Книги, научные публикации
Pages: | 1 | 2 | интернет-проект "Новый дом" - профессиональные консультации. Новейшие строительные технологии, отделочные материалы: описания, анализ, сравнения, производители, поставщики, тематические статьи по ...
-- [ Страница 2 ] --Представленные установки EcoWater - умягчители средней производительности. Принцип их действия заключается в обмене ионов кальция и магния на ионы натрия, происходящем в слое ионообменной смолы У установки компактная конструкция - умягчитель и солевой танк объединены в одном корпусе. Бак, заполненный Na катионитной смолой производства компании Rohm&Haas, выполнен из высокопрочного стекловолокна и покрыт внутри пищевым полиэтиленом На выходе системы установлен датчик, регистрирующий количество обработанной воды. После прохождения определенного объема электронный контроллер инициирует процесс восстановления ионообменной смолы. Он последовательно переключает управляющий клапан в несколько положений на определенное время подача воды в солевой бак, промывка смолы соляным раствором, обратная и быстрая промывка смолы. Таблетированная поваренная соль хранится в солевом баке в сухом виде и постепенно растворяется в начале каждой регенерации В системах EcoWater в режиме умягчения вода проходит наполнитель сверху вниз, поэтому верхние слои смолы загрязняются сильнее. Во время регенерации, наоборот, рассол подается снизу вверх, начиная с наименее загрязненных слоев. Это существенно повышает эффективность восстановления. Запас таблетированной соли пополняют обычно один раз в несколько месяцев Помимо управления процессом регенерации электронный контроллер позволяет отслеживать мгновенный расход воды и работает как водосчетчик.Дополнительно он еще может подавать специальные звуковые сигналы, характеризующие работу системы, для передачи по телефонной линии в сервисную службу ЦЕНА (Москва): розничная - $1176/ $ EcoWater ETF 2100 PF Универсальный фильтр для воды (США) НАЗНАЧЕНИЕ: зависит от загрузки. Очистка водопроводной и артезианской воды от взвешенных веществ, растворенного железа, привкуса и запаха, а также нейтрализация кислотности. Используется в частных домах и в коттеджах, в квартирах, в детских и медицинских учреждениях.
УСТАНОВКА: в помещении на входе воды в дом после фильтров предварительной очистки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: определяется сроком службы фильтрующей загрузки и качеством исходной воды.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: 0,9-1,8 куб.м/ч.
МЕТОДЫ ОЧИСТКИ ВОДЫ: (зависят от загрузки) комбинация механической очистки, окисления растворенного железа, сорбции и кондиционирования.
ГАБАРИТЫ (ВхШхГ): 1448x356x356 мм.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление Ч 1,4-8,7 атм.;
температура воды Ч от +1 до +37 градусов Цельсия;
предельно допустимая концентрация железа Ч 4 мг/л;
минимальный уровень рН Ч 6;
рекомендуемый объем наполнителя Ч 56 л;
электрическое питание - 220/24 В (50 Гц).
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Прелесть автоматической установки ETF 2100 PF12 в универсальности. В зависимости от типа наполнителя ее можно превратить в обычный механический фильтр, в обезжелезиватель, в корректор вкуса или в кондиционер, нейтрализующий кислотность воды.
Механическая очистка от взвешенных частиц фракцией 20-40 мкм проводится на фильтре из гранулированного диоксида кремния Filter-AG FM-11 и затем на кварцевом песке (0,5-1,0 мм) Обозреватель Строительства С доокислением железа, концентрация которого не превышает 4 мг/л, прекрасно справляется катализатор Birm FM-15.
Органику и хлорсодержащие соединения удаляет непревзойденный сорбент - активированный гранулированный кокосовый уголь FM-39. Он также эффективно корректирует вкус и запах очищенной воды Нейтрализовать повышенную кислотность полезно не только для здоровья. Это также уменьшает коррозию труб и нагревательных элементов водогрейного оборудования. С такой задачей прекрасно справляется кальцит FM-28 - растворяясь в воде, он повышает ее рН-фактор Многоцелевая система очистки ETF 2100 PF12 обеспечивает непрерывную подачу воды даже в процессе проведения регенерации, осуществляемой обратной промывкой. Загрузку фильтра (прежде всего это касается активированного угля) заменяют по мере выработки ресурса, базируясь на анализе воды.
Установка имеет интеллектуальную систему управления. К тому же в ней есть резервный источник питания - в случае отключения электричества введенные программы сохраняются в памяти в течение 48 часов ЦЕНА (Москва): розничная - $1260 (без наполнителя) EcoWater ETF 2100 IF Система обезжелезивания для воды (США) НАЗНАЧЕНИЕ: очистка водопроводной и артезианской воды от растворенного железа, марганца и сероводорода.
Используется в частных домах и в коттеджах, в квартирах, в детских и медицинских учреждениях.
УСТАНОВКА: в помещении на входе воды в дом после фильтров механической очистки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: без замены наполнителя Ч не менее 5 лет.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: 0,9 куб.м/ч.
МЕТОДЫ ОЧИСТКИ ВОДЫ: окисление и фильтрация растворенного в воде железа на марганцевом зеленом песке.
Регенерирующий агент Ч перманганат калия.
ГАБАРИТЫ (ВхШхГ): 1448x356x356 мм. Бак для регенерирующего агента (ВхД) Ч 457x279 мм;
рекомендуемый объем наполнителя - 56 л.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление Ч 1,4-8,7 атм.;
температура воды Ч от +1 до +37 градусов Цельсия;
предельно допустимая концентрация железа Ч 15 мг/л;
электрическое питание Ч 220/24 В (50 Гц).
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Работа системы основана на окислении и фильтрации железа при контакте с марганцевым зеленым песком (MGS).
Используемый в качестве фильтрующей загрузки MGS окисляет растворенное в воде железо до трехвалентного состояния.
