Понятие и признаки прав на землю данных лиц
Понятие и признаки прав на землю данных лиц
Хороший
Правовые формы использования земельных участков лиц, не являющихся собственниками земельных участков:
- Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- Право постоянного пользования земельными участками, в том числе концессия земельных участков (в аренду на определенное время)
- Аренда земельных участков
- Субаренда земельных участков
- Земельный сервитут
- Использование земельных участков на условиях временного или постоянного занятия
- Общее землепользование граждан
Исходя из положений ст. 217 ГК РБ к вещным правам на земельные участки наряду с правом собственности относятся право пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования, земельные сервитуты.
Перечисленные права на земельные участки могут предоставляться как в административном порядке (право пожизненного наследуемого владения, постоянного и временного пользования), так и в договорном порядке (право аренды, субаренды, концессии, сервитуты).
Право общего пользования рассматривается как вид общего природопользования и осуществляется гражданами для удовлетворения их потребностей безвозмездно, без закрепления этих ресурсов за ними и без получения соответствующих разрешений. Общими признаками прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- Производность от права собственности на землю, т.е. государственная и частная собственность, частные могут предоставлять в аренду или предоставлять земельный сервитут;
- Ограниченность содержания этих прав;
- Устойчивость названных прав (закрепление в законодательстве оснований их порядке возникновения и прекращения, гарантия защиты этих прав);
- Платность прав (в форме земельного налога, арендной платы, платы за пользование на условиях сервитута, кроме случаев, предусмотренных законодательством);
- Целевой характер использования земельных участков.