Книги по разным темам
Pages: | 1 | 2 | ЗАКОН УКРАпНИ
Про приватизацю державного житлового фонду
з змнами доповненнями, внесеними
Законом Украни
вд 22 лютого 1994 року N 3981-XII
Цей Закон визнача правов основи приватизац житла, що знаходиться в державнй власност, його подальшого використання утримання.
Метою приватизац державного житлового фонду створення умов для здйснення права громадян на вльний вибр способу задоволення потреб у житл, залучення громадян до участ в утриманн збереженн снуючого житла та формування ринкових вдносин.
Стаття 1. Поняття приватизац державного житлового фонду
Приватизаця державного житлового фонду (дал - приватизаця) - це вдчуження квартир (будинкв) та належних до них господарських споруд примщень (пдвалв, сарав т. н.) державного житлового фонду на користь громадян Украни.
Державний житловий фонд - це житловий фонд мсцевих Рад народних депутатв та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському вданн чи оперативному управлнн державних пдпримств, органзацй, установ.
Стаття 2. Об'кти приватизац
1. До об'ктв приватизац належать квартири багатоквартирних будинкв та одноквартирн будинки (надал - квартири (будинки), як використовуються громадянами на умовах найму.
(пункт 1 статт 2 у редакц Закону
аУкрани вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
2. Не пдлягають приватизац: квартири-музе; квартири (будинки), розташован на територях закритих вйськових поселень, пдпримств, установ органзацй, природних та босферних заповдникв, нацональних паркв, ботанчних садв, дендрологчних, зоологчних, регональних ландшафтних паркв, паркв-пам'яток садово-паркового мистецтва, сторико-культурних заповдникв, музев-заповдникв; кмнати в гуртожитках; квартири (будинки), як перебувають в аварйному стан (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кмнати, будинки), вднесен у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), розташован в зон безумовного (обов'язкового) вдселення, забрудненй внаслдок авар на Чорнобильськй АЕС.
(пункт 2 статт 2 у редакц Закону
аУкрани вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
3. Приватизаця квартир у будинках, включених до плану реконструкц поточного року, здйснються псля проведення власником (володльцем) будинку. Наймач, як проживали у квартирах до початку реконструкц, псля проведення реконструкц мають проритетне право на приватизацю цих квартир.
(пункт 3 статт 2 з змнами, внесеними згдно
аз Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
4. Одноквартирн будинки, а також квартири в будинках, включених до планв ремонту, можуть бути приватизован до його проведення за згодою наймачв з наданням м вдповдно компенсац у порядку, встановленому Кабнетом Мнстрв Украни.
Стаття 3. Способи приватизац
Приватизаця здйснються шляхом:
безоплатно передач громадянам квартир (будинкв) з розрахунку сантарно норми 21 квадратний метр загально площ на наймача кожного члена його см' та додатково 10 квадратних метрв на см'ю;
продажу надлишкв загально площ квартир (будинкв) громадянам Украни, що мешкають в них або перебувають в черз потребуючих полпшення житлових умов.
Стаття 4. Житлов чеки
1. Житлов чеки - це приватизацйн папери, як одержуються всма громадянами Украни використовуються при приватизац державного житлового фонду. Вони можуть також використовуватись для приватизац частки майна державних пдпримств, земельного фонду.
Номнальна вартсть житлового чеку визначаться вдновною вартстю наявного державного житлового фонду з урахуванням загального ндексу зростання вартост майна - 10, прийнятого для розрахункв в Державнй програм приватизац державного майна (606 млрд. крб. за станом на 1 липня 1992 року), з розрахунку на кожного громадянина Украни - 12 тис. карбованцв. Ця сума пдляга перодичнй ндексац вдповдно до ршень Кабнету Мнстрв Украни.
(частина друга пункту 1 статт 4 з змнами, внесеними
азгдно з Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
2. Громадяни, що мають житло на прав власност, можуть використовувати одержан житлов чеки для придбання частки майна державних пдпримств, земельного фонду.
Таким же чином можуть використовувати житлов чеки громадяни, як отримали х в порядку компенсац за приватизовану квартиру (будинок).
Стаття 5. Порядок розрахункв при приватизац квартири (будинку)
1. Якщо загальна площа квартир (будинкв), що пдлягають приватизац, вдповда площ, передбаченй абзацом другим статт 3 цього Закону, зазначен квартири (будинки) передаються наймачев та членам його см' безоплатно.