Гидроокись железа (III) отфильтровывается в виде бурых хлопьев Необходимость регенерации системы определяет электронный блок по времени. Восстановить окислительные свойства наполнителя помогает перманганат калия. Для одной регенерации достаточно 60 г. Раствор перманганата калия проходит через загрузку снизу вверх - в направлении, обратном рабочему процессу фильтрации. То есть восстановление свойств MGS начинается с наименее загрязненных слоев Таким образом, регенерация требует меньших затрат воды и реагентов. При восстановлении загрузки стоки поступают в канализацию ЦЕНА (Москва): розничная - $ к содержанию Обозреватель Строительства Фильтры для воды: "Химчистка" для Н2О ДВС-М Исток-4М/Е/ Исток-ЗМ/Е Комплексные системы очистки воды (Россия, из комплектующих США) НАЗНАЧЕНИЕ: доочистка водопроводной и артезианской воды до качества питьевой. Использование в квартирах или частных домах для получения питьевой воды. Устанавливаются под кухонной мойкой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: зависит от модели и качества исходной воды, определяется используемыми картриджами.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: в зависимости от давления в сети водоснабжения и температуры подаваемой воды - 100- л/сутки.
МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ: механическая очистка, угольная сорбция, мембранная очистка.
ГАБАРИТЫ: 400x450/ 400x150 мм (без накопительного бака). Накопительная емкость (входит в комплект): высота - мм, диаметр - 290 мм, объем - 12 л.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление в системе водоснабжения - 2-8 атм. Очищаемая вода: температура - от +4 до +38 градусов Цельсия;
уровень рН - 2-11.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Установки серии ДВС М относятся к обратно осмотическим системам очистки воды. Ключевой компонентой таких устройств является полупроницаемая синтетическая мембрана, через которую под давлением пропускается вода. При этом задерживается большинство механических и химических примесей и микроорганизмов. Для нормальной работоспособности систему укомплектовывают предварительными картриджными фильтрами, предохраняющими мембрану от загрязнения и повреждения механическими частицами. В каждой модели количество этапов фильтрации разное в Исток ЗМ/Е их три, в Исток-4М/Е -четыре:
1-й этап: вода проходит предфильтр механической очистки, выполненный из формованного вспененного полипропилена.
Он задерживает песок, ржавчину, коллоидные частицы, нерастворенные частицы размером более 5 микрон. Срок службы сменного картриджа - 3-6 месяцев, стоимость -$4, 2-й этап (присутствует только у модели Исток-4М/Е): химическая очистка от хлорсодержащих соединений с помощью угольного предфильтра. Мембрана неустойчива к свободному хлору, поэтому этот этап необходим при фильтровании водопроводной воды, с избытком им насыщенной. Срок службы сменного картриджа -3-6 месяцев, стоимость - $ 3-й этап: обратноосмотическая мембрана очищает воду от коллоидных частиц, бактерий, нитратов, высокомолекулярных органических со единений, солей тяжелых металлов и радионуклидов, корректирует солевой состав. При невысоком солесодержании применяют мембрану со средней эффективностью задержания солей (около 60%), что позволяет использовать установки в системах с меньшим напором. Срок службы около двух лет. Предусмотрена промывка мембран обратным током воды, что увеличивает ее ресурс до трех лет. Стоимость от $ 4-й этап: угольный постфильтр для полирующей заключительной очистки улучшает вкус, за пах воды. Удаляет растворенные газы, которые могли пройти через мембрану. Срок службы сменного картриджа в среднем 12 месяцев, стоимость $12 По желанию заказчика для более эффективного фильтрования устанавливают дополнительную колбу с различной начинкой (это могут быть ионообменная смола для умягчения, марганцевый песок для обезжелезования) Из-за невысокой производительности мембранных систем приходится использовать накопи тельный бак гидроаккумулятор для чистой воды. В комплект установки входит также хромированный кран, который размещают на мойке (при его включении вода подается из накопительного бака), полный набор деталей, необходимый для врезки ДВС М Исток в систему водоснабжения, инструкция по установке и эксплуатации ЭКСПЛУАТАЦИЯ: для исправной работы систем необходимо своевременно менять картриджи, мембрану и должным образом ухаживать за ней. При этом замену предфильтров рекомендуется проводить одновременно Если систему не использовали более двух недель, то воду из бака лучше слить и заново его наполнить. Если же намечается долгосрочный перерыв в работе фильтра, установку отключают от водопроводной сети, сливают воду из накопительной емкости, вынимают все сменные элементы и заливают в мембрану защитный состав, например, насыщенный солевой раствор.
Обозреватель Строительства ЦЕНА: фильтр с комплектом картриджей $340 (в розницу) РЕЗЮМЕ: у картриджных фильтров есть свои неоспоримые преимущества они компактны, надежны и удобны в домашнем использовании. Вода, полученная с помощью обратноосмотических систем, считается наиболее чистой, обладает хорошими вкусовыми качествами. К недостаткам таких систем можно отнести не слишком высокую производительность, невозможность точно определить степень выработки картриджа Rainsoft AQC/AMC;
LQC/LMC;
AM Автоматические системы умягчения воды (США) НАЗНАЧЕНИЕ: удаление из воды солей жесткости и ионов тяжелых металлов. Системы применяют в промышленности, в медицинских учреждениях, в офисах, прачечных, котельных, ресторанах, в жилых домах. Устанавливаются на входе воды в дом после фильтров механической очистки и обезжелезователей.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: зависит от модели и жесткости воды.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: 900-3000 л/час (15-50 л/мин.).
МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ: ионный обмен.
ГАБАРИТЫ: высота -1100-1625 мм, диаметр - 175-350 мм. Бак для подготовки реагента: высота - 480-1200 мм, диаметр - 360-600 мм.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление в системе водоснабжения - 2,4-8 атм. Температура очищаемой воды - от +1 до +35 градусов Цельсия. Рекомендуемая общая жесткость воды - до 30 мг-экв./л.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Модели различаются размерами и производительностью, но устроены и функционируют одинаково. В герметичном пластиковом корпусе находится фильтрующий материал ионообменная смола катионного типа (ION X 34, ION X 100 или ION X 2000). В процессе умягчения содержащиеся в воде катионы солей жесткости обмениваются на ионы натрия, соли которого, как известно, растворимы в воде и не образуют накипи на нагрева тельных приборах. Наряду с умягчением смола удаляет из воды ионы металлов, в том числе и тяжелых Корпус соединен с баком подготовки реагента (соляного раствора) для периодического восстановления фильтра, приготовление которого осуществляется в автоматическом режиме. На обе ем кости дается пожизненная гарантия. В установках предусмотрен блок автоматического управления с гарантией 10 лет. Существуют модели, где емкость со смолой объединена с солевым баком. Такие системы называются кабинетами Ramsoft устанавливают обычно на входе воды в дом после фильтров механической очистки и обезжелезователей. При этом следует учитывать, что блок управления должен быть подключен к сети ЭКСПЛУАТАЦИЯ: в зависимости от количества и качества протекающей воды период между регенерациями смолы может быть разным. Автоматику можно запрограммировать так, чтобы она включала процесс восстановления работоспособности фильтра либо через определенный период времени, либо лотсчитав определенный объем обработанной воды.
