Проект создания регионального центра международного сотрудничества в Хабаровском крае
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
проходят в основном в г.Хабаровске, деловые встречи и т.п.
- Хабаровск имеет соответсвующие земельные участки;
- В хабаровске сконцентрировано большая часть населения края;
- В Хабаровске расположены основные образовательные учреждения края, которые готовят специалистов для работы в сфере внешнеэкономических и международных отношений.
- Хабаровск был победителем конкурсов на самый благоустроенный город России.
С точки зрения концепции проекта:
ДВЦМС будет позиционироваться как уникальный многофункциональный комплекс с большим набором предоставления услуг; с современным техническим оснащением для проведения деловых и культурных мероприятий;
Наличие торгово-развлекательного центра и лесопарковой зоны отдыха будет способствовать привлечению населения.
Слабые стороны
Проект может быть реализован только при поддержке федеральных и региональных властей;
Для реализации проекта необходимы значительные финансовые ресурсы;
Сложность в расчетах окупаемости проекта;
Сроки реализации проекта могут быть увеличены.
Возможности развития
Создание представительств центра в других регионах и за рубежом;
Дальнейшее развитие инфраструктуры создание гостиничного комплекса и других объектов социально-культурного сервиса.Угрозы развития
Недостаток финансовых средств;
Неэффективное управление работой центра.
Недостаток кадров
К факторам, ограничивающим возможности реализации проекта, будут относиться накопленные проблемы в экономике и социальной сфере, в структуре производственного аппарата, структуре инвестиций. Будут сказываться проблемы демографического развития, неразвитости инновационно-проводящей инфраструктуры, вопросы обеспечения конкурентоспособности продукции, кадровые проблемы.
Можно выделить следующие виды потенциальных рисков проекта:
Экономические и финансовые: проблемы с привлечением финансовых ресурсов для решения некоторых задач проекта, в частности строительства объектов, так как оно сопряжено с крупными непосильными затратами на выполнение проектно-изыскательских работ, проведение работ по формированию земельного участка, подведение необходимых коммуникаций.
Нормативно-правовые: сложности с предоставлением гарантий для привлечения долгосрочных инвестиций, в частности, иностранных инвесторов.
Общеэкономические риски включают:
Инфляционный риск опасен неадекватным определением финансовых результатов деятельности организации вследствие образования инфляции. Для минимизации убытков необходимо проводить расчеты исходя из долларового эквивалента или с учетом коэффициента официального индекса инфляции.
Налоговый риск характеризуется изменением порядка, перечня и размеров налогов, которые уплачиваются предприятием. Избежать данного риска практически невозможно. Для недопущения убытков необходимо включать в договоры с партнерами положения о пересмотре условий в случае изменений в налоговой системе или других законодательных изменений.
Внешние форс-мажорные обстоятельства включают все риски, возникающие вследствие действия непреодолимых сил (природных факторов или техногенных катастроф). Данные риски могут привести к образованию очень крупных убытков. Для упреждения возможных последствий этих рисков необходимо использовать страхование в надежной страховой компании, как на этапе строительства, так и после ввода в эксплуатацию.
2.6 Финансирование проекта
Источники и стоимость финансирования проекта - финансирование проекта осуществляется за счет средств регионального бюджета, инвестиций отечественных и иностранных компаний.
Финансовый план проекта
1 этап мероприятий сроком 1 год рассчитан на создание новой организации государсвенное унитарное мероприятие Дальневосточный центр международного сотрудничества. Ведется разработка проекта организации, его структуры, нормативно-правовой документации и т.п. Данные мероприятия финансируются из регионального бюджета. Затраты оплата работы специалистов, проектной группы;
5 специалистов проектной группы в течение года получают дополнительные выплаты к основной заработной плате в размере 10% от средней зар.платы в крае (20000 руб.), менеджер и руководитель проекта 20%. Что в целом за месяц составит 14 тыс. руб, а за год 168000 рублей; оплата привлеченных специалистов и проектные работы составят ещё примерно 120000 рублей; итого стоимость реализации первого этапа составит 288000 рублей (24000).
Материальная и техническая база обеспечивается за счет Министерства экономического развития и внешних связей Хабаровского края.
На 2 этапе планируются следующие виды работ:
общепроектные работы (проектирование, подготовительные работы),
строительно-монтажные работы (строительство здания),
прочие работы (благоустройство территории).
Расчет примерной стоимости строительства многофункционального комплекса Дальневосточный центр международного сотрудничества:
Общая площадь здания (по примерным оцнкам) 35000 кв.м (например 5 этажей по 7000 кв.м.) Общая площадь лесопарковой территории - 9800 -11000 кв.м (зона отдыха 4500 кв.м; спортивная зона 3500 кв.м; детская развлекательная зона 1800; прочие объекты инфраструктуры (паркинг) 1200 кв.м) Стоимость строительства современного торгово-развлекательного центра, бизнес-центра составляет 32-38 тыс/кв.м. Например, стоимость строительства торгово-развлекательного це