Оценка стоимости предприятия методом чистых активов
Курсовой проект - Экономика
Другие курсовые по предмету Экономика
-7984,047478,728287,23Местоположение Здания расположены в одном районеКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-7984,047478,728287,23Состояние объектахорошеехорошеехорошеехорошееКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-7984,047478,728287,23Отклонение от целевого использованиянетнетнетнетКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-7984,047478,728287,23Среднее значение7916,66
Табл. 10
Расчет рыночной стоимости административного корпуса
Характеристики объектовОбъект оценкиАналог №1Аналог №2Аналог №312345Цена продажи, приведенная по времени, тысяч рублей-250002450025200Условия финансированияСобств. средстваСобств. средстваСобств. средстваСобств. средстваКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-250002450025200Общая площадь, квадратных метров1010112011001200Цена продажи, рублей/квадратный метр-223212227321000Скорректированная по площади цена, тысяч рублей-24463,162402626211Условия продажи (чистота сделки)Продажа на открытом рынкеПродажа на открытом рынкеПродажа на открытом рынкеПродажа на открытом рынкеКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-24463,162402626211Местоположение Здания расположены в одном районеКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-24463,162402626211Состояние объектахорошееотличноехорошееотличноеКорректировка-0,851,000,85Скорректированная цена, тысяч рублей-20793,692402622279,35Отклонение от целевого использованиянетнетнетНетКорректировка-1,001,001,00Скорректированная цена, тысяч рублей-20793,692402622279,35Среднее значение22366,35
Таким образом, расчетная рыночная цена зданий составит:
9597,59+7916,66+22366,35=39880,60 тысяч рублей
Для оценки рыночной стоимости автотранспортных средств также использовался сравнительный подход. Для этого было изучен уровень цен на подержанную автомобильную технику. При этом изучались цены на аналогичные транспортные средства в технически исправном состоянии, в аналогичной комплектации. Средняя цена по таким сделкам, приведенная по времени, была принята в качестве рыночной стоимости транспортных средств. Результаты расчетов приведены в таблице.
Табл. 11
Оценка рыночной стоимости транспортных средств
Транспортное средствоГод выпуска, техническое состояниеСредняя продажная цена, тысяч рублей/единицуКоличество транспортных средствРыночная стоимостьКАМАЗ2004 год
хорошее3615414460КАМАЗ2005 год
хорошее3856311568МАЗ2006
хорошее3820519100УРАЛ2004
хорошее268025360DAF2007
отличное5915423660DAF2008
отличное6120424480Ford Focus2005
хорошее3951395Ford Focus2008
отличное5701570
При оценке рыночной стоимости машин и оборудования, вычислительной техники стоимость данного оборудования (на основе официальных прайс-листов) корректировалась на экспертную оценку уровня износа оборудования.
Результаты расчетов представлены в таблице 12.
Табл. 12
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
Наименование оборудованияСтоимость новых машин и оборудования, тысяч рублейЭкспертная оценка износа, %Рыночная стоимость оборудования, тысяч рублей- четырехстоечный подъемник для грузовых автомобилей WERTHER 950 FN 1460191182,6- диагностическое оборудование ремонтного цеха12452259339- бесконтактный автомоечный комплекс STF-60HD225002915975- вычислительная техника2945212326,55ИТОГО28823,15
В таблице 13 приведен состав оборотных средств предприятия, подлежащих корректировке.
Табл. 13
Состав и балансовая стоимость оборотных активов ООО Транс-Форум на 01.10.2010
Наименование оборотных активовБалансовая стоимость, тысяч рублейСырье, материалы и другие аналогичные ценности, в том числе:21512- горюче-смазочные материалы5879- запасные части для автотранспорта14513- прочие сырье и материалы1120Расходы будущих периодов115НДС по приобретенным ценностям6215Краткосрочная дебиторская задолженность, в том числе:4126- нормальная дебиторская задолженность (без нарушения сроков)3434- сомнительная дебиторская задолженность578- безнадежная дебиторская задолженность114Денежные средства315ИТОГО203498
Горюче-смазочные материалы (моторные масла, бензин и т.д.), запасные части для автотранспорта оценивались по их средней стоимости на рынке на дату оценки (на основе официальных прайс-листов АЗС, магазинов запасных частей). Номинальная стоимость прочих сырья и материалов соответствует рыночной стоимости. Результаты корректировки стоимости сырья, материалов представлены в таблице 14.
Табл. 14
Оценка рыночной стоимости сырья, материалов и других аналогичных ценностей ООО Транс-Форум на 01.10.2010
Наименование оборотных активовБалансовая стоимость, тысяч рублейГорюче-смазочные материалы5925Запасные части для автотранспорта14712Прочие сырье и материалы1120ИТОГО:21757Денежные средства не переоцениваются. По консультации со специалистами предприятия расходы будущих периодов и НДС по приобретенным ценностям соответствуют бухгалтерской оценке в балансе.
Нормальная дебиторская задолженность соответствует бухгалтерской оценке. Для рыночной оценки сомнительной дебиторской задолженности по консультации специалистов предприятия был определен показатель вероятности погашения сомнительной дебиторской задолженности (как средневзвешенная величина) 0,64. Вероятность погашения безнадежной дебиторской задолженности минимальна, в связи с этим она не принимается в расчет при исчислении чистых активов. Рыночная стоимость дебиторской задолженности составит:
ДЗрын=ДЗнорм+ДЗсомн*Кв
где: ДЗнорм нормальная дебиторская задолженность;
ДЗсомн сомнительная дебиторская задолженность;
Кв ве