До членв см' наймача включаються лише громадяни, як постйно проживають в квартир (будинку) разом з наймачем або за якими збергаться право на житло.
(частина друга пункту 1 статт 5 з змнами, внесеними
азгдно з Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
2. Якщо загальна площа квартири менше площ, яку ма право отримати см'я наймача безоплатно, наймачу та членам його см' видаються житлов чеки, сума яких визначаться виходячи з розмру недостатньо площ та вдновно вартост одного квадратного метра.
3. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищу площу, яку ма право отримати см'я наймача безоплатно, наймач здйсню доплату цнними паперами, одержаними для приватизац державних пдпримств чи земл, а у раз х вдсутност - грошима. Сума доплат визначаться добутком розмру надлишково загально площ на вартсть одного квадратного метра.
(пункт 3 статт 5 у редакц Закону
аУкрани вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
4. Право на приватизацю квартир (будинкв) державного житлового фонду з використанням житлових чекв одержують громадяни Украни, як постйно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на облку потребуючих полпшення житлових умов до введення в дю цього Закону.
5. Кожний громадянин Украни ма право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номнально вартост житлового чеку або з частковою доплатою один раз.
Стаття 6. Безоплатна передача квартир (будинкв) незалежно вд розмру х загально площ
1. Незалежно вд розмру загально площ безоплатно передаються у власнсть громадян займан ними:
однокмнатн квартири;
квартири (будинки), одержан у раз знесення або вдселення всх смей з будинкв (частин будинкв), як належали м на прав власност, якщо колишн власники не одержали за ц будинки (частини будинкв) грошово компенсац;
квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, котрим встановлена ця пльга Законом Украни "Про статус соцальний захист громадян, як постраждали внаслдок Чорнобильсько катастрофи";
квартири (будинки), в яких мешкають громадяни, удостон звання Героя Радянського Союзу, Героя Соцалстично Прац, нагороджен орденом Слави трьох ступенв, ветерани Велико Втчизняно вйни, вони-нтернацоналсти, нвалди I II груп, нвалди з дитинства, ветерани прац, що пропрацювали: не менше 25 рокв - жнки, 30 рокв - чоловки, ветерани Збройних Сил та репресован особи, реаблтован згдно з Законом Украни "Про реаблтацю жертв полтичних репресй в Укран";
квартири (будинки), в яких мешкають см' загиблих при виконанн державних громадських обов'язкв та на виробництв;
квартири (будинки), в яких мешкають вйськовослужбовц, котрим встановлена пльга Законом Украни "Про соцальний правовий захист вйськовослужбовцв та членв х смей";
квартири (будинки), в яких мешкають багатодтн см' (см', що мають трьох бльше неповнолтнх дтей).
Стаття 7. Права наймачв, як не виявили бажання приватизувати займане ними житло
1. За громадянами, як не виявили бажання приватизувати займане ними житло, збергаться чинний порядок одержання користування житлом на умовах найму.
2. До приватизац займаних квартир громадяни мають право переселитись у квартири меншо площ. При цьому м виплачуться грошова компенсаця за рзницю мж загальною площею займано квартири квартири, що надаться, в розмр порядку, як визначаються Кабнетом Мнстрв Украни. Органи мсцево державно адмнстрац мсцевого самоврядування, державн пдпримства, органзац, установи у повному господарському вданн або оперативному управлнн яких знаходиться державний житловий фонд, повинн сприяти громадянам, котр бажають замнити квартири (будинки) бльшо площ на квартири (будинки) меншо площ.
Стаття 8. Органзаця проведення приватизац та оформлення права власност
1. Приватизаця державного житлового фонду здйснються уповноваженими на це органами, створеними мсцевою державною адмнстрацю, та органами мсцевого самоврядування, державними пдпримствами, органзацями, установами,ау повному господарському вданн або оперативному управлнн яких знаходиться державний житловий фонд.
2. Передача займаних квартир (будинкв) здйснються в спльну сумсну або часткову власнсть за письмовою згодою всх повнолтнх членв см', як постйно мешкають в данй квартир (будинку), в тому числ тимчасово вдсутнх, за якими збергаться право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).
3. Передача квартир (будинкв) у власнсть громадян здйснються на пдстав ршень вдповдних органв приватизац, що приймаються не пзнше мсяця з дня одержання заяви громадянина.
