Розвиток земельних відносин на сучасному етапі земельної реформи
Информация - Экономика
Другие материалы по предмету Экономика
>
Розподіл земельного фонду України за формами власності (станом на 01.07.2005 р.)
- Державна власність 29 600,8 тис. га
- Приватна власність 30 619,4 тис. га
Власність юридичних осіб - 134,6 тис. га
Значні зміни відбулися у формах власності на сільськогосподарські угіддя. В державній власності залишається лише 27,3 % сільськогосподарських угідь країни, які використовуються переважно для забезпечення наукової діяльності, з навчальною метою, а також для насінництва, ведення племінного господарства, вирощування лікарських рослин, виробництва специфічних видів сільськогосподарської продукції.
Результати трансформації організаційно-правових форм сільськогосподарських підприємств свідчать, що в Україні зявився широкий спектр агровиробничих формувань ринкового типу.
Варто зазначити, що сільськогосподарських акціонерних товариств засновано лише 4%. Загроза втрати земельної власності селянами у великих масштабах внаслідок банкрутства господарств малоймовірна.
Прогнозується, що з часом зменшуватиметься частка товарі ній і обмеженою відповідальністю та виробничих коопераційні, натомість зростатиме кількість селянських і фермерських господарств.
Перетворення земельної власності та соціально-економічної структури землекористування в аграрній сфері ще далекі які свого повного й остаточного завершення та юридичного закріплення.
Близько 19 тис. господарств ще не мають належно оформлених юридично і технічно закріплених землеволодінь та землекористувань, що не дає їм можливості здійснювати планування господарської діяльності на землях, які перебувають у їхній власності, в оренді, постійному користуванні, при множинності орендодавців громадян, юридичних осіб рад та місцевих держадміністрацій.
Складно визначити реальну базу справляння плати за , а також застосовувати механізми іпотечного кредитування.
Вбачається, що розвиток земельних відносин в аграрній сфері найближчими роками сприятиме:
створенню інфраструктури ринку земель, забезпеченню його державного регулювання;
концентрації та використанню сільськогосподарських угідь активною частиною сільського населення;
повному забезпеченню потреби сільських жителів у земельних ділянках для ведення особистого селянського господарства, сінокосіння і випасання худоби, садівництва та городництва;
задоволенню потреб у земельних ділянках працівників соціальної сфери на селі;
еволюції частини селянських господарств у напівтоварні й товарні виробничі структури;
запровадженню обмежень і обтяжень сільськогосподарського землеволодіння та землекористування;
раціоналізації землекористування економічними методами.
Якщо реформа власності на землю недержавних товарних сільськогосподарських підприємств здійснена переважно в 19961997 рр., то трансформація сільськогосподарських виробничих структур у 20002002 рр., і наданий час створено більш як 60 тис. агроформувань ринкового типу (включаючи фермерські господарства), заснованих на засадах приватної власності на землю та майно.
Структура сільськогосподарських підприємств у результаті трансформації агроформувань протягом 20002005 рр.
- Приватні (приватно-орендні) підприємства 4,6 тис.
- ТзОВ 7,3 тис.
ШЗАкціонерні товариства 0,8 тис.
ВСільськогосподарські кооперативи 1,8 тис.
0Селянські (фермерські) господарства 4,7 тис.
ИПІнші субєкти господарювання 2,8 тис.
Оренда землі в Україні відновилася після 70-річної перерви з прийняттям у жовтні 1998 р. Закону України "Про оренду землі". Могутнього імпульсу цьому процесу в сфері сільськогосподарського виробництва надали паювання земель недержавних сільськогосподарських підприємств та створення системи господарств ринкового типу.
Прийнятий Верховною Радою України Закон від 02.10.2003 р. № 1211 -IV "Про внесення змін до Закону України "Про оренду землі" (у новій редакції) сприятиме залученню продуктивних земель в активний сільськогосподарський обіг. Орендні відносини у державі стимулюватимуть ефективну господарську діяльність з використанням землі як основного засобу виробництва в аграрній сфері та територіального базису в інших галузях. Поліпшаться умови укладання договорів оренди. Права орендодавців і орендарів набудуть належного правового захисту. Розшириться база справляння орендної плати, забезпечуватиметься суспільний контроль за ставками орендної плати. У розпитку орендних земельних відносин заінтересовані 4,9 мли власників сертифікатів на право на земельну частку (ний), які передали свої паї в оренду, проте розмір землекористувннь яких поки що недостатній для ведення конкурентоспроможною високорентабельного господарства.
Дми інших господарств, які виникли п результаті трансформації колективних сільськогосподарських підприємств, формуванні оптимальних землекористувань також можливе пише через оренду землі.
Станом на 01.07.2005 р. площа переданих в оренду земельних становить 19 мли га. Укладено 4,8 млн. договорів оренди земельних часток (паїв), у тому числі 2,5 млн. із селянами пенсіонерами.
В основному, як і передбачалося, сільськогосподарські угіддя знаходяться в оренді господарств правонаступників недержавних сільськогосподарських підприємств.
Оренда земельних часток, %
?Господарствами правонасту?/p>