основное производство.
Кроме того, в дебете счета 90 Продажи отражается и начисление к перечислению НДС по оказанной услуге: Д-т 90 Продажи, субсчет Налог на добавленную стоимость К-т 68 Расчеты по налогам и сборам, субсчет Расчеты по НДС.
Таким образом, при сопоставлении двух сторон счета 90 Продажи выявляется финансовый результат от оказания арендных услуг и делаются бухгалтерские записи: Д-т 90 Продажи, субсчет Прибыль (убыток) от продаж К-т 99 Прибыли и убытки на полученную прибыль; Д-т 99 Прибыли и убытки К-т 90 Продажи, субсчет Прибыль (убыток) от продаж на полученный убыток.
Получение арендной платы от арендатора отражается по дебету счетов денежных средств в корреспонденции с кредитом счета 62 Расчеты с покупателями и заказчиками субсчет Расчеты по арендной плате.
Вариант II передача объектов основных средств не является предметом деятельности арендодателя, то его доходы и расходы по аренде включаются в состав операционных доходов и расходов. В этом случае при начислении причитающейся арендной платы делаются следующие бухгалтерские записи: Д-т 76 Расчеты с разными дебиторами и кредиторами, субсчет Расчеты по арендной плате К-т 91 Прочие доходы и расходы, субсчет Прочие доходы.
Амортизационные отчисления начисляет собственник объектов основных средств: Д-т 91 Прочие доходы и расходы, субсчет Прочие расходы К-т 02 Амортизация основных средств.
Кроме того, на дебете счета 91 Прочие доходы и расходы, субсчет Прочие расходы собираются в течение месяца все затраты, связанные с оказанием арендных услуг.
Таким образом, на счете 91 Прочие доходы и расходы накапливается вся необходимая информация для определения финансового результата от оказания арендных услуг и отражается: Д-т 91 Прочие доходы и расходы, субсчет Сальдо прочих доходов и расходов К-т 99 Пр