Проект межевания территории комплексов "Роза Хутор" и "Юрьев Хутор"
Дипломная работа - Геодезия и Геология
Другие дипломы по предмету Геодезия и Геология
?бъектом дипломного проектирования является территория комплексов Роза Хутор и Юрьев Хутор, западной части Краснополянского округа Адлерского района города Сочи, расположенных недалеко от п.г.т. Красная Поляна и п. Эсто-Садок.
Актуальность выбора объекта проектирования определяется его государственной значимостью, высоким градостроительным потенциалом рассматриваемой территории, основу которого составляют эстетические и экологические характеристики объекта.
При этом необходимо учитывать, что потенциальная привлекательность территории для инвестора определяется, в первую очередь, грамотными архитектурно-планировочными решениями. Поэтому обоснованность и доказательность проектных решений, предложенных настоящей работой, должна явиться для инвестора гарантией защищенности и перспективности вложений.
Целью дипломного проекта является:
разработка градостроительной документации Проект межевания, осваиваемой территории для размещения: олимпийских спортивных объектов; объектов, обеспечивающих функционирование олимпийских спортивных объектов, объектов развития города Сочи как горноклиматического курорта, объектов прилегающих территорий
Задачами проекта межевания является:
анализ современного состояния и использования территории
исследование нормативно-правового обеспечения проекта межевания
внесение предложений по окончательному разделению территории проектирования на отдельные земельные участки
установление границ зон планируемого размещения олимпийских объектов федерального значения
установление разрешенного вида использования земельных участков
формирование чертежа межевания
Разработка проекта ведется на основании действующих нормативно-правовых документов, материалов архивных фондов, сведений предоставленных агентством РосНедвижимость. Основой разработки проекта межевания стал Проект планировки комплексов Роза Хутор и Юрьев Хутор, разработанный ФГУП РосНИПИ Урбанистики.
Дипломный проект выполняется в интересах ФГУП РосНИПИ Урбанистики, крупного федерального градостроительного института. Реализация проекта межевания предоставит широкие возможности для развития курорта.
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОМПЛЕКСОВ РОЗА ХУТОР И ЮРЬЕВ ХУТОР Г. СОЧИ
.1 Географическое и административное положение
Территория разработки проекта межевания расположена на склонах хребта Аибга (рис.1). Плато Роза Хутор, которое простирается от северных и северо-восточных склонов от р. Мзымты вверх до вершины хребта Аибга горы Каменный Столб, с переходом на южную экспозицию и прилегает с запада к существующему комплексу Альпика-Сервис. Сектор размером 1 820 га имеет отличный потенциал для горнолыжников всех уровней подготовки. Плато Роза Хутор характеризуется наклоном на северо-восток, возвышаясь от р. Мзымты.
Рис. 1. Хребет Аибга
Следует отметить, что, несмотря на то, что речь идёт о двух комплексах: Роза Хутор и Юрьев Хутор, находятся они на единой территории проектирования (рис. 2), а разделены в связи с требованием заказчика.
Кроме этого следует учитывать, что данные комплексы являются проектами, и на их месте нет существующих поселений и иных объектов, а ближайшими населенными пунктами, относительно которых можно производить анализ экономической базы является п.г.т. Красная Поляна и п. Эсто-Садок.
Рельеф
Высоты простираются от отметки 600 м у реки Мзымта до самого высокого отрога у горы Каменный Столб на высоте 2509 м с потенциальным перепадом высот для горных лыж в 1909 м. Зона Роза Хутор имеет малую крутизну для начинающих лыжников и среднюю крутизну на более низких отметках, окружающих основное плато, которое лежит между высотными отметками 1100 и 1300 м в более низком центре зоны Роза Хутор. Хотя местность Роза Хутор имеет две зоны разной крутизны, расположенные между отметками 800 и 1250 м и между 1600 и 2100 м
Рис. 2. Границы проектирования комплексов Роза Хутор и Биатлонный комплекс
Климат
Близость незамерзающего Черного моря и наличие системы высоких хребтов Большого Кавказа вносят изменения в общий перенос воздушных масс и обуславливают большое разнообразие климата на данной территории. Значительное количество атмосферных осадков и близкое соседство особо охраняемых территорий, таких как Кавказский государственный биосферный заповедник, Сочинский национальный парк и Краснополянское охотхозяйство особенно благоприятно сказывается на экологической обстановке территории, где длительное время освоением были затронуты только селитебные зоны п.г.т. Красная Поляна и Эсто-Садок [19].
Инфраструктура
Поселок Красная Поляна расположен в 55 км от г. Адлер и связан с ним административной автомагистралью (рис.3), проходящей по правому борту р. Мзымта от п.г.т. Красная Поляна до Черноморского побережья.
Рис. 3. Автомагистраль, связывающая г. Адлер с п. Красная Поляна
Курорт Красная Поляна по своим бальнеологическим и климатическим факторам является уникальной частью территории курорта Б. Сочи.
В последние годы в развитии инфраструктуры района Красная Поляна преобладает расширение сети туристско-спортивных учреждений (рис.4). Увеличиваются площади частной застройки. До недавнего вре
Copyright © 2008-2014 geum.ru рубрикатор по предметам рубрикатор по типам работ пользовательское соглашение