Регулирование отношений лизинга
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
тиционные проблемы в экономике.
Происходит это потому, что лизинг отвечает ряду потребностей производства, без удовлетворения которых производство не может нормально функционировать и развиваться в рыночной экономике, в рыночной среде.
Одна из них, пожалуй самая важная, состоит в необходимости технико-технологического обеспечения производства, другая - в кредитно-финансовом обслуживании предприятий. Обе эти потребности взаимосвязаны и обслуживают друга. Кредитно-финансовое обеспечение предприятий способствует решению проблем обновления производства, которое, в свою очередь, требует адекватных форм финансирования инвестиций.
Для лизингополучателя лизинг - это особая форма материального кредита. Это важный канал инвестиционного процесса. Лизинг можно рассматривать и как услугу предоставления движимого и недвижимого имущества в пользование лизингополучателя. В этом качестве лизинг выполняет уже функцию не финансирования, а оказание услуг производству, т.е. выполняет производственную функцию.
Использование такого инструментария как лизинг безусловно поможет России относительно быстро пройти путь становления современного рыночного хозяйства, который Запад осваивал в течение более 30 лет.
Лизинг можно рассматривать как трёхсторонний комплекс отношений, трёхсторонний договор, в котором лизинговая компания по просьбе лизингополучателя приобретает оборудование у фирмы-изготовителя, а затем сдаёт его лизингополучателю во временное владение для предпринимательских целей за вознаграждение.
В составе договора лизинга содержатся элементы нескольких договоров, а именно: а) элементы договора купли-продажи между лизинговой компанией (лизингодателем) и фирмой-изготовителем на приобретение оборудования, где изготовитель оборудования - продавец, а лизинговая компания - покупатель; б) элементы договора аренды между лизинговой компанией и лизингополучателем, в силу которого первая передаёт второму во временное пользование оборудование, купленное у фирмы-изготовителя специально для этой цели.
Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.
Говоря о договоре купли-продаже как об обязательном договоре, составляющим лизинговую сделку следует иметь в виду, что это не классический договор купли-продажи.
По классическому договору купли-продажи покупатель не обязан уведомлять продавца товара о том, что товар предназначается для передачи его в аренду определённому лицу. В договоре лизинга наоборот, прямо предусмотрено, что лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначается для передачи его в аренду определённому лицу.
Более того, в Законе О лизинге (п. 2. ст. 10) предусмотрено, что при осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявить непосредственно продавцу (поставщику) предмета лизинга, требования к качеству и комплектности, срокам поставок и другие требования, установленные договором купли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингодателем. Правильнее было бы назвать такой договор договором, направленным на приобретение лизингодателем предмета лизинга в собственность с целью его сдачи в лизинг лизингополучателю.
Ст. 421 Гражданского кодекса РФ позволяет сторонам заключать договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Договор лизинга по нашему мнению можно отнести к смешанным договорам.
Лизинговый договор заключается по следующей схеме: а) лизингополучатель заявляет лизинговой фирме (лизингодателю) о своём желании арендовать то или иное имущество, устанавливает определённые требования к этому имуществу и, как правило, указывает на изготовителя этого имущества; б) лизингодатель определяет круг вероятных производителей (поставщиков) заказанного имущества и запрашивает их о возможности приобретения этого имущества для сдачи его в лизинг; в) он же (лизингодатель) оценивает риск совершения лизинговой сделки, проводит по первичным документам бухгалтерского учёта в обязательном порядке проверку представленного баланса, посещает предприятие лизингополучателя и знакомится с его деятельностью на месте, анализирует платёжный баланс лизингополучателя за последние годы, его учредительные документы, перспективы развития, составляет бизнес-план (бизнес-проект), проводит маркетинг рынка приобретаемого оборудования и т.п.; г) лизингодатель, приняв решение о заключении договора лизинга, прорабатывает его условия, заключает договор, направленный на приобретение лизингодателем предмета лизинга в собственность и договор сдачи его в лизинг; д) лизингополучатель и производитель оборудования согласовывают принципиальные характеристики приобретаемого оборудования у фирмы-изготовителя; е) лизингодатель, закупив оборудование у изготовителя, устанавливает его в оговоренном в договоре с лизингополучателем месте; ж) по результатам отгрузки оборудования лизингополучатель, лизингодатель и производитель оборудования подписывают акт сдачи-приёмки, подтверждаю