Резервы снижения себестоимости строительно-монтажных работ на строительном предприятии
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?бъекте строительства при использовании ресурсной формы сметного расчета не составляется.
Сметы (расчеты) заказчика и подрядчика могут составляться различными методами, они выбираются в зависимости от условий договора и общей экономической ситуации.
Одним из основных методов определения оценки предмета торгов объекта является использование укрупненных показателей стоимости строительства объектов-аналогов. Данный метод позволяет выполнить оценку предмета торгов строительства по унифицированному набору ресурсов, их расходу, характеризующих базисный уровень затрат на материальные и трудовые ресурсы, эксплуатацию строительных машин, энергоресурсов, транспортных затрат с использованием индексов пересчета стоимости по отношению к базовому уровню стоимости, в котором был определен расчет, с учетом коэффициентов пересчета стоимости в текущий уровень цен или прогнозный, с учетом предполагаемой в этот период инфляции, изменений налогового законодательства.
Исходными материалами для расчета являются укрупненные на уровне базовых ресурсов проектные данные предполагаемого к строительству объекта, его укрупненные показатели, проектные данные объектов-аналогов, наиболее полно соответствующие проекту, с которым производится сопоставление.
Когда заказчик располагает минимальным набором необходимых технических (проектных) параметров объектов, определить стоимость строительства в текущем уровне цен можно и другими методами.
Так, для определения стоимости объектов жилищно-гражданско-го строительства (жилые дома, учебные и лечебные учреждения и др.) можно использовать данные статистической отчетности, в том числе Госкомстата СССР (ЦСУ СССР), действовавшие в период плановой экономики: № 2-кс (годовая) Отчет о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений, 1-кс (ИЖС) Отчет о строительстве объектов подрядным способом за счет средств граждан, № 34-город и другие.
В настоящее время для жилищного строительства можно использовать:
статистические наблюдения Госкомстата России по форме 2-кс, составляемые с 1998 г., о стоимости 1 кв.м общей площади жилых домов;
информационные данные РЦЦС и МЦСС о расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов в среднем по соответствующему региону, выдаваемые ежеквартально в течение нескольких последних лет;
статистические наблюдения Госкомстата России его региональных подразделений Сведения об уровне цен на рынке жилья (ф. № 1-рж), выпускаемые с 1 января 1998 г. ежеквартально. В них указывается средняя стоимость 1 м2 общей площади квартир в зависимости от их качества, числа комнат, типа домов, в которых они расположены, и их местонахождения. Эти данные можно использовать как вспомогательный материал. Но нужно помнить, что данные вторичного рынка жилья несколько выше, чем первичного, поскольку они учитывают эксплуатационные затраты и конъюнктуру спроса и предложения;
информацию КО-ИНВЕСТ Жилые дома - укрупненные показатели стоимости строительства (серия Справочник оценщика, 1998 г.), где приведены стоимостные показатели на блок-секции в целом различных типов домов (кирпичные, панельные, блочные, монолитные) по различным регионам страны.
Информационный справочник, выпущенный КО-ИНВЕСТ, дает наиболее точные данные с учетом конструктивных решений домов по блок-секционному методу проектирования с компоновкой из разного вида секций (рядовые, торцовые, поворотные, угловые, торцово-поворотные и др.) домов различной конфигурации, протяженности, с вариантами планировочных решений первого этапа, а также в зависимости от сочетания других видов технических (проектных) решений в части инженерного оборудования домов, видов отделки и т.п.
Сметная себестоимость определяется на базе сметных нормативов затрат на производство строительных и монтажных работ и соответствует размеру денежных средств, которые подрядная организация получает от заказчика для возмещения затрат на производство СМР.
Плановая себестоимость может быть определена 3 методами:
Составление плановых калькуляций себестоимости отдельных видов работ или конструктивных элементов.
Вычитанием из сметной стоимости работ плановых накоплений и планируемого снижения себестоимости за счет мероприятий в плане оргтехмероприятий.
Планированием снижения себестоимости СМР по сравнению с фактическим уровнем ее за предыдущий год (чаще всего используется).
Фактическая себестоимость определяется как сумма затрат, фактически произведенных при выполнении СМР. Если фактические затраты меньше сметной себестоимости, то СО имеет прибыль (и наоборот - убытки).
Целью планирования себестоимости строительных работ является:
Определение величин затрат на производство работ в установленные договорами сроки строительства при условии рационального и эффективного использования всех видов производственных ресурсов.
Определение прибыли и возможностей производственного и социального развития СО исходя из размеров прибыли остающейся в ее распоряжении.
Организации внутрипроизводственного хозяйственного расчета подразделений СО.
Исходными данными являются:
Результаты расчетов плана технического развития, плана по труду, плана материально-технического развития, плана по механизации, плана подсобных производств.
Система норм и нормативов.
Результаты анализа затрат за предшествующий плановому период.
Информация о ценах и