Регенерация осуществляется в несколько этапов. Сначала происходит обратная промывка, затем работа фильтра приостанавливается, и засыпка лоседает. Далее из реагентного бака засасывается раствор поваренной соли, и некоторое время смола вымачивается в рассоле. Процесс завершается окончательной промывкой наполнителя раствором реагента (интересно, что большинство аналогичных систем обходится без замачивания, однако этот этап делает очистку более эффективной).
Системы Ramsoft требуют минимального участия пользователя в процессе эксплуатации. Единственная обязанность заключается в своевременном пополнении реагентного бака нейодированной солью. Желательно, чтобы она была таблетированной или в виде блоков. При использовании умягчителя для очистки воды с растворенным двухвалентным железом (в пределах 0,5 мг/л) нужно периодически подкислять раствор поваренной соли лимонной или щавелевой кислотой.
ЦЕНА: от $1600.
РЕЗЮМЕ: установки характеризуются высокой эффективностью очистки воды при длительной гарантии на их функционирование, предоставляемой фирмой-изготовителем. Выбор той или иной модели должен определяться качеством воды.
Гейзер Сокол/ Гейзер-8А Многофункциональные очистительные системы (Россия) НАЗНАЧЕНИЕ: в зависимости от фильтрующего наполнителя засыпные фильтры Гейзер могут очищать воду от взвешенных примесей, железа, марганца, солей жесткости, органических соединений, улучшать органо-лептические показатели. Системы применяют в квартирах, частных домах, в пищевой и фармацевтической промышленности Устанавливаются на входе воды в дом.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: зависит от качества исходной воды и емкости фильтрующих материалов.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: 300-4000 л/час (5-67 л/мин.).
МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ: механическая, каталитическая и реагентная очистка, угольная сорбция, нейтрализация кислотности воды.
ГАБАРИТЫ: высота - 670-1850 мм, диаметр - 180-450 мм.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление в системе водоснабжения - до 6 атм.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Обозреватель Строительства Модели засыпных фильтров Гейзер различаются размерами цилиндрического корпуса из нержавеющей стали, как следствие - объемом засыпного материала и производительностью. В каждом из них могут быть использованы различные наполнители Кварцевый песок зернистостью 0,3-0,9 мм предназначен для удаления взвешенных частиц размером более 30 микрон.
Регенерация в данном случае производится обратным током воды при перепаде давления на фильтре 1 атм. Срок службы материала около пяти лет Высококачественный активированный уголь зернистостью 0,6 1,7 мм, выработанный из скорлупы кокоса, эффективно очищает воду от свободного хлора, озона, пестицидов, органических со единений.Такие установки улучшают запах, вкус воды и подходят для заключительного этапа фильтрации.Этот фильтроэлемент не теряет своих свойств примерно год и регенерируется обратным током воды В обезжелезователи засыпают синтетический материал Birm - катализатор окисления соединений железа и марганца растворенным в воде кислородом. При условии правильной эксплуатации Birm можно использовать до двух лет Для нейтрализации повышенной кислотности и предварительного подщелачивания воды при решении задач обезжелезования применяют корректоры рН. Наполнитель - специальным образом обработанный минерал (доломит) с размерами зерна 3-5 мм. Действует в течение полутора лет Для удаления из воды солей жесткости используют умягчители с катионообменной смолой (зернистость 0,6-0,8 мм).
Работоспособность смолы восстанавливают 10 процентным раствором поваренной соли. Для засасывания рассола на ре генерацию можно оборудовать фильтр инжектором Срок службы этого наполнителя - приблизительно три года Гейзер-8А монтируют на входе в дом, врезая в магистраль системы водоснабжения (как холодного, так и горячего). При этом нужно предусмотреть возможность слива в дренаж Модель можно установить непосредственно в квартире, под мойкой.
Проблем с дренажем здесь не возникнет, поскольку объем воды для регенерации этому фильтру требуется небольшой ЭКСПЛУАТАЦИЯ: магистральные засыпные установки Гейзер используют как самостоятельно, так и в составе комплексных систем водоочистки. Регенерацию выполняют в зависимости от засыпки. Систему можно полностью автоматизировать, тогда восстановительные процессы будут происходить без участия человека ЦЕНА: от $500 в розницу, без автоматики РЕЗЮМЕ: разнообразие моделей Гейзер позволяет подобрать фильтр требуемой производительности для очистки практически от любых загрязнений. С помощью многослойной комбинации засыпок несложно осуществить многоступенчатую фильтрацию воды без приобретения дополнительных очистительных систем ФА-пФЭК Многофункциональные очистительные системы (Россия) НАЗНАЧЕНИЕ: в зависимости от засыпаемого материала - очистка воды от механических и химических примесей, устранение мутности, улучшение органолептических показателей. Фильтры пригодны как для бытового, так и для промышленного использования. Устанавливаются, как правило, на входе воды в дом.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: зависит от модели, определяется используемым засыпным материалом и качеством воды.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: 120-60000 л/час (2-1000 л/мин.).
МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ: механическая, каталитическая и реагентная очистки, угольная сорбция, нейтрализация кислотности воды.
ГАБАРИТЫ: высота корпуса - 250-900 мм;
диаметр корпуса - 50-775 мм.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление в системе водоснабжения - 1-8 бар.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
В основе всех моделей ФА nФЭК лежат фильтрующие элементы Крапухина (ФЭК) Их количество (n - от 1 до 450) определяет не только производительность и ресурс, но и внешний вид системы. Например, для бытового аппарата ФА-4ФЭК (с четырьмя фильтрующими элементами), который вы видите на фото, используют пластиковый стакан фирмы Atlas Filtri высотой всего 250 мм, но есть и почти метровые баллоны. Тем не менее общая схема конструкции для всех моделей одинакова Основа ФЭК фильтрующая перегородка из стальной проволоки выполнена в виде пружины, наружный диаметр которой составляет 14 15 мм, а длина может достигать 400 мм. Ширина зазоров между витками - от 7 до 100 микрон. Одна или не сколько таких пружин вставляются вертикально в корпус, наполненный для улучшения качества очистки фильтрующей засыпкой. В зависимости от исходной воды используются различные засыпные материалы (в частности, это может быть перлит, частицы которого размером 10 20 микрон имеют пористую структуру), которые вводят внутрь корпуса в виде суспензии, то есть с водой, в соотношении 1:1.
