Совершенствование системы оплаты жилья в Санкт-Петербурге
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
?ъезд (1,5 м2), 1 раз/нед; 0,43
*4 *4=7
*4* 4=7
7
7
*3*4=56. Транспортировка мусора (до 1 м) 0,38*5 *4*8=61*5* 4*8=61*5*4*8=61*12*4*8=146*10*3*8=91ИТОГО:189517271039106523581Санитарное содержание мусоропровода--4шт*11м--4шт*30м3шт*25м1. Профилактический осмотр (на 100 м), 2 раза/мес; 118,5*0,44 *2=104*0,3*4*2=280*0,25*3*2=1782. Удаление мусора изприемных камер, ежедн. (на м3); 15,7*13=204*71=1115*19=2953. Уборка мусороприемных камер (на 100 шт), ежедн.; 236,5*0,02 *4*30=568*0,04*4*30=1135*0,04*3*30=8514. Уборка загрузочных клапанов (на 10 шт), 1 раз/нед; 31/10*16*4=198/10*44*4=546/10*27*4=3355. Мойка сменных мусоросборников (на 100 шт), ежедн; 315/100*4*30=378/100*8*30=756/100*8*30=7566. Дезинфекция всех эл-ов ствола мусоропровода (на 100 м), 1 раз/мес; 144
*0,11 *4=63
/100*30*4=173
/100*25*3=1087. Дезинфекция мусоросборников (на 10 шт), 1 раз/мес; 69/10*4=98/10*8=55/10*8=551234568. Уборка контейнерных площадок (16 м2), ежедн; 6*30=180*30=180*30=1801801809. Вывоз мусора до площадки с его выгрузкой
(до 50м, до 105 кг), ежедн; 11
*30=330
330
330ИТОГО:180205318045703088Ручная уборка территории (зимняя, на 1000 м2)228 м2114 м290 м2736 м2690 м21. Подметание свежего снега, 2 раза/мес; 56*0,228*2=25*0,114 *2=13*0,09*2=10*0,736*2=82*0,69*2=772. Сдвигание снега, 2 раза/мес; 282*0,228*2=128*0,114 *2=64*0,09*2=51*0,736*2=415*0,69*2=3893. Очистка территории под скребок, 2 раза/мес; 903*0,228*2=412*0,114 *2=206*0,09*2=162*0,736*2=1329*0,69*2=12464. Пескопосыпка территории, 1 раз/сутки; 198*0,228*30=1354*0,114 *30=677*0,09*30=535*0,736*30=4372*0,69*30=40995. Очистка территории от наледи, 1 раз/мес; 1791*0,09=161*0,06 *1=107*0,05=20*0,1=179*0,03=536. Подготовка смеси песка с хлоридами (на 1 м3), 1 раз/сутки; 17*0,02*30=10*0,009 *30=5*0,007*30=4*0,06*30=31*0,05*30=267. Зимняя уборка газонов от мусора, 1 раз/2 суток; 5--*1,350* 15=96*0,308*15=22*4,289*15=298*1,940*15=1388. Очистка урн от мусора (на 100 шт), 1 раз/2 суток; 14083/100*4*15=838383/100*3*15=639. Промывка урн (на 100 шт), 2 раза/мес; 28523/100*4*2=232323/100*3*2=17ИТОГО:2196127498068126108Ручная уборка территории (летняя, на 1000 м2)228 м2114 м290 м2736 м2690 м21. Подметание пыли и сора с покрытий, 1 раз/2 суток; 42*0,228*15=144*0,114 *15=71*0,09*15=57*0,736*15=464*0,69*15=4352. Мойка территории из шланга, 3 раза/сезон; 52*0,228*0,5=6*0,114 *0,5=3*0,09*0,5=2,3*0,736*0,5=19*0,69*0,5=183. Уборка газонов, 1 раз/2суток; 16,7--*1,350* 15=338*0,308*15=77*4,289*15=1074*1,940*15=4864. Очистка газонов от опавших листьев, 1 раз/сезон; 323--*1,35* 0,25=109*0,308*0,25=25*4,289*0,25=346*1,940*0,25=1575. Выкашивание газонов, 2 раза/сезон; 75--*1,35 *0,33=30*0,308*0,33=7*4,289*0,33=107*1,940*0,33=486. Очистка урн (на 100 шт), 1 раз/2 суток; 14083838383/100*3*15=637. Промывка урн, 2 раза/мес; 28523232323/100*3*2=17ИТОГО:25665727421171224Механизированная уборка (зимняя, на 1000 м2)371 м2217 м2162 м2358 м2650 м21. Подметание свежего снега, КО-713, 1 раз/2 суток; 8*0,371*15=44*0,217 *15=26*0,162*15=19*0,358*15=43*0,65*15=782. Подсыпка территории, 1 раз/нед; 27*0,371 *4=40*0,217 *4=23*0,162*4=17*0,358*4=39*0,65*4=703. Погрузка снега универсальным погрузчиком (на 100 м3),
