Проект международного сибирского социально-культурного, спортивного и лечебно-оздоровительного центра
Доклад - Маркетинг
Другие доклады по предмету Маркетинг
ивлечет внимание предполагаемых посетителей,
стоимость услуг будет намного меньше, чем любого другого западно-европейского курорта того - же уровня.
будет осуществлена связь с Комитетом Зимних Олимпийских Игр и другими организаторами международных турниров.
Огромную роль в информационной поддержке играют тесные связи с администрациями районов.
План мероприятий
Проектом предусматривается:
- строительство собственной теле - и радиостудий.
Размещение на горе этих студий позволит осуществить их строительство с минимальными затратами, обеспечить постоянную и мощную рекламную компанию на довольно обширный регион и этим самым компенсировать расходы на рекламу и даже получить дополнительные доходы за счет проведения рекламной деятельности для других нуждающихся.
Предполагаемые посетители будут иметь возможность организовать свой отдых по электронной почте.
Основные виды услуг
Основываясь на обеспечении быстрого возврата заемных средств, следует установить следующие цены на самые основные виды услуг.
Вид услугиЦена в USD1Услуги гостиничного комплекса 352Услуги г.л. подъемников 53 Услуги проката г.л. снаряжения 54Дополнительные услуги 5
Характеристика новизны услуг
- аналог лучших европейских технологий предоставления услуг
- расширенный ассортимент услуг
- качественное обслуживание
Прогноз продаж
Реализация проекта начинается с момента получения предполагаемого кредита на закупку оборудования и строительство. Предусмотренный объём реализации от различных услуг в течении 10 лет составляет и имеет следующий вид (млн. $ USD):
В нижеследующей таблице приводится динамика валового дохода от проданных услуг.
Вид услугиДИНАМИКА ДОХОДА ОТ ПРОДАННЫХ УСЛУГ12345Оплата проживания0,0,7,2,6,0%Оплата подъемников1,2,8,1,6,0%Оплата проката80,3,5,6,8,0%
Компания зарабатывает деньги на дополнительной продаже услуг и обслуживании посетителей.
Из всех видов услуг, предоставляемых ЗАО "Интер-Сиб-Сервис", только плата за проживание предназначена для компенсации основных затрат на строительство. Все остальные услуги компенсируют затраты на эксплуатацию, развитие и прибыль.
Операционный план. Начальные инвестиции
Первая произведенная оплата - это первоначальный взнос в количестве 100 000 000 $, чтобы покрыть расходы на начальном этапе.
Последующее распределение фондов будет производиться поэтапно, ежемесячно, в соответствии с потребностью проекта, по мере возникновения и удовлетворения. Максимальное количество ссудных фондов будет израсходовано на оплату заключительных чертежей, которые, как предполагается, будут не позднее 60 месяцев после начального финансирования.
До настоящего времени не производилось каких-либо значимых финансовых капиталовложений в проект.
Выплаты будут осуществлены следующим образом:
Фаза начальная (Январь 2010 - апрель 2011) Сумма1. Подготовительный этап.0,682. Предпроектный этап.1,13 3. Организационно-техническая подготовка строительства69,79Фаза разработки (сентябрь 2010 - октябрь 2013.) 2001. Организационно - технологическое проектирование: 3,9352. Техническое проектирование (техно-рабочий проект): 91,340Фаза строительства 1-ая очередь165,1402-ая очередь331,1703-ая очередь1070,540Фаза завершения3,070ИТОГО1 737
Например: Законодательные, учетные, административные затраты на землепользование и др. неконвертируемые взносы составляют приблизительно 55 млн. дол.Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания 2,2 млн. дол.Оформление земельного участка и разбивочные работы 0,68 млн. дол.Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства 1,1 млн. дол.Разрешение на строительство, оплата утверждений, архитектурные и инженерные взносы составляют 25 млн. дол.Изыскательские работы 0,52 млн. дол.Освоение территории строительства 3,42 млн. дол.Затраты, связанные с командированием работников подрядных организаций 0,54 млн. дол.Проектные работы 1,2 млн. дол.Стоимость экспертизы проектов 0,56 млн. дол. Затраты по авторскому надзору 0,5 млн. дол.Затраты на возведение средств обслуживания составляют 175 млн. дол.Модернизация аэропорта и основная телекоммуникационная система составляют 170 млн. дол.Проценты по кредиту 305,5 млн. дол.Непредвиденные расходы 25 млн. дол.
Фаза начальная (концептуальная)
Январь 2010 - апрель 2011. Выплаты составят приблизительно 14% стоимости проекта. Сюда входят затраты на следующее:
1. Подготовительный этап.
предварительный выбор площадок для строительства, сбор и изучение необходимых данных по объектам изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов
разработка Бизнес - плана для определения цели инвестирования, назначения и мощности объекта, номенклатуры продукции и услуг, проведения оценки возможностей достижения технико-экономических показателей
подача в местные исполнительные органы ходатайства (декларации) о намерениях
разработка "Обоснований инвестиции в строительство"
проведение необходимых предварительных согласований с местными, областными и федеральными органами
проведение Государственной экспертизы и утверждение разработанных "Обоснований"
заключение договора, оформление получения инвестиций
разработка задания на проектирование
оформл