Приватизация государственной и муниципальной собственности
Реферат - Юриспруденция, право, государство
Другие рефераты по предмету Юриспруденция, право, государство
µста представителей входят в количественный состав этих органов, но не учитываются при их выборах. Представителями могут назначаться также государственные служащие. Представители могут быть в любое время заменены назначившими их органами;
ж)значительно расширено содержание правомочий собственника золотой акции как специального права по сравнению с собственником прежней золотой акции как ценной бумаги.
з) специальное право используется с момента отчуждения из государственной собственности 75% акций соответствующего открытого акционерного общества.
Наконец, о распределении денежных средств от продажи имущества. Денежные средства, полученные от приватизации федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципальных образований, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации, подлежат перечислению соответственно в федеральный бюджет, бюджеты субъектов РФ и местные бюджеты. Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации федерального имущества устанавливаются Правительством РФ, а имущества, находящегося в собственности субъектов РФ муниципальных образований, соответственно органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
Стадией, завершающей работу по подготовке государственного и муниципального имущества к продаже, является принятие решения об условиях его приватизации. В отношении федерального имущества решение принимает Правительство РФ. В нем концентрированно излагаются итоги предыдущих стадии указываются сведения о наименовании и составе имущества, способе приватизации и нормативной цене и иная необходимая для приватизации информация. Порядок принятия решения об условиях приватизации соответственно государственного и муниципального имущества органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления определяют самостоятельно.
Кстати, о цене. Новый Федеральный закон закрепил совершенно иной трехступенчатый механизм определения цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества. Сначала исчисляется нормативная цена имущества та минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества. Порядок ее исчисления определяет Правительство РФ. Затем обычно подключаются независимые оценщики, действующие на основании законодательства об оценочной деятельности. Они представляют отчет об оценке имущества. На его основе устанавливается начальная цена, по которой имущество выставляется на продажу. И последнее: цена, которая складывается непосредственно на рынке при продаже имущества.
После прохождения вышеназванных стадий, назовем их подготовительными, наступает одна из последних организация продажи имущества. Главное здесь гласность, обеспечение потенциальных покупателей объективной, достоверной и доступной информацией о продаваемом имуществе.
5. На завершающей стадии процесса приватизации между продавцом государственного и муниципального имущества и покупателем заключается договор купли-продажи, регулируемый нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона о приватизации 2001 г. Особенность приватизационного договора по сравнению с другими договорами купли-продажи множественность установленных Федеральным законом обязательных условий
При приватизации отдельных объектов на покупателей возлагаются специальные обязанности. Положением установлены требования к подготовке, содержанию и выполнению охранных обязательств при приватизации таких объектов.
Не требуется заключения отдельного договора купли-продажи в случае приватизации имущества по договору аренды с правом выкупа, если все обязательные условия купли-продажи, предусмотренные законом, содержатся в договоре аренды. При уклонении Федерального фонда от оформления права собственности арендатора на выкупленное имущество арендатор вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на выкупленное по договору аренды имущество.
6. В случае, если приватизация осуществлялась с нарушением законодательства, а также условий договоров купли-продажи, в судебном порядке могут быть предъявлены иски о расторжении сделок приватизации, признании указанных сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, привлечении к ответственности виновных лиц. Основанием для признания сделок приватизации государственного или муниципального имущества недействительными является нарушение положений Федерального закона о приватизации 2001 г., иных нормативных правовых актов, устанавливающих порядок приватизации государственного или муниципального имущества.
Однако в новом Федеральном законе нет особой статьи о специальных основаниях недействительности сделок приватизации, подобной ст. 29 Федерального закона о приватизации 1997 г.
Отдельные нормы права, устанавливающие условия, когда приватизационные сделки признаются ничтожными, имеются в Федеральном законе о приватизации 2001 г. Такие последствия наступают, скажем, в случаях, если будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законного права на его приобретение; сделки по приватизации государственного или муниципального имущества совершены лицами, не уполномоченными на их совершение.
В целом же Федеральный закон о приватизации 2001 г. ориентирует на то, что при решении вопроса о недействительности приватизацио