Очистка происходит следующим образом. В первые же секунды работы фильтра поток воды, подаваемый в корпус, подхватывает крупицы пер лита и проходит через зазоры пружин, оставляя взвесь на внешней поверхности ФЭК. В результате на сталь налипает намывной вспомогательный слой толщиной около 3 мм, который задерживает механические примеси размером до одного микрона, а также удаляет железо и другие металлы, органические вещества, паразитарные микроорганизмы Системы очистки на основе ФЭК устанавливают, как правило, непосредственно на входе воды в дом. Для врезки фильтра в магистраль водоснабжения предусмотрены патрубки и краны. Для использования в промышленности изготавливают блоки фильтров, состоящие из нескольких аппаратов, связанных общей арматурой ЭКСПЛУАТАЦИЯ: в момент пуска установки на формирование намывного слоя расходуется около 0,25 литра воды на один ФЭК. Эту воду употреблять не следует, так как она обычно содержит пер лит, проскочивший за перегородку. В Обозреватель Строительства дальнейшем качество очищенной воды зависит от пористости слоя задерживаемых частиц.
Чтобы восстановить производительность аппарата, фильтрующие элементы промывают обратным потоком жидкости, с последующей заменой намываемого материала. При суточном потреблении около 200 л воды замену перлита можно про водить один раз в квартал Возвращать фильтр к жизни можно неограниченное количество раз. Объясняется это очень просто. При прямом токе воды размеры проходных зазоров остаются неизменными, а при обрат ном спираль растягивается, и все прилипшие к ней частички смываются в дренаж, в результате фильтр полностью очищается от загрязнений.
ЦЕНА: бытовой аппарат ФА-4ФЭК (включая ФЭК) - $75, ФЭК - $10 в розницу. Стоимость од ной загрузки емкости 0,2 л перлитом составляет 60 копеек РЕЗЮМЕ: благодаря коррозионной стойкости фильтрующих элементов Крапухина, а также их способности к полной регенерации, фактический срок службы фильтра ограничен только сроком службы деталей корпуса Все модели ФА-пФЭК обладают хорошей производительностью. Широкий круг применяемых намывных материалов, возможность не вскрывать аппарат для замены ФЭК и работать при высоких температурах позволяют создавать легко обслуживаемые и экономичные схемы очистки воды Instapure IF-100B Комплексная система очистки волы (США) НАЗНАЧЕНИЕ: доочистка водопроводной воды до качества питьевой, Используют обычно в квартирах и частных домах.
Устанавливается под кухонной мойкой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС: зависит от характеристик устанавливаемых картриджей.
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ: до 4 л/мин.
МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ: механическая и химическая очистка, угольная сорбция, ионный обмен.
ГАБАРИТЫ: 360x330x200 мм.
УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ: рабочее давление в системе водоснабжения - 2-8 атм.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
IF 100В представляет собой два последовательно соединенных блока, в которые устанавливают различные сменные фильтрующие элементы картриджи. Какие именно - определяется индивидуально, в зависимости от качества исходной воды и требуемой производительности фильтра. На рынке водоочистительных систем представлен большой выбор фильтрующих элементов как российских, так и иностранных компаний Механические картриджи (IR 20Е МР 5 ON F СР 15 R 30) очищают воду от взвесей песка ржавчины коллоидных частиц.
При этом производительность и ресурс фильтрующих эле ментов зависят от степени загрязнения воды. Комбинированные угольные элементы изготовленные по разным технологиям и из разных углей (IR 10 GAC 10 NCP 10 ЕРМ 10 TSGAC CBR 10) используют для улучшения органолептических показателеи воды для очищения воды от хлора органических соединении газов. Ионообменные волокнистые (IR 70) и картриджи на основе ионных смол (WS 10) уменьшают жесткость воды удаляя из нее соли кальция и магния а обезжелезовающие сменные элементы значительно уменьшают содержание железа.
Приобретать фильтрующую начинку надо отдельно в комплект поставки Instapure IF 100В картриджи не входят ЭКСПЛУАТАЦИЯ модель IF 100В укомплектована арматурой необходимой для подключения к системе водоснабжения.
Помимо этого имеется кран для питьевой воды который устанавливают на мойку Для исправной работы системы достаточно своевременно менять картриджи ЦЕНА средняя розничная $120 Цены на картриджи механические от $4 до $12 угольные от $8 до $16 ионообменные от $20 до $30 обезжелезователи от $15 до $ РЕЗЮМЕ система компактна удобна в домашнем использовании. Имея универсальный корпус взяв консультацию у специалиста можно подобрать индивидуальную систему очистки. Неудобство состоит в том что различного вида картриджи имеют разный ресурс и менять их придется неодновременно Rainsoft F8/ CF Автоматические системы обезжелезования (США) НАЗНАЧЕНИЕ очистка воды от растворенного железа, марганца или сероводорода как в хозяйственно-бытовой, так и в промышленной сфере. Фильтры применяют в прачечных, ресторанах, офисах, в коттеджах и частных домах, реже в квартирах.
Устанавливаются на входе воды в дом после фильтров механической очистки ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС зависит от модели и качества исходной воды ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ в зависимости от концентрации примесей в воде - 450/ 8160 л/час (7,5/136 л/мин ) МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ окисление с последующей фильтрацией ГАБАРИТЫ высота - 1190/ 2000 мм, диаметр - 250/ 910 мм Бак для подготовки реагента высота - 460/ 1020 мм, диаметр 160/ 460мм УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ рабочее давление в системе эксплуатации - 2,4-8 атм Концентрация растворенного железа на входе не должна превышать 15 мг/л, марганца и сероводорода - 5 мг/л ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Обозреватель Строительства Большинство моделей систем очистки воды Rainsoft выглядят одинаково. Корпус выполнен из пищевого стеклопластика и оборудован блоком управления с электромеханическим или компьютерньм контроллером. В зависимости от назначения установки в корпус засыпают различные фильтрующие наполнители. Отдельно предусмотрен бак для регенерационного раствора соединенный с корпусом гибким шлангом.
