Банковский лизинг
Информация - Разное
Другие материалы по предмету Разное
и-продажи, займа и поручения.
Однако определение его юридической природы, основанное на этих уже известных, договорах, приводит к неполному, усеченному рассмотрению данного института, что незаслуженно обедняет и не раскрывает всех возможностей и разновидностей лизинга.
Важное отличие лизинга от договора имущественного найма состоит в том, что в пользование сдается не оборудование, которое ранее использовал арендатор. а новое, специально приобретенное лизингодателем исключительно с целью передачи в пользование лизингополучателю. Этот положение подтверждено в Конвенции о международном финансовом лизинге.
Согласно ст.1 данной Конвенции лизингодатель по спецификации другой стороны (использователя) заключает договор с третьей стороной, в соответствии с которым он приобретает установки, товары производственного назначения или другое оборудование на условиях,одобренных пользователем, и заключает договор о лизинге с последним,предоставляя ему право использовать оборудование за выплату периодических платежей.
Договор о лизинге содержит ряд других отличий от договора имущественного найма. Эти отличия заключаются в более длительном сроке аренды оборудования и в особенностях условий платежей. Как правило, срок передачи оборудования в пользование приближается к сроку его эффективной эксплуатации, т.е. полной амортизации. В течение этого периода договор о лизинге не может быть расторгнут ни одной из сторон. Размер платежей включает плату за амортизацию имущества, проценты за пользование кредитом.
Общая сумма платежей превышает стоимость имущества, его покупную цену. Превышение составляет прибыль лизингодателя. Как будет видно из содержания договора о лизинге, для этого договора характерно иное распределение прав и обязанностей между сторонами,чем в договоре имущественного найма.
Представляется, что более правильно считать договор о лизинге самостоятельным видом договора. Отсутствие нормативной базы лизинга требует детального регулирования условий договора о лизинге.
Содержание договора о лизинге
Содержание лизингового договора будет понятным, если учитывать особенности механизма лизинговых операций, которые обычно осуществляются по следующей схеме. Будущий пользователь четко знает.
какого рода оборудование ему требуется. В его интересах, чтобы оно полностью соответствовало необходимым техническим требованиям, а расходы на его изготовление были бы минимальными. Вот почему пользователь обычно сам выбирает фирму-изготовителя и согласовывает с ним все условия договора купли-продажи, который подписывает не он,а лизингодатель. Получатель договаривается о предмете данного договора, цене, сроках и месте поставки. Лизингодатель получит от будущего пользователя готовый проект договора купли-продажи.
Однако приобретатель оборудования согласится подписать этот договор только в том случае, если заключен договор лизинга.
Лизингодатель становится собственником приобретаемого оборудования,приобретает соответствующие права и обязанности, но, по сути дела,его роль ограничивается финансированием приобретения необходимого оборудования.
Рассмотрим основные условия лизингового договора. Сторонами в нем выступают лизингодатель и лизингополучатель. Лизингодателем, в отличие от договора аренды, является банк (лизинговая фирма),который приобретает у изготовителя оборудование, необходимое лизингополучателю. Пользователем может быть и не сам лизингодатель.
В этих случаях имеет место субаренда. Право на субаренду и предприятие, которое реально будет пользоваться оборудованием,должны быть предусмотрены в договоре. Очень важно подробно указать предмет договора лизинга. Как правило, обязанность выбора изготовителя лежит на лизингополучателе. Последний заинтересован получить оборудование в определенные сроки, которые находят отражение в договоре.
Одним из важнейших является раздел, определяющий права и обязанности сторон. Здесь следует отметить обязанности лизингодателя по приобретению (заказу) нужного оборудования., доставке его лизингополучателю. Последнему предоставлено право на осмотр,определение качества и комплектности оборудования. В договоре следует указать, кто (лизингодатель либо лизингополучатель)осуществляет монтаж оборудования.
В отличие от договора аренды, в договоре лизинга техническое обслуживание оборудования, его капитальный ремонт могут быть по условиям договора обязанностью как одной, так и другой стороны.
Особенностью договора лизинга являются также положения об ответственности за обнаруженные дефекты в оборудовании и за несвоевременное его предоставление лизингополучателю. В указанных случаях по договору аренды такую ответственность несет арендодатель,тогда как по договору лизинга - непосредственно изготовитель.
Условия об ответственности изготовителя перед пользователем должны быть включены в договор о приобретении у изготовителя оборудования лизингодателем.
В специальном разделе договора лизинга может быть обусловлен риск случайной гибели или порчи оборудования. Российское закон?/p>