Отрасли законодательства Российской Федерации
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
?од Российской Федерации.
5. Составление договора
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город__________________ ___________________________
(число, месяц, год прописью)
_____________________________________________________________
в лице________________________________________________________
действующего на основании положения ______________________с одной стороны,
именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________
в лице____________________________, действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.
Продавец продал, а Покупатель купил____________квартиру
№__________,
находящуюся по адресу: ______________________________
__________________________, общей площадью______________кв. м.,
жилой площадью________________кв. м.
Указанная квартира продана за________________________________
(сумма прописью)
руб. в соответствии с договором-обязательством №________от________. Такую сумму Покупатель уплатил до настоящего подписания договора. Расчеты произведены полностью.
Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации №______от____________составляет_______________________руб.
(сумма прописью)
Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в__________________________________________, после чего Покупатель
(муниципальный орган)
становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержание квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью
(ст.30 Жилищного кодекса РФ).
До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
Содержание ст.131, 165, 209 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариуса разъяснено.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления и иных прав и свобод граждан.
Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий - Продавцу.
Подписи сторон__________________________
Удостоверительная надпись нотариальной конторы_________________
Жилищный кодекс РФ:
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ:
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регис?/p>