Книги по разным темам Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 | 4 | 5 |

4

5

1

Дата ввода.

00.00.00

Каждый день при вводе новой анкеты.

Нажать на УпробеФ - компьютерная дата или ввести с клавиатуры.

2

Доходность сотки земельного участка.

руб. в месяц на человека с сотки.

Ежегодно в сентябре месяце.

Следует узнать среднюю урожай­ность картофеля на 1-ой сотке земли в каждом районном центре Респ. Алтай в кг., умножить это значение на цену картофеля в этом же районе в этом месяце. Из этой величины вычесть среднюю стоимость удобрений, необходи­мых для выращивания картофеля на одной сотке земли. Результат разделить на 12 (кол. месяцев в году).

3

Минимальная заработная плата.

руб. в месяц.

По мере появления указов об изменении мин. заработной платы.

Получить из Министерства Труда и социального развития.

4

Средняя цена квадратного метра жилья.

$ США.

Ежегодно.

При помощи телефонных звонков (представляясь покупателем) про­давцам однокомнатных квартир (10-15 квартир) в центральных районах г. Горно-Алтайска в панельном старой планировки доме. После того, как опреде­ли­лись цены этих квартир и их об­щая площадь, рассчитывается цена кв. м. общей площади для каждой из этих квартир. Отбра­сываются цены кв. м. двух самых дорогих квартир, а по остальным берется среднее арифметическое. Это и есть искомая цена. Если эта цена в рублях, то она должна быть переведена в $ США по текущему курсу ЦБ.

5

Соотношение цены квадратного метра в коммунальной квартире и квадратного метра в отдельной квартире.

Безразмерная величина (результат деления) цены кв. м. в комм. квартире и цены кв. м. в отд. квартире.

Ежегодно.

Определение цен кв. м. в комму­наль­ной и отдельной квартирах по методике п.4 (предыдущего раздела) и деление первой цены на вторую. Это и есть исходный коэффициент.

6

Соотношение цены квадратного метра в собственном доме и в отдельной квартире.

Безразмерная величина (ре­зультат деления) цены кв. м. в соб­ст­венном доме и цены кв. м. в отдельной квартире.

Ежегодно.

Определение цен кв. м. в собственном доме (исключить коттеджи) и отдельной квартире по методике п.4 и деление первой цены на вторую. Это и есть искомый коэффициент.

1	2	3	4	5
7	Средняя цена сотки земли.	$ США.	Ежегодно.	Следует узнать среднюю, сложившуюся в пригороде Горно-Алтайска, неофициальную цену сотки земли, используемую при продаже или обмене земельных/дачных участков, или земли приусадебного хозяйства. Перевести в $ США по текущему курсу ЦБ.
8	Минимальная цена дачного строения.	руб.	Ежегодно.	Следует узнать среднюю, сложившуюся в Горно-Алтайске, цену постройки или продажи однокомнатного бревенчатого дома (без учета неофициальной стоимости земли).
9	Текущий год.	200_	Ежегодно.	По календарю.
10	Средняя плата за аренду гаража.	$ США.	Ежегодно.	По методике п.4 определить стоимость месячной аренды металлического гаража в центральных районах Горно-Алтайска. Перевести (если цена рассчитана в рублях) в $ США по курсу ЦБ.
11	Цена нового автомобиля класса Москвич- 2141.	руб.	Раз в полгода.	Определяется по прейскурантам магазинов по продаже автомобилей или (при отсутствии таковых) по методике п.4.
12	Средняя цена ритуальных услуг.	руб.	Раз в полгода.	Определяется по ценам прейскуранта комбината ритуальных услуг (не включается стоимость поминок).
13	Средняя процентная ставка по сбережениям.	%	Раз в месяц.	Определяется по месячной процентной ставке на бессрочные депозиты в Сберегательном Банке РФ.
14	Средний душевой доход в текущем месяце.	руб.	Ежемесячно (или тре­бует восстанов­ле­ния после вариант­ных плановых расчетов).	Берется из Министерства Труда и социального развития Республики Алтай
15	Прожиточный минимум - корзина.	руб. в месяц на душу.	Ежемесячно.	Берется из Министерства Труда и социального развития Республики Алтай.
16	Доходность скота, птицы	руб.	Ежегодно в сентябре.	Следует узнать среднюю, сложившуюся в каждом из районных центров доходность скота и птицы.

5.5. Инструкция по определению и обновлению корректирующих коэффициентов

Необходимость определения и обновления коэффициентов, отражающих различия в прибыльности недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка, гаража), а так же скота, птицы и земли, используемой для ведения ЛПХ в пределах одного района, возникает в том режиме функционирования РМД, когда для каждого района республики (региона) формируется своя, не связанная с основной республиканской таблицей экзогенных параметров, таблица прибыльности скота, птицы и земельного участка (сотки земли). Прибыльность недвижимости в этом режиме так же зависит от специфики районов, но не редактируется, а определяется на основе районных коэффициентов, внесенных разработчиком на стадии адаптации системы РМД к республиканским условиям в первичную редактируемую таблицу, содержащую сведения о районах.

Данные о прибыльности всех видов недвижимости в каждом конкретном районе можно увидеть при просмотре или редактировании таблиц прибыльности скота, птицы и земельного участка через меню.