В моделях F8 и CF в качестве сорбента используют минерал (марганцевый зелень и песок MG) обладающий высокими окислительными свойствами. При протекании воды через колонну с марганцевым песком происходит окисление растворенного железа марганца и сероводорода с последующим задержанием оксидов. Одновременно засыпка выполняет функцию механического фильтра MG достаточно сильный окислитель способный очищать воду с содержанием растворенного железа до 15 мг/л. Причем в зависимости от концентрации производительность фильтра может возрасти в два раза. Так у модели F8 она колеблется от 7 до 15 л/мин Системы обезжелезования устанавливают на входе воды в дом после фильтров предварительной механической очистки.
Следует предусмотреть возможность подключения управляющего устройства к электросети ЭКСПЛУАТАЦИЯ по мере истощения окисли тельных способностей минерала их нужно восстанавливать. Весь процесс регенерации осуществляется в автоматическом режиме промывкой раствором перманганата калия для которого предусмотрен бак. Специальное устройство в конструкции бака предотвращает попадание внутрь воздуха при засасьвании воды и подсказывает когда следует заменить реагент. Одной засыпки хватит приблизительно на год.
Отличительная черта систем обезжелезования Ra nsoft длительные гарантии на оборудование. Емкость для реагента у модели F8 имеет пожизненную гарантию у модели CF 10 лет контроллеры управления 10 лет.
ЦЕНА от $ РЕЗЮМЕ циклы фильтрация регенерация проходят в автоматическом режиме. В системах предусмотрен визуальный контроль концентрации регенерирующего раствора что позволяет обеспечивать своевременную его замену без ухудшения работы фильтра ТиМ Мембранные водоочистители (Россия) НАЗНАЧЕНИЕ глубокая очистка воды в квартирах и загородных домах от органических, хлорорганических соединений, бактерий, ионов металлов. Устанавливаются на входе воды в дом после фильтров предварительной механической очистки, реже подключаются к изливу стандартного смесителя.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
РЕСУРС зависит от качества воды на входе, в среднем до регенерации - 2000-4000 л ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ 120-600 л/час (2-10 л/мин) МЕТОДЫ ОБРАБОТКИ ВОДЫ мембранная очистка ГАБАРИТЫ высота - 300-600 мм, диаметр -до 110 мм УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ рабочее давление в системе водоснабжения - 2-6 атм, температура воды - от +5 до + градусов Цельсия ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ АНАЛИЗ:
Все фильтры ТиМ состоят из цилиндрической металлокерамическои мембраны (размер пор О 8 мкм) заключенной в пластиковый корпус и узла подсоединения к кранам со стандартными присоединительными размерами (1/2 3/4 ) Молекулы модифицированного карбида титана из которого выполнена мембрана в отличие от полимерных материалов имеют большую полярность. Поэтому проходя через фильтр молекулы воды "налипают" на ее поверхность формируя своеобразное "сито" и уменьшают фактическое сечение пор. В результате из четырех основных за дач водоочистки умягчения воды обезжелезования удаления органических соединении удаления бактерии фильтры ТиМ эффективно решают последние три К достоинствам установок можно отнести их способность очищать воду от железа в том числе растворенного.
Каталитические свойства карбида титана способствуют окислению кислородом двух валентного железа до трехвалентного нерастворенного в воде (это ржавчина) а удалить такого рода загрязнения не составляет большого труда. Поскольку титан в составе мембраны находится в активной форме окисление ионов металла про исходит быстро Кроме того фильтр удаляет из воды активный хлор и хлорорганические соединения. Сами по себе эти вещества содержащиеся в водопроводной воде не представляют большой опасности но их соединения (диоксины и пр ) являются канцерогенами В принципе титан обладает бактериостатическими свойствами. Но если известно что очищаемая вода содержит микроорганизмы лучше при обрести модификацию ТиМ с дренажем. Дело в том что отфильтрованная "органика" может служить хорошей почвой для роста микробов которые задерживаются на внешней поверхности мембраны.
Проведенные испытания (на стафилококк) показывают что в результате очистки воды ТиМ от микроорганизмов количество бактерии уменьшается приблизительно в 100 раз.
Фильтры монтируют чаще на входе воды в дом (врезка в магистраль холодной воды). При сильно загрязненной исходной воде чтобы увеличить ресуре до регенерации целесообразно устанавливать ТиМ после систем предварительной механической очистки или использовать модели фильтров ТиМ с дренажем. В последнем случае крупные частицы загрязнения смываются с поверхности мембраны в процессе фильтрования и не засоряют поры ЭКСПЛУАТАЦИЯ свойства фильтрующего элемента восстанавливают обратной промывкой без разбора корпуса.
Простым поворотом кранов меняют направление тока воды и все задержанные частицы смываются в дренаж. При существен Обозреватель Строительства ном понижении производительности фильтроэлемент следует отдельно прокипятить в слабокислом растворе (например растворе лимонной кислоты). Карбид титана устойчив к кислотам щелочам высоким температурам и стабилен во времени поэтому регенерацию мембраны при ее загрязнении можно проводить неограниченное количество раз. Время между процедурами рассчитывают в зависимости от качества входящей воды.
При загрязнении мембраны уменьшается толь ко производительность установки но качество фильтрации остается неизменным ЦЕНА от $80 в розницу РЕЗЮМЕ при одинаковом рабочем давлении ТиМ производительнее многих аналогов. При этом фильтрующий элемент обладает большим сроком службы. Фильтры не занимают много места и одновременно решают несколько задач по очистке воды. Для комплексной очистки воды с повышенной жесткостью рекомендуется дополнительно устанавливать в доме умягчители к содержанию Азбука Домашнего Мастера Забивание гвоздей В домашнем хозяйстве нередко приходится обрабатывать (долбить, строгать, сверлить, забивать гвозди и т. п.) древесину.
