Организация реформирования жилищно-коммунального хозяйства в муниципальном образовании (на примере Администрации г. Серпухова)
Дипломная работа - Менеджмент
Другие дипломы по предмету Менеджмент
В»ю коммерческих предприятий нашей iеры к 1 января 2009 года до 25 процентов. К 2011 году их должно быть 80 процентов. Это одно из непременных условий.
На сегодня имеется две крупных муниципальных управляющих компании. Практически монополистов. Это в свете реформы ЖКХ неверно. По итогам как отопительного сезона 200910 годов, так и предыдущих, видно стабильно большое количество жалоб на обслуживание жилого фонда, управляемого ОООЗанарье-ЖКХ. Особенно много их от микрорайона Бумажной фабрики.
В Серпухове действует Программа Модернизации объектов коммунальной инфраструктуры г.Серпухове на 20072010 годы.
Основание для разработки Программы: Национальный проект Доступное и комфортное жилье гражданам России, постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 №865 О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы Жилище на 20022010 годы, Концепция программы реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации, Закон Московской области №11/96-ОЗ О Концепции, прогнозах и государственных программах социально-экономического развития Московской области (в редакции Законов Московской области №47/99-ОЗ, №81/2001-ОЗ, №4/2002-ОЗ, №200/2005-ОЗ, №46/2005-ОЗ), постановление Правительства Московской области от 26.03.2001 №87/6 О Порядке разработки областных целевых программ и контроля за их реализацией постановление Главы города Серпухова от 28.02.2006г. №320 Об утверждении Порядка разработки городских целевых программ и контроля за их реализацией.
Основной целью Программы является разработка и осуществление комплекса мероприятий, повышающих надежность функционирования всего городского хозяйства, для чего предусмотрены предприятиями ЖКХ:
ликвидация сверхнормативного износа основных фондов;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
комплексное внедрение приборного учета отпускаемых коммунальных услуг;
снижение затрат на производство;
вывод предприятий ЖКХ в режим бездотационного и устойчивого функционирования;
разработка комплекса мер по заинтересованности предприятий ЖКХ в снижении затрат на оказываемые коммунальные услуги, по социальной защите населения, исходя из того, что энергосбережение одно из основных средств социальной защиты в ходе реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства, а также повышение комфортности проживания в жилых домах, построенных более 20 лет назад;
уменьшение объема утилизации ТБО и КГО;
ликвидация загрязнителей грунтовых вод и улучшение экологической обстановки в городе;
экономия природных ресурсов за iет переработки вторичного сырья.
Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих основных задач:
модернизация объектов коммунальной инфраструктуры;
повышение эффективности управления объектами коммунальной инфраструктуры;
привлечение средств внебюджетных источников (в том числе средств частных инвесторов, кредитных средств и личных средств граждан) для финансирования проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры
Сроки и этапы реализации Программы
20072010 годы, в том числе:
первый этап 20072008 годы;
второй этап 20092010 годы
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
Повышение качества предоставления коммунальных услуг;
надежность работы систем жизнеобеспечения города,
Снижение уровня износа основных фондов до величины, не превышающей 30%;
Сокращение нерационального использования ресурсов на предприятиях ЖКХ, в том числе топливно-энергетических не менее чем на 2025%;
Снижение себестоимости оказываемых услуг;
Улучшение экологической ситуации; создание благоприятных условий для привлечения внебюджетных средств для финансирования проектов модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.
Таким образом, администрация города Серпухова в своей деятельности по реформированию ЖКХ придерживается государственного курса модернизации iеры, но в силу сложности управления данной iерой имеются недостатки в реализации рассматриваемого процесса.
3. Направления по совершенствованию реформирования жилищно-коммунального хозяйства
3.1 Реформирование управления жилищным фондом
На муниципальном уровне осуществляется непосредственное управление жилищным фондом, принимаются конкретные решения по тем или иным направлениям преобразований в жилищно-коммунальной iере в рамках полномочий, предоставленных органами местного самоуправления Конституцией РФ, Законом РФ О местном самоуправлении.
В связи с этим важнейшей задачей является разделение функций собственника жилищного фонда, функций управляющих организаций и функций подрядных организаций, предоставляющих те или иные жилищно-коммунальные услуги. В iере управления муниципальным жильем необходимо разделить функции административного управления и функции управления как хозяйственной деятельности.
Целесообразно как можно скорее завершить процесс разделения функций заказчика и подрядчика по обслуживанию потребителей и эксплуатации объектов ЖКХ.
В отношениях между собственниками и нанимателями целесообразно как можно скорее перейти к реально подписанным договорам найма как основному документу, регулирующему взаимные права и обязанности.
Это касается как договоров социального найма, так и договоров найма (коммерческого найма) вне социального сектора. Органы
Service Unavailable
The server is temporarily unable to service your request due to maintenance downtime or capacity problems. Please try again later.