1 раз/2 суток; 51
*0,371*15=284
*0,217 *15=166
*0,162*15=124
*0,358*15=274
*0,65*=497ИТОГО:368215160356654
123456Механизированная уборка (летняя, на 1000 м2)371 м2217 м2162 м2358 м2650 м21. Подметание территории, МК-25, 1 раз/2 суток; 8*0,371*15=44*0,217 *15=26*0,162*15=19*0,358*15=43*0,65*15=782. Поливка территории, 3 раза/сезон; 12*0,371*0,5=2*0,217 *0,5=1,3*0,162*0,5=1*0,358*0,5=2*0,65*0,5=3,9ИТОГО:4627204582ВСЕГО стоимость содержания и уборки: лето
зима2377
46394464
52691513
235917357
223637975
13422Средняя стоимость содержания и уборки в мес.:3508486719361986010699В т.ч. стоимость материалов:40456022322841231
Прямые затраты по содержанию и уборке домовладений 5 объектов составили, в руб.: Объект13508, Объект24867, Объект31936, Объект419860, Объект510699.
Составим расчет тарифа для всех пяти объектов.
Таблица 3.2.
Составление расчета тарифа на санитарное содержание и уборку объекта для 5 объектов
Наименование показателяЗначение показателя для объектов с 15123451. Прямые затраты, руб.35084867193619860106992. Накладные расходы, руб.2328323012851318271013. Плановые накопления, руб.584810322330417804. Налог на содержание а/дорог, руб. 160223889094895. НДС, руб.1316182672674514014ИТОГО, руб.:78961095643574470624083Площадь квартир в здании, м2433728424060137996129Тарифная ставка за 1 м2, руб. 1,823,851,073,243,93Действующая ставка, руб11,1311,921,92
Как видно из данной таблицы, ближе всего действующая ставка экономически обоснованной в Объекте 3 и Объекте 1, домах постройки 1966 и 1917 годов, без современного оборудования (мусоропровода и лифта). Также на придомовой территории нет ни газона, ни зеленых насаждений (либо площадь их очень и очень мала). Т.е. фактически все услуги, поставляемые этим домамэто уборка лестниц и территории вокруг здания (ручная и механизированная). Причем, площадь достаточно дорогой (особенно зимней) уборки здесь очень мала, меньше всех из 5 объектов. При этом лестницы в этих домах узкие, по количеству квадратных метров, приходящихся на одного жителя не сравнимы с более современными домами. В качестве вывода можно сказать, что установленных государством тарифов как раз хватает на более или менее качественную уборку лестниц старых 5-ти этажных домов.
СледующийОбъект 4. Здесь рассчитанный нами тариф отличается от действующего в 1,7 раза. В этом доме есть все удобстваи мусоропровод, и два лифта. В нем широкие лестницы, на одного жителя приходится почти в два раза площади их больше, чем в предыдущих объектах. Хотя затраты на ручную уборку составляют около 7 тыс.руб. в месяц, при пересчете этих расходов на одного проживающего в этом доме человека окажется, что они не намного отличаются