Разработка маркетинговой стратегии агентства недвижимости
Курсовой проект - Маркетинг
Другие курсовые по предмету Маркетинг
°нка России как победитель в номинации Активное риэлторское агентство.
В 2009 году агентство Метро стало победителем межрегионального профессионального конкурса Профессиональное признание 2009 в номинациях лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок и лучшая брокерская компания на рынке жилищных программ.
Общество с ограниченной ответственностью Метро является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов и действительным членом Российской Гильдии Риэлторов. Также имеет следующие дипломы:
- Профессиональное признание Лучшая брокерская компания на рынке продажи первичного жилья Лауреат конкурса (2008 год);
- Профессиональное признание Лучший Интернет-сайт риэлторской деятельности Номинант конкурса (2008 год);
- Профессиональное признание Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок Лауреат конкурса (2008 год);
- Диплом участника III Межрегиональный форум профессиональных риэлторов (2008 год);
- Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости центрального региона России (2007 год);
- Диплом участника круглого стола Ипотека - живите сейчас (2007 год);
- Диплом участника круглого стола Квартирный вопрос (2007 год);
- Диплом участника III Межрегиональной выставки-форума Финансовый гипермаркет 2007 (2007 год);
- Самый молодой корпоративный клиент (2007 год);
- Диплом участника Второй Межрегиональной выставки-ярмарки Недвижимость Ярославии - 2006 (2006 год);
- Профессиональное признание Лучшая компания на рынке продажи первичного жилья Лауреат конкурса (2006 год);
- Диплом участника Второй Межрегиональной выставки-ярмарки Недвижимость Ярославии - 2005 (2005 год);
Кроме всего прочего АН Метро активно занимается подбором персонала с высокими профессиональными качествами и навыками. Агентство недвижимости Метро приглашает на работу менеджеров по недвижимости в отделы:
- первичного жилья;
- вторичного жилья;
- коммерческой недвижимости.
Предоставляется обучение с последующим трудоустройством. Офисы находятся почти во всех районах города, так что можно работать рядом с домом. Для получения более полной информации по вопросам трудоустройства можно связаться с представителями компании по телефону или лично, посетив один из офисов Метро. Каждый сотрудник компании проходит внутрифирменную подготовку. Обучение проводят специалисты, прекрасно знающие рынок недвижимости. С начинающими риэлторами занимаются юристы, психологи, специалисты по ипотеке, налогам, финансам и т.д.
Учебный план включает множество лекций, посвященных:
- компании Метро;
- обзору рынка недвижимости Ярославля, ценовая ситуация на текущее время;
- работе агентов по недвижимости: ведение переговоров, наработка клиентской базы, работа с рекламой;
- основам юридических знаний;
- работе с застройщиками;
- кредитованию, ипотеке, страхованию недвижимости;
- найму жилых помещений;
- основам налогообложения.
В современном мире рынок недвижимости развивается достаточно быстрыми темпами, специалистам необходимы более глубокие знания по основам психологии, технике продаж, менеджменту, маркетингу. Основная задача состоит в том, чтобы дать слушателям возможность получить необходимые знания, которые они смогут использовать в профессиональной деятельности.
Таким образом, мы видим, что профессионализм и качество предоставляемых услуг фирм-конкурентов на ярославском рынке недвижимости довольно велико, чтобы оставаться на данном уровне нужно приложить много сил, что является непросто во время финансового кризиса и стабилизации экономической ситуации.
2.3. Анализ услуг и качества деятельности АН Новоселье
Анализ услуг АН Новоселье:
Основные операции агентства
Приобретение недвижимости в собственность на законных основаниях даёт возможность совершения с ней разнообразных операций, в результате которых сменяется право собственности. Целью любой сделки является приобретение права собственности или права пользования имуществом.
Регистрации подлежат:
Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путём выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением подписи на документе, представленном для регистрации.
Любой документ, касающийся возникновения, изменения или прекращения права собственности на недвижимость, вступает в силу после его государственной регистрации. Не достаточно оформить в нотариальной конторе договор купли-продажи, залога или свидетельство о дарении или наследовании, необходимо зарегистрировать право собственности в уполномоченном на то муниципальном органе.
Для регистрации маклеру необходимо собрать комплект документов:
- заявление о регистрации;
- подлинник правоустанавливающего документа (договора свидетельства и т.п.);
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа в требуемом количестве экземпляров, которое зависит от вида сделки;
- документ, подтверждающий