Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
Вы хотите заказать ?
Правовые формы использования земельных участков лиц, не являющихся собственниками земельных участков:
- Права пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- Права постоянного пользования земельными участками.
- Право временного пользования земельными участками, в том числе концессия земельных участков.
- Аренда земельных участков.
- Субаренда земельных участков.
- Земельный сервитут.
- Использование земельных участков на условиях временного или постоянного занятия.
- Общее землепользование граждан.
Исходя из положений ст.217 ГК, к вещным правам на земельные участки наряду с правом собственности относятся права пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования, земельные сервитуты.
Перечисленные права на земельные участки могут предоставляться как в административном порядке (право пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования), так и в договорном порядке (право аренду, субаренды, концессии, сервитуты).
Право общего пользования рассматривается как вид общего природопользования и осуществляется гражданами для удовлетворения их потребностей безвозмездно, без закрепления этих ресурсов за ними, без получения соответствующих разрешений.
Общими признаками прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- Производность от права собственности на землю.
- Ограниченность содержания этих прав.
- Устойчивость названных прав (закрепление в законодательстве оснований их порядка возникновения и прекращения, гарантия защиты этих прав).
- Платность прав (в форме земельного налога, арендной платы, платы за пользование на условиях сервитута, кроме случаев, предусмотренных законодательством).
Целевой характер использования земельных участков