Данные таблиц прибыльности скота, птицы и земельного участка применительно к каждому району можно редактировать. Предполагается, что их обновление по всем видам скота, птицы и по земельному участку должно осуществляться один раз в год по правилам, изложенным в "Инструкции по обновлению экзогенных параметров" по поводу прибыльности коровы и сотки земли. Естественно, что при этом за эталон прибыльности, принимается прибыльность скота, птицы, земельного участка в каком-то населенном пункте со средними условиями внутри данного района.

После внесения или обновления данных о средних по каждому из районов прибыльностях скота, птицы и земельного участка, для каждого населенного пункта в пределах конкретного района нужно ввести корректирующие коэффициенты, отражающие специфику населенных пунктов. Этих коэффициентов - три:

• Коэффициент, корректирующий прибыльность всех видов недвижимости;
• Коэффициент, корректирующий прибыльность скота и птицы;
• Коэффициент, корректирующий прибыльность сотки земли, при ее использовании для ведения ЛПХ.

Все эти коэффициенты определяются как результат деления прибыльности каждого из перечисленных выше видов имущества в данном населенном пункте на прибыльность соответствующего вида имущества в районном центре (квартира, гараж, дача) или в населенном пункте, имеющем средние по району условия ведения ЛПХ (земельный участок, скот, птица).

Конкретно это будет выглядеть так:

• Коэффициент, корректирующий прибыльность всех видов недвижимости, определяется как частное от деления стоимости квадратного метра жилья в данном населенном пункте (полученный в соответствии с положением "Инструкции об обновлении экзогенных параметров") к стоимости квадратного метра жилья в районном центре. Стоимость квадратного метра жилья в районном центре можно увидеть, просматривая таблицу районной прибыльности скота, птицы и земельного участка, как уже отмечалось выше.
• Коэффициент, корректирующий прибыльность скота и птицы, определяется как частное от деления прибыльности (т.е. среднего месячного дохода минус затраты на кормление) коровы в данном населенном пункте на прибыльность коровы в среднем по району (из таблицы районной прибыльности скота, птицы и участка земли).
• Коэффициент, корректирующий прибыльность сотки земли, определяется как частное от деления прибыльности (т.е. среднего месячного дохода минус расходы на удобрение, пересчитанные на месяц) сотки земли на прибыльность сотки земли, средней по району (из таблицы районной прибыльности скота, птицы и участка земли).

Замечание 1. По умолчанию все корректирующие коэффициенты равны "1".

Замечание 2. В тех населенных пунктах, где практически нельзя или очень трудно реализовать (продать) недвижимость, коэффициент, корректирующий прибыльность квартиры, дачи с земельным участком и гаража, принимается равным "0". В тех населенных пунктах, где доход от скота, птицы и земельного участка близок к затратам на их содержание, коэффициент прибыльности скота, птицы и земельного участка, используемого для ведения ЛПХ, принимается равным "0".

5.6 Обучение социальных работников и программистов регистрации нуждающихся семей и работе с системой РМД

Для обучения районных социальных работников и программистов специалистами СОТЭКО в помещении Министерства социального развития Республики Алтай проводился трёхдневный семинар-учеба. На семинаре присутствовало 11 человек – работники социального обеспечения и программисты.

Программа семинара:

1. День.

• Вводная часть
• Принципы и сущность РМД.
• Классификация населения по потребительским типам с учетом региональных особенностей.
• Социальные слои малообеспеченных семей.
• Принцип заявительности при оказания материальной помощи и его необязательная корреляция с категориями граждан имеющих льготы.
• Ответы на вопросы.
• Знакомство с Декларацией о материальном положении семьи.
• Общие принципы заполнения Декларации.
• Демонстрация компьютерной версии Декларации.
• Ответы на вопросы.

2.День.

• Обсуждение возникних вопросов после первого дня обучения.
• Присвоение семье статуса Нуждающаяся семья.
• Сущность ГДД.
• Пособия по нуждаемости.
• Стоимость программы при выборе величины ГДД.
• Оценка ГДД при выделении определенной суммы из бюджета для финансирования пособий по нуждаемости.
• Учет инфляции и других экзогенных параметров.
• Учет индекса латентности при резервировании финансовых ресурсов
• Экономический потенциал семьи (ЭПС). Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Трудовой потенциал семьи.
• Ответы на вопросы.
• Подробное изучение компьютерной версии системы РМД и её особенностей.
• Ответы на вопросы.

3.День.

• Практические занятия по заполнению декларации и её вводу в компьютер.
• Произведение расчетов. Просмотр отчетов.
• Выполнение запросов из базы данных заявителей по 20-ти критериям.
• Регистрация выплат.
• Архив выплат.
• Выявление двойников.
• Изменения нормативных и экзогенных параметров как для района в целом, так и для каждого населенного пункта в отдельности.
• Связь параметров населенного пункта с параметрами районного центра, а так же взаимосвязь параметров районного центра с республиканскими параметрами.

По завершении семинара Министерству социального развития Республики Алтай предоставлена дистрибутивная часть компьютерной программы РМД, распечатки Декларации о материальном положении, инструкции по заполнению декларации, инструкции по изменению экзогенных и нормативных параметров и их компьютерные версии, а так же компьютерная версия Руководства пользователя программы РМД.

Заключение

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 | 4 | 5 |    Книги по разным темам