Рынок земельных ресурсов и земельной ренты
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
урса совершенно неэластично. При любой цене доступен один и тот же объем ресурса. Предложение земли в регионе, например, совершенно неэластично. Для всех целей доступно только определенное количество акров. Неважно, какова цена земли или арендная плата, все равно большее количество земли не может быть предложено. Даже если цена упадет до нуля, количество земли, имеющейся в наличии, останется тем же.
Предположим, что в регионе имеется 1000 акров земли, пригодной для использования. Рыночная цена услуг земли в данной местности (например, 10 миль от центра города) составляет 100 долларов за акр в месяц. Цена использования одного акра определяется спросом на землю. На конкурентном рынке земли спрос отражает стоимость предельного продукта акра земли. На рис. 3 равновесная цена определяется пересечением кривой спроса с кривой фиксированного предложения земли. Даже если бы ее рыночная цена была равна нулю, 1 000 акров все равно имелись бы в наличии. Если цена поднимается выше 100 долларов, больше земли в этой местности нет - предложение земли фиксировано. Так как минимальная цена, необходимая для обеспечения доступности земли для аренды, равна нулю, весь доход будет представлять собой ренту. В этом случае общая рента, полученная владельцами земли, будет равна 100 000 долларов. Если бы вся рента была бы изъята путем налогообложения, то количество земли, предлагаемое для аренды, все равно осталось бы прежним.
Однако, если владелец земли перед тем, как он предложит землю арендаторам, потребует определенной минимальной реальной платы за акр, рента будет несколько меньше. Это показано на графике В, рис. 3. Предположим, владельцы земли отказываются предлагать свои земли, если арендная плата за акр ниже 10 долларов в месяц. Если имеется 1000 акров земли, общая рента составит 90 000 долларов в месяц при рыночной цене за акр в 100 долларов. На графике В, рис. 3, это представлено площадью ABCD. Если бы более 90 000 долларов дохода землевладельцев было изъято в качестве налога, они отказывались бы сдавать землю в наем за наличные. Вместо этого они использовали бы землю сами.
Предположим, однако, что правительство оценило бы рыночную ренту земли и взимало бы ее с владельцев земли посредством налогов вне зависимости от того, владелец или арендатор используют землю. В этом случае результат был бы тем же, что и в предыдущем случае. Владельцы земли не могли бы избежать налогов. Они не могли бы уменьшить количество земли. В их интересах было бы сдавать землю в аренду при рыночной цене за акр. Если бы они не сделали так, земля не принесла бы дохода, необходимого для уплаты налога.
Оплата услуги ресурса при совершенно неэластичном его предложении, как показано на графике А, целиком представляет собой экономическую ренту. Если владельцы ресурса требуют минимальную цену перед тем, как разрешить использование земли, рента будет меньше (график В). Владельцы ресурса при совершенно эластичном его предложении не могут получать ренту, так как минимальная цена Р* равна рыночной.
В некоторых случаях предложение ресурсов является фиксированным в краткосрочном плане. Это означает, что такие ресурсы могут дать высокую ренту за короткий период времени. В долгосрочном плане предложение становится более эластичным, и получаемая рента уменьшается. Чем более эластично предложение, тем меньше рента. На графике С, рис. 3, показан тот случай, когда спрос на ресурс в долгосрочном плане совершенно эластичен. В подобном случае минимальная цена, необходимая для обеспечения доступности ресурса для продажи, одинакова для всех продавцов. Минимальная цена Р* есть рыночная цена равновесия. Так как нет никакой разницы между минимальной и рыночной ценами, получение ренты невозможно.
Из сказанного выше следует, что рентой называют доход не только от земли сельскохозяйственного назначения, а и доход от любого фактора, предложение которого неэластично. Экономическую ренту могут получать люди, обладающие уникальными дарованиями (певцы, спортсмены, гипнотизеры).
2.2 Дифференциальная рента I и II
В аграрной и добывающей сферах хозяйства возникают особые рентные отношения и образуется особый вид рентного дохода земельная рента.
Рентные отношения представляют собой отношения между собственником земли и арендатором пользователем земли по распределению прибыли.
Экономисты определяют ренту так: это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, прибыли и ссудного процента.
Рента по месту образования в тех или иных сферах хозяйства бывает: земледельческая, включая продуктовую, горная, включая нефтяную, газовую, а также есть рента лесная, водная и т.д.
По характеру образования рента имеет 3 основные формы: дифференциальную, абсолютную и монопольную.
Дифференциальная рента I по своему содержанию представляет собой добавочную прибыль, которая образуется в связи с использованием лучших и средних земель.
В сельском хозяйстве различные участки земли неодинаковы по плодородию местоположению относительно рынков сбыта. В добывающих отраслях месторождения ископаемых различны по продуктивности, глубине залегания пластов в недрах земли и местоположению залежей. Все эти неравные природные, климатические и транспортно-географические условия можно свести к различиям в качестве