Отрасли законодательства Российской Федерации

Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство

?од Российской Федерации.

 

5. Составление договора

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Город__________________ ___________________________

(число, месяц, год прописью)

_____________________________________________________________

в лице________________________________________________________

действующего на основании положения ______________________с одной стороны,

именуемый в дальнейшем "Продавец", и _______________________

в лице____________________________, действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

Продавец продал, а Покупатель купил____________квартиру

№__________,

находящуюся по адресу: ______________________________

__________________________, общей площадью______________кв. м.,

жилой площадью________________кв. м.

Указанная квартира продана за________________________________

(сумма прописью)

руб. в соответствии с договором-обязательством №________от________. Такую сумму Покупатель уплатил до настоящего подписания договора. Расчеты произведены полностью.

Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации №______от____________составляет_______________________руб.

(сумма прописью)

Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в__________________________________________, после чего Покупатель

(муниципальный орган)

становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержание квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью

(ст.30 Жилищного кодекса РФ).

До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

Содержание ст.131, 165, 209 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариуса разъяснено.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник обязан использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления и иных прав и свобод граждан.

Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий - Продавцу.

Подписи сторон__________________________

Удостоверительная надпись нотариальной конторы_________________

Жилищный кодекс РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регис?/p>