Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан
Реферат - Экономика
Другие рефераты по предмету Экономика
ицо, выступающее созаемщиком (гарантом), предоставляет те же документы, что и заемщик.
Для подтверждения платежеспособности могут быть дополнительно представлены:
- Копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы
- Копия документа об образовании
- Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя
- Копии документов, подтверждающих наличие дорогостоящего имущества (жилье, автотранспорт и др.)
- Сведения об иных займах и их погашении
Перечень необходимых документов для получения ипотечного займа на приобретение жилья на вторичном рынке.
Документы, обязательные к представлению:
- Удостоверение личности заемщика (нотариально заверенная копия).
- Подтверждение РНН (нотариально заверенная копия).
- Свидетельство о заключении брака (нотариально заверенная копия) или нотариально удостоверенное заявление заемщика о том, что на момент подачи заявления в браке не состоит, детей не имеет.
- Удостоверения личности всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно с Заемщиком и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи (копия).
- Справка с места работы о заработной плате и другие документы, подтверждающие доходы заемщика, заверенные по месту их получения.
- Нотариально заверенное согласие супруга на залог имущества и на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке либо брачный контракт.
- Справка о составе семьи (форма №3)
- Копия трудового контракта
- Разрешение органов опеки и попечительства от имени несовершеннолетних членов семьи на залог жилья или нотариально удостоверенное согласие родственников об обеспечении несовершеннолетних детей заемщика своей жилой площадью в случае выселения заемщика вследствие неисполнения им обязательств по Договору займа.
- Акт оценки квартиры
- Документы, подтверждающих право собственности продавца на продаваемое жилье (договор купли-продажи, план, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (при наличии), информационная справка №2 (об отсутствии обремения, из Центра по недвижимости), госакт на право собственности на земельный участок с кадастровым номером (если приобретается дом))
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей и налога на имущество
- Физическое лицо, выступающее созаемщиком (гарантом), предоставляет те же документы, что и заемщик.
Если гарантом выступает юридическое лицо необходимо дополнительно представить:
- Решение уполномоченного органа гаранта о выдаче гарантии в обеспечение обязательств заемщика.
- Нотариально заверенные копии учредительных документов
- Финансовая отчетность гаранта на последнюю отчетную дату, предшествующую выдаче займа (копия декларации о совокупном годовом доходе с приложениями).
Для подтверждения платежеспособности могут быть дополнительно представлены:
- Копия трудовой книжки, заверенная кадровой службой по месту работы
- Копия документа об образовании
- Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя
- Копии документов, подтверждающих наличие дорогостоящего имущества (жилье, автотранспорт и др.)
- Сведения об иных займах и их погашении
5.4. База объектов.
Представленные здесь здания возведены дочерним предприятием ОАО "Астана-финанс" - ОАО "Астана-Недвижимость". Квартиры в этих зданиях реализуются по программе ипотечного кредитования ОАО "Астана-финанс".
- VIP-городок
- Комплекс "Северная корона"
- Комплекс домов в м-н "Чубары"
- Комплекс элитных жилых домов"Астана-Сити"
- Элитный дом "Империя"
- Жилой комплекс "Алтын Орда"
- Жилой комплекс "Отырар"
- Общественно-жилой комплекс "Сити-Палас"
См. Приложение 4.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Проанализировав становление и развитие ипотечных отношений в Республике Казахстан, можно сделать следующие выводы:
1.Как показывает международная практика, развитие ипотечного кредитования приносит значительные выгоды государству. Прежде всего, оно способствует решению жилищной проблемы, что немаловажно с точки зрения социальной политики. При этом стимулируется собственная инициатива граждан. Кроме того, для кредитования привлекаются внутренние инвестиции сбережения населения, деньги институциональных инвесторов. В результате происходит косвенное финансирование реального сектора экономики, а именно строительной и смежных с ней отраслей. Как следствие практически без вмешательства государства решаются проблемы замены и восстановления ветхого жилого фонда, развития инфраструктуры. Все это способствует росту налогооблагаемой базы и увеличению поступлений в бюджет в виде налогов и сборов. Мировой опыт свидетельствует о том, что развитие ипотечного кредитования является существенным фактором развития экономики страны в целом.
2.Основные предпосылки для развития ипотечн