Отдельные виды обязательств
Информация - Юриспруденция, право, государство
Другие материалы по предмету Юриспруденция, право, государство
?ли ее стоимость намного превышала сумму долга.
На смену этой древней и грубой форме залога пришел ручной заклад (pignus), при котором заложенная вещь переходила уже не в собственность, а только во владение кредитора, и при выполнении обязательства должником (уплаты основной суммы и процентов) кредитор возвращал должнику заложенную вещь.
Наконец, третья по времени и наиболее совершенная форма залога ипотека (hypotheca). При ипотеке заложенный предмет оставался в собственности и во владении должника (здесь речь идет главным образом о залоге земли), и только при неплатеже долга и обусловленных процентов кредитор мог взыскать залог, чаще всего по вещному иску, продать заложенную вещь и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику.
Следует обратить внимание на то, что в классическом праве залог не требовал определенной формы. Такое положение создавало для кредитора неуверенность: не заложено ли передаваемое в залог имущество? Лишь в поздней империи появилось правило установления залога в присутственном месте в письменной форме либо в присутствии трех свидетелей. Оформленный таким образом залог имел предпочтение перед ранее установленным неформальным залогом
Ручной заклад и ипотека получили большое распространение также в Средние века и Новое время.
У Достоевского в романе "Преступление и наказание" выведен тип ростовщицы, "коллежской регистраторши и процентщицы" Алены Ивановны, которая совершала ростовщические операции по типу ручного заклада. У Чехова в "Вишневом саде" речь идет уже об ипотеке. Должники, не внесшие вовремя не только долга, но даже и процентов, лишились своего имения. Оно было продано "с молотка" на торгах вместе с неотъемлемой его частью "вишневым садом", который был приобретен за крупную сумму денег.
Выделение реальных контрактов имело важное значение для практики. Претор первым делом выяснял, о каком контракте идет речь. Если это был реальный контракт, следующий вопрос магистрата был: "Передана ли сама вещь?" Без передачи вещи не было и ответственности.
Таким образом, различные виды реальных контрактов (заем, ссуда, поклажа, залог) выделяются среди других по форме их заключения: для возникновения обязательства помимо соглашения сторон необходима передача вещи должнику. Обязательство не возникало до тех пор, пока объект соглашения не переходил в руки должника, т.е. специфическая форма реальных контрактов стала своеобразной гарантией должнику.
Консенсуальные контракты (consensus) приобретали силу с момента достижения соглашения, т.е. для заключения консенсуальных контрактов необходимо, чтобы стороны пришли к согласию (consensus). И не требуется никаких других формальностей, поэтому договор может быть заключен даже между отсутствующими (через посредника, письмом). Консенсуальные контракты отличает функциональная двусторонность (синаллагматичность), т.е. права и обязанности лежат одновременно на обеих сторонах (исключение составляет договор поручения, который является потенциально двусторонним). Различают четыре вида консенсуальных контрактов: купля-продажа, наем, поручение, товарищество.
Договор купли-продажи (emptio - venditio). По договору продавец обязывался передать покупателю в собственность вещь (товар merx), а покупатель обязывался передать продавцу оговоренную плату. Договор двусторонний, так как и продавец, и покупатель наделялись одинаковыми по силе встречными правами и обязанностями: передача товара и эквивалентной суммы денег. Хозяйственную выгоду получали обе стороны. Права и обязанности сторон устанавливались с момента достижения соглашения (consensus).
Договор купли-продажи вырос из обмена товара на товар мены. В древнейший период купля-продажа облекалась в форму манципации, и договор вступал в силу с момента передачи вещи. В последующем (с I века) для его действительности достаточно было лишь соглашения сторон и вот уже две тысячи лет мы пользуемся этим видом консенсуального договора почти ежедневно. Не уплата цены и передача вещи, но согласие совершает куплю-продажу. Стороны могли договориться и о задатке (arra), тогда договор iитался заключенным с момента передачи задатка. В классическом праве договор купли-продажи не требовал обязательного присутствия сторон в месте его заключения, он мог быть заключен через посредников, письмом и не требовал немедленной передачи вещи.
Объект договора товар, вещи, не изъятые из оборота, реально существующие или ожидаемые вещи. В последнем случае продавец обязывался изготовить, достать вещь и предоставить ее покупателю.
Можно было продать, купить даже и такую вещь, которой еще нет в природе, например, будущий урожай. Предметом купли-продажи становились и бестелесные вещи: право на наследство, право требования, в том числе по займу. Вещь, товар должны быть выделены и точно определены, например, числом, мерой, качеством и т.д. Если товар не определен, договор не iитался заключенным.
Другое существенное условие договора купли-продажи цена. По достижении соглашения покупатель имел право требовать товар, а продавец обозначенную цену. Она должна быть конкретной и выражена в денежной форме, что отличало договор купли-продажи от мены.
Цена вещи зависела от условий рынка и могла быть то выше, то ниже. Римское право не требовало, чтобы цена была справедливой. Однако в позднем римском праве допускалось расторжение договора купли-продажи по причине его чрезмерной убыточности (laesio enormis). При п