Чаще всего деревянная заготовка попадает в руки домашнего мастера в виде полуфабриката, т. е. пиломатериала: реек, брусков, досок, деревянных плит и т. п. Пиломатериалы изготовляются из твердых (дуб, граб) и мягких (ель, береза, липа, тополь) пород дерева. Поскольку различия между твердыми и мягкими породами очень велики, способы их обработки также значительно отличаются.
Мягкие породы хорошо поддаются обработке, но легко расслаиваются. Твердое дерево обрабатывать трудно, но зато оно меньше трескается. Из твердых пород древесины изготовляют паркет, рукоятки лопат, молотков, топоров;
из мягкой древесины (например, ели) Ч оконные и дверные коробки, оконные рамы, двери и т. д.
Для обработки пригодна древесина, содержание влаги в которой не превышает 15%, поэтому нельзя использовать для поделок доски из только что срубленного дерева или влажные пиломатериалы. Перед тем как начать работать, древесину надо просушить. Степень высыхания древесины зависит, в частности, от того, из какой части ствола дерева получен пиломатериал.
Домашний мастер должен знать структуру и строение ствола дерева и ясно представлять себе процесс высыхания древесины. Необходимо иметь в виду, что объем влажной древесины после высыхания уменьшается, поэтому все элементы сделанных из дерева предметов должны быть точно подогнаны друг к другу. Примером увеличения объема древесины от насыщения ее водой является разбухание досок наполненной водой бочки. Разбухая, доски плотно прилегают одна к другой, и бочка не пропускает воду.
В строительстве и домашних поделках древесина используется в виде бревен и пиломатериалов обрезных (с опиленными кромками) и не обрезных (с не опиленными кромками). Пиломатериалы подразделяются на брусья, доски, рейки, планки, шпалы, клепку (для бочек) и пиленую фанеру. Пиленую фанеру применяют редко. Для отделки (фанеровки) мебели обычно используется строганная или облицовочная фанера толщиной 0, 5Ч1, 5 мм и клееная фанера, так называемая переклейка, толщиной 1Ч15 мм, выпускаемая обычно листами размером 1525X1525 мм. Фанеру изготовляют только из твердых пород дерева. Широко применяются столярные плиты, изготовленные из плотно прижатых друг к другу брусков, оклеенных с обеих сторон фанерой или пластмассовой пленкой, имитирующей структуру древесины, и древесноволокнистые и древесностружечные плиты на синтетических вяжущих.
Одной из наиболее часто встречающихся при работе с древесиной и, казалось бы, самых простых операций является забивание гвоздей. Но и эта операция требует определенных знаний и навыков. Например, чтобы вбить гвоздь в легко растрескивающееся дерево, нужно откусить клещами острие гвоздя или затупить его ударами молотка. Такой гвоздь не расколет древесину (рис. 10, а).
Обозреватель Строительства Если необходимо забить несколько гвоздей, то, чтобы заготовка не расщепилась, надо вбивать гвозди не по прямой линии, а в шахматном порядке в два или в три ряда (рис. 10, б). Для придания большей жесткости сколачиваемым брускам гвозди вбивают под углом друг к другу: один с наклоном вправо, другойЧ влево (рис. 10, в).
В заготовку, которая ни на что не опирается, вбить гвоздь не так-то просто: он гнется и плохо входит в древесину, заготовка при этом пружинит и соединение двух сбитых деталей может оказаться недостаточно прочным. Поэтому при вбивании гвоздей нужно обеспечить жесткую опору. Опору подкладывают снизу в точке забивания гвоздя. В качестве такой опоры удобно использовать молоток (рис. 10, г) или топор.
Гвозди начинают вбивать несильными ударами, движением запястья, причем рукоятку можно держать ближе к головке молотка. Если гвоздь входит в древесину неправильно, его нужно направить легкими боковыми ударами. Убедившись, что гвоздь направлен верно, его вбивают сильными перпендикулярными ударами молотка, который нужно держать за конец рукоятки, согнув руку в локте. Шляпка забитого гвоздя не должна выступать из древесины. Для загибания выступающего с другой стороны доски гвоздя удобнее всего использовать старый треугольный напильник таких размеров, чтобы выступающий конец гвоздя был в 1, 2Ч2 раза длиннее его грани. Ребро напильника плотно прикладывают к выступающему концу гвоздя и легкими ударами загибают гвоздь на напильник. Затем напильник вытаскивают и образовавшийся крюк вбивают в древесину, не повреждая ее.
Чтобы не повредить пальцы при вбивании гвоздя, для его направления можно использовать и старые плоскогубцы.
Домашнему мастеру нередко приходится вытаскивать старые гвозди. Эту операцию производят следующим образом. Сначала отверткой или другим инструментом поддевают и отгибают острие старого гвоздя, затем легкими ударами по острию гвоздя выбивают его шляпку и захватывают ее клещами или гвоздодером. После этого прорезь гвоздодера просовывают под шляпку гвоздя, наружную сторону изгиба гвоздодера располагают так, чтобы был упор в поверхность дерева, и, нажимая на рукоятку гвоздодера, выдергивают гвоздь. При выдергивании гвоздей гвоздодером его V-образная прорезь должна как можно плотнее охватывать гвоздь. Под изгиб гвоздодера нужно подкладывать брусок металла или дерева, чтобы не повредить поверхность древесины. По мере вытягивания гвоздя под гвоздодер подкладывают все более толстые бруски, чтобы рукоятка гвоздодера имела опору. Подкладки используются также, если гвозди выдергивают клещами или кусачками.
Пользоваться гвоздями приходится почти ежедневно, например когда нужно повесить картину, обить мебель, закрепить расшатавшийся стул. Важно уметь подобрать гвозди для каждого вида работ и каждого материала. Для соединения элементов деревянных конструкций обычно применяют плотницкие гвозди с маленькой шляпкой (рис. 12, а), гвозди с плоской шляпкой (рис. 12, б), замковые гвозди (рис. 12, в), заточенные с двух концов бесшляпочные гвозди (рис. 12, г).
Размеры гвоздей можно выразить дробью, например 25/25. Верхнее число Ч это толщина гвоздя в десятых долях миллиметра, нижнее Ч длина гвоздя в миллиметрах. С увеличением длины гвоздя увеличивается и его диаметр.
При выборе гвоздей нужно знать их тип и названия. Рассмотрим типы гвоздей.
Столярные гвозди (рис. 13, а) имеют плоскую шляпку (крупные гвозди Ч рифленую, чтобы молоток не соскальзывал).