4. Пдготовку та оформлення документв про передачу у власнсть громадян квартир (будинкв) може бути покладено на спецально створюван органи приватизац (агентства, бюро, нш пдпримства).
(пункт 4 статт 8 з змнами, внесеними згдно
аз Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
5. Передача квартир (будинкв) у власнсть громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацю вдповдно до статт 5 цього Закону оформляться свдоцтвом про право власност на квартиру (будинок), яке реструться в органах приватизац не потребу нотарального посвдчення.
6. Оплата вартост приватизованого житла може провадитись громадянами в розстрочку на 10 рокв за умови внесення первинного внеску в розмр не менше 10 вдсоткв суми, що пдляга виплат. При цьому громадянин да органу приватизац письмове зобов'язання про погашення суми вартост, що залишаться несплаченою.
7. Органи приватизац, що здйснюють приватизацю державного житлового фонду, мають право на дяльнсть по оформленню та рестрац документв про право власност на квартиру (будинок). Це право засвдчуться лцензю, що видаться в порядку, який встановлються Кабнетом Мнстрв Украни.
8. Вартсть послуг за оформлення документв на право власност на квартири (будинки) оплачуться громадянами за розцнками, що встановлюються мсцевими органами державно виконавчо влади.
(пункт 8 статт 8 у редакц Закону
аУкрани вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
9. Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському вданн або оперативному управлнн державних пдпримств, органзацй та установ, за х бажанням може передаватись у комунальну власнсть за мсцем розташування будинкв з наступним здйсненням х приватизац органами мсцево державно адмнстрац та мсцевого самоврядування згдно з вимогами цього Закону.
В раз банкрутства пдпримств, змни форми власност або квдац пдпримств, установ, органзацй, у повному господарському вданн яких перебува державний житловий фонд, останнй (крм гуртожиткв) одночасно передаться у комунальну власнсть вдповдних мських, селищних, сльських Рад народних депутатв.
(пункт 9 статт 8 доповнено частиною другою
азгдно з Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
Нежил примщення житлового фонду, як використовуються пдпримствами торгвл, громадського харчування, житлово-комунального та побутового обслуговування населення на умовах оренди, передаються у комунальну власнсть вдповдних мських, селищних, сльських Рад народних депутатв.
(пункт 9 статт 8 доповнено частиною третьою
азгдно з Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
Порядок передач житлового фонду, що перебував у повному господарському вданн пдпримств, установ чи органзацй, у комунальну власнсть визначаться Кабнетом Мнстрв Украни.
(пункт 9 статт 8 доповнено частиною четвертою
азгдно з Законом Украни вд 22.02.94 р. N 3981-XII)
10. Органи приватизац не мають права вдмовити мешканцям квартир (будинкв) у приватизац займаного ними житла, за винятком випадкв, передбачених пунктом 2 статт 2 цього Закону.
11. Спори, що виникають при приватизац квартир (будинкв) державного житлового фонду, виршуються судом або арбтражним судом вдповдно до х компетенц.
12. Службов особи та громадяни при порушенн вимог цього Закону несуть дисциплнарну, цивльно-правову чи кримнальну вдповдальнсть згдно з чинним законодавством.
Стаття 9. Використання коштв, одержаних вд приватизац
1. Кошти, одержан вд приватизац державного житлового фонду, зараховуються у спецально створен позабюджетн приватизацйн житлов фонди мсцевих Рад народних депутатв або спецальн фонди пдпримств, органзацй установ, у повному господарському вданн або оперативному управлнн яких знаходиться державний житловий фонд, використовуються на житлове будвництво та на ремонт житла з метою забезпечення житлом громадян, як перебувають на облку потребуючих полпшення житлових умов.
2. 20 вдсоткв суми вказаних фондв перераховуються в Державний приватизацйний житловий фонд, який створються для фнансування житлового будвництва в регонах з низьким рвнем забезпечення громадян житлом та створення резерву коштв для забезпечення гарант прав на безкоштовне державне житло новонароджених громадян Украни. Використання коштв зазначеного фонду здйснються за ршенням Кабнету Мнстрв Украни.
Стаття 10. Утримання приватизованих квартир (будинкв)
1. Утримання приватизованих квартир (будинкв) здйснються за рахунок коштв х власникв згдно з Правилами користування примщеннями жилих будинкв та прибудинкових територй, як затверджуються Кабнетом Мнстрв Украни, незалежно вд форм власност на них.
Pages: | 1 | 2 | Книги по разным темам