Регулирование и охрана гражданских прав
Реферат - Юриспруденция, право, государство
Другие рефераты по предмету Юриспруденция, право, государство
? ділянки має право надати земельну ділянку або її частину в користування суперфіціарію фізичній чи юридичній особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних та інших споруд і будівель [безоплатно або за обумовлену плату (суперфіцій)]. Зазначене право може виникнути або на підставі договору, або заповіту (легато).суперфіцій у сучасному цивільному праві Україні визначається як довгострокове, відчужуване і таке, що успадковується, право користування чужою землею для забудови.Таке визначення суперфіцію здається цілком прийнятним. Ним не охоплюються усі характерні риси цього інституту за цивільним правом України, проте вони можуть бути встановлені шляхом комплексного аналізу цієї та інших норм ЦК, де фактично закріплено концептуальні підходи його трактування.
Як слідує з наведеного вище визначення суперфіцію для нього характерними є такі риси: довгостроковість, відчужуваність, успадковуваність, цільове призначення.
До цього варто додати, що суперфіцій має речевий характер, а будівлі і споруди, збудовані суперфіціарієм, належать йому на праві власності.Характерною особливістю суперфіцію за Цивільним кодексом є альтернативне вирішення питання про його оплатність.право користування чужою землею для забудови може бути надано безоплатно або за обумовлену плату.Встановлення суперфіцію на земельну ділянку не припиняє права власності на неї. Власник земельної ділянки у повному обсязі вправі реалізовувати свої повноваження щодо розпорядження ділянкою. Суперфіцій зберігатиме свою силу й для нового власника ділянки. Стосовно збереження повноважень власника ділянки щодо володіння та користування нею, то межі здійснення цих прав встановлюються договором із землекористувачем. Таким чином, повноваження власника ділянки по володінню та користуванню нею зберігаються лише в тому випадку і такому обсязі, якщо це передбачено договором з землекористувачем.В договорі мають бути визначені умови користування суперфіціарієм наданою земельною ділянкою, а саме: розміри ділянки, розмір плати за користування земельною ділянкою, строк користування суперфіцієм (або його безстроковий характер), вид (призначення) споруди (будівлі), на зведення якої надано земельну ділянку тощо.
2. Землекористувач (забудовник) набуває речові права на майно, що складається з земельної ділянки та розташованої на ній зведеної будівлі (споруди): але на земельну ділянку у забудовника виникає обмежене за змістом та обсягом, але безпосереднє речове право; на зведену будівлю (споруду) у забудовника виникає право власності.Право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі:
1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача;
2) спливу строку права користування;
3) відмови землекористувача від права користування;
4) невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд. 2. Право користування земельною ділянкою для забудови може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.При настанні певних обставин виникає потреба вирішити комплекс питань, повязаних з визначенням правових наслідків припинення права: перше коло питань повязано з вирішенням долі будівель (споруд), зведених землекористувачем, друге з приведенням земельної ділянки до первісного стану.
У ЦК надано можливість врегулювати зазначені правові відносини домовленістю сторін, яка може бути закріплена як у договорі, що є підставою встановлення суперфіцію, так й при припиненні суперфіцію Якщо сторони не досягнули домовленості щодо визначення правових наслідків припинення суперфіцію, власникові ділянки надано право звернутися до суду з вимогою до землекористувача про знесення зведених ним будівель (споруд) та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона перебувала до передачі її у користування.
74. Общие черты наследственного права в Гражданском кодексе Украины
Наследованием являются отношения правоприемства, по которым происходит переход прав и обязанностей от наследодателя к наследникам после его смерти.
Объектом отношений выступают права и обязанности наследодателя в их совокупности, которые принадлежали ему на момент смерти.
Субъектами выступают наследодатель и наследник. Наследодателями могут быть только физические лица граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства. Наследники лица, к которым переходят гражданские права и обязанности наследодателя.
Видами наследования являются наследование по закону и по завещанию.
В ГК кроме этих видов наследования выделяет также наследование на основании решения суда, которое имеет место в случае признания судом наследства выморочным.
В случае отсутствия наследников по закону и по завещанию суд признает наследство выморочным по тзаявлению соответствующего органа местного самоуправления по месту открытия наследства. Имущество переходит в собственность территорильной громады по месту открытия наследства.
К наследникам переходят имущественные права и обязанности наследодателя, за исключением тех, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя. К ним относятся:
1. личные неимущественные права физического лица (право авторства, право на неприкосновенность произведения и т.д.);
2. право на участие в обществах и объединениях;
3. право на возмещение вреда в связи с увечьем или другим повреждением здоровья;
4. право на алименты, пенсию, пособие ил