Обозреватель Строительства Эти гвозди можно применять при работе с пиломатериалами из разных сортов древесины.
У плотницких гвоздей (рис. 13, б) шляпка меньших размеров и несколько закруглена. Такие гвозди используются для столярных работ: при изготовлении мебели, настилке полов и т. п. Шляпка плотницкого гвоздя глубоко входит в древесину и поэтому не задевает за нож рубанка при обработке изделия.
Обойные гвозди (рис. 13, в) применяют для обивки мебели.
Декоративные обойные гвозди (рис. 13, г) служат для декоративной отделки мебели. Промышленность выпускает декоративные гвозди нескольких цветов.
Замковые гвозди (рис. 13, д) имеют закругленную шляпку. Длина гвоздя обычно не превышает 20 мм. Этими гвоздями прибивают замки в шкафах, письменных столах и другой мебели.
Строительные гвозди (рис. 13, е) выполняют с насечкой на стержне, благодаря которой они лучше удерживаются в древесине. Такие гвозди используются для сколачивания дверных и оконных коробок. Шляпка строительного, как и плотницкого, гвоздя полностью входит в древесину.
Шпильки (рис. 13, ж) представляют собой согнутые заостренные с обоих концов гвозди. Размеры шпилек проставляют так же, как у гвоздей, с той лишь разницей, что нижняя цифра показывает полную длину обоих согнутых концов гвоздя (например, 18X18). Шпильки служат для прикрепления к деревянным деталям проволоки, пружин, стержней и т. п.
Штукатурные гвозди (рис. 13, з) размером 22X30 применяют при штукатурных работах, а также для предварительного закрепления натянутой проволоки и ткани при обивке стен.
Костыли (рис. 13, и) имеют плоскую четырехгранную шляпку, расположенную перпендикулярно к стволу гвоздя. Они незаменимы, когда нужно повесить какие-нибудь тяжелые предметы: зеркала, картины, полки и т. п.
Долбежные гвозди (рис. 13, к) относятся к категории специальных гвоздей. Такие гвозди выпускаются с плоской закругленной шляпкой. Долбежные гвозди можно вбить даже в кирпичные стены.
Сапожные гвозди (рис. 13, л) используются при ремонте обуви. Их можно применять также для сколачивания небольших изделий. При проставлении размеров у сапожных гвоздей указывают только длину.
Стекольные гвозди (рис. 13, м) имеют треугольную форму и применяются для закрепления стекла при остеклении окон и дверей. Вбитый стекольный гвоздь не мешает работать шпателем.
В настоящее время для соединения деревянных деталей все чаще используют шурупы, так как гвозди, как бы прочно они не были вбиты, после высыхания древесины часто расшатываются и их трудно вытащить, не повредив деревянные поверхности.
По форме шляпок различают четыре вида шурупов: с полукруглой головкой (рис. 14, а), с потайной головкой (рис. 14, б), с полупотайной (шишкообразной) головкой (рис. 14, в) и строительные (рис. 14, г). Первые три вида шурупов имеют в головке прорезь, их можно ввинтить или вывинтить с помощью точно подобранной отвертки. Строительные шурупы крупных размеров используются для скрепления строительных лесов. Строительный шуруп завинчивается и вывинчивается гаечным ключом.
к содержанию Обозреватель Строительства Соединения на шурупах Если при вбивании гвоздей не нужны никакие предварительные операции, перед завинчиванием шурупов необходимо провести подготовительные работы. В заготовке сначала проделывают отверстие размером 2/3 диаметра и 1/2 длины шурупа.
В это отверстие вставляют шуруп, который легко завинчивается в нужном направлении, не расщепляя древесины. Для небольших шурупов отверстие можно сделать гвоздем.
Острие шурупа должно быть прямым и заостренным, а прорезь в головке Ч нестертой. Шуруп лучше завинчивается в древесину, если его покрыть тонким слоем мыла. Чтобы острие шурупа не вышло с другой стороны соединяемых деталей, его длина не должна превышать их суммарной толщины. Нельзя использовать заржавевшие шурупы, но если других под рукой нет, шуруп нужно покрыть слоем масла.
к содержанию Соединения на клею Для соединения деревянных деталей кроме шурупов и гвоздей широко применяют клеи.
Из теплых (разогреваемых) клеев наилучшими являются костный и мездровый, которые разводят в воде в пропорции 1:3.
В продажу эти клеи поступают в виде плиток. На поверхности плитки клея не должно быть пятен масла и краски, а также раковин и трещин.
Клей разводят непосредственно перед употреблением. Чаще всего куски клея замачивают в воде примерно в течение 6 ч.
За это время в воде всплывут вредные примеси, например жиры и масла. Когда клей размягчится, лишнюю воду сливают и нагревают его до температуры 55Ч60С. Лучше всего баночку с клеем поместить в наполненную водой посуду и нагревать, причем необходимо следить, чтобы температура подогрева не превышала 70С. Клей нужно постоянно помешивать, пока он полностью не растворится. Нанесенный на склеиваемые поверхности клей засыхает через 5Ч25 мин (в теплом месте еще скорее), поэтому его нужно использовать сразу после приготовления.
Холодный (неразогреваемый) клей, например казеиновый, сохнет медленнее, но металлические поверхности от него ржавеют. Кроме того, холодный клей изменяет окраску деревянных изделий, которые содержат дубильную кислоту.
Преимуществом холодного клея является то, что он обладает хорошими гидроизоляционными свойствами и перед употреблением не требует подогрева.
Холодный клей растворяют в воде с добавлением щелочи при постоянном помешивании (1 кг клея растворяется в 1,5-2 л примерно за 30 мин). Температура воздуха в помещении должна быть не ниже 10-20С.
При помешивании холодный клей быстро густеет, но через некоторое время снова приобретает необходимую консистенцию, поэтому не надо спешить подливать в него воду. На 1м2 поверхности равномерным слоем наносят 50 г холодного клея. Хорошо перемешанный холодный клей можно использовать даже через 5 ч после приготовления.
Из клеев на основе синтетических смол широко применяют эпоксидный клей. Он используется для клееных соединений, требующих особой прочности. При комнатной температуре эпоксидный клей высыхает за 24 ч.
