Право собственности на землю в Кыргызской Республике
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
Право собственности на землю в Кыргызской Республике
право собственность кыргызский земля
Введение
Рассмотрение данной темы является логическим продолжением изучения норм гражданского законодательства, посвященным регулированию одного из важнейших институтов гражданского права - права собственности.
Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в Кыргызстане, но и в других странах. После революции 1917 г. возникло советское земельное право.
Прошло больше двадцати лет с начала 90-х гг., когда началась земельная реформа в нашей стране. С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Ныне существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок. Формирование рыночных отношений, экономические реформы не могли не отразиться на содержании земельного законодательства. Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей правовой природе - это одно из основных вещных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: она становится имуществом или вещью - тем предметом гражданского, а теперь и земельного права, который отличают особые юридические признаки. В своей работе я подробно опишу право собственности на землю. Общие понятия права собственности на землю, общие положения права собственности на землю, возникновение права собственности на земельный участок, формы права собственности на землю, переход права собственности земельных участков.
Актуальность выбранной темы объясняется включением земли в сферу гражданского оборота и введение частной собственности на нее в современном Кыргызстане, что вызвало необходимость использования гражданско-правовых элементов при регулировании земельных отношений, расширилось поле правовой деятельности за iет появления новых общественных отношений, обусловленных развитием рыночных связей. Правовое регулирование находит свое отражение в нормах Гражданского, Земельного кодексов КР и других законодательных актов.
Общие понятия права собственности
Что такое право собственности? Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество.
*Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
* Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду.
* Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.
* Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности государства. Признаются частная, муниципальная и государственная собственность.
* В собственности граждан и негосударственных юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или негосударственным юридическим лицам.
Государство может иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций. Государственная собственность состоит из республиканской и местной казны, а также имущества, закрепленного за государственными юридическими лицами в соответствии с законодательными актами. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, а за учреждениями - на праве оперативного управления (статьи 230 и 231ГК.КР.).
Право собственности на землю, недра и другие природные ресурсы определяется Конституцией Кыргызской Республики, Земельным кодексом и иным законодательством.
Общие положения права собственности на землю
* В соответствии с Конституцией Кыргызской Республики земля находится в государственной, муниципальной, частной и иных формах собственности. Земельным законодательством Кыргызской Республики определяются земли сельскохозяйственного или иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.
* В государственной собственности находятся земли, предоставленные государственным землепользователям, земли лесного, водного фондов, земли особо охраняемых природных территорий, земли запаса, земли пограничной зоны, земли Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий, пастбища при сельских населенных пунктах, пастбища в зоне интенсивного использования, а также отгонные пастбища и другие земли, не переданные в частную и муниципальную собственность. Так же в