Общие правила склеивания следующие: полностью очищенные от остатков старого клея или краски поверхности должны быть точно подогнаны, клей нужно наносить ровным слоем по всей площади склеивания, склеиваемые детали следует плотно прижать друг к другу, а затем тщательно очистить изделие от выдавленного клея. После этого на склеиваемые детали необходимо положить бруски или планки и уже на них закрепить зажимные приспособления.
Благодаря таким прокладкам изделие не повредится и обжимом будет охвачена вся площадь склеиваемой поверхности.
к содержанию Обозреватель Строительства Электрики иногда шутят Начнём с набившей оскомину фразы. Электрики иногда шутят: лэлектротехника - наука о контактах. Ведь всегда при ремонтах проводки всегда приходится бороться с отсутствием контакта.
И правда, самое распространенное повреждение - разрыв цепи при прохождения тока. Обычно эта неприятность происходит в зажимах, клеммах, скрутках и других местах соединения проводов. Невелика беда если нарушен фазный проводник и потухла люстра или перестала работать стиральная машина. Мы спокойно терпим временные неудобства (хотя отключившийся телевизор способен вызвать бурю эмоций). Однако последствия могут быть гораздо серьезнее, если произошло разъединение защитной шины. Мы этого и не заметим, поскольку все бытовые приборы и светильники функционируют, как и прежде, но риск поражения электрическим током становится существенным.
Нередко ухудшение контакта приводит не к лотключению света, а к нагреву изоляции и возгоранию, вследствие чего происходят пожары, превращающие в пепел все нажитое.
В этой статье я попробую в полной мере осветить вопрос, правильного соединения проводов. У любого, кто собрался хоть что-то сделать с проводкой: будь то перенос розетки или смена люстры, вызывает живой интерес тема надежного и безопасного, во всех отношениях, соединения проводников.
Иногда встречается мнение: вот, мол, раньше делали на века Ч и паяли, и сваривали, не то, что нынче...
Так было раньше, в ответственных случаях (в промышленности) скрутку сваривали с помощью трансформатора и угольного электрода (в качестве которого годилась щетка от электродвигателя). Дугой проваривали ее кончик, создавая надежный контакт на годы. Этот способ применялся как для алюминиевых, так и для медных проводов. Им пользовались до 90-х годов.
Теперь ситуация, по сравнению с прошлыми годами, изменилась в лучшую сторону. И причин этому несколько.
Одна из них - стали доступнее различные клеммники и зажимы. Ведь раньше провода просто скручивали и заматывали изолентой. В массовом строительстве соединение фиксировали пластмассовыми колпачками. Они и сейчас часто применяются. Внутри них либо специальный гель, препятствующий окислению проводов, либо конусная пружинка, навинчиваемая на скрутку, как по резьбе. Средство удобное, но не лишенное недостатков. Пружинные колпачки рассчитаны на Обозреватель Строительства определенное количество проводов: скажем, четыре по 1, 5 кв. мм или два по 4 кв. мм. - и не более. Поэтому при монтажных работах надо иметь набор разного размера.
Еще одна причина улучшения качества соединений - переход на медные провода, вместо алюминиевых. Внедрённая трехпроводная схема жилых зданий безопаснее двухпроводной. Если в последней по нулевому проводнику, выполняющему защитные функции, течет тот же ток, что и по фазному, нагревая и разрушая контакты (о безопасности в таком случае говорить не приходится), то в первой схеме по защитному проводнику в рабочем режиме ток не течет, и сделанные в нем соединения не испытывают нагрузок и не деградируют со временем Сейчас электромонтажники предпочитают для стационарного монтажа провод ПВС (гибкий, многожильный), из-за того, что его легко скручивать (других аргументов в пользу такого применения у него нет). Однако соединение надо зафиксировать.
1. Пайкой? Но никто ее не любит. Гораздо легче воспользоваться клеммником - вставляете скрутку и затягиваете один или два винта. В этом конкретном случае важно, чтобы прижим выполнялся плоской пластиной, а не винтом, перерезающим жилы. Если такой пластины нет, то обязательно надо пропаивать или надевать на скрутку тонкостенный наконечник, препятствующий расползанию проводов в клемме. Главный недостаток пайки, а она применяется в основном на мягких многопроволочных жилах, в том, что смещение провода способно привести к его обрыву там, где заканчивается луженый участок. Поэтому следует ее избегать, если соединение будет испытывать механическое воздействие.
Пропаянную скрутку изолируют либо пластмассовым колпачком, либо изолентой. Согласно ПУЭ, надо как минимум три ее слоя, то есть один проход с тройным перекрытием Это относится и к хлопчатобумажной (черная ткань), и к виниловой ленте. Первая - более термостойкая. Она держит 70-80 градусов, в то время как вторая течет при 50-60. Однако х/б материал со временем теряет свои водоотталкивающие свойства (и даже впитывает влагу), поэтому иногда для большей термостойкости внутренний слой делают тканевым, а внешний - виниловым. Он-то и обеспечивает герметичность.
2. Клеммными колодками для соединения проводников профессионалы пользуются чаще всего, отпиливая или отрезая ножом требуемое число ячеек. Жесткие однопроволочные жилы при соединении фиксируют колпачками, пайкой, винтовыми зажимами, сваркой, пружинными клеммами. Например, удобны колодки на один зажим. Два провода просто вставляют в отверстие и фиксируют винтом. Другой тип клеммников способны прижимать одним винтом сразу два провода, размещенных параллельно, - скрутка в большинстве случаев вовсе не понадобится. Клеммники в основном устроены так, что никакой дополнительной изоляции не требуется. Степень защиты у них - IP20, и невозможно коснуться пальцем токоведущих частей.
Еще один рубеж защиты - пластмассовый корпус щитка или распаечной коробки.
3. Пружинные клеммы - хорошая альтернатива для бытового применения. Провод достаточно зачистить от изоляции и вставить в отверстие - там он зафиксируется пружиной. Причем есть модели как для жестких однопроволочных, так и для мягких многопроволочных жил. Одно из достоинств этих компактных устройств - беспроблемное соединение проводов разного диаметра, как медных, так и алюминиевых. Они не контактируют, что исключает электрокоррозию. Более того, гель, заполняющий внутренний объем, разрушает оксидную пленку на алюминии и защищает его от коррозии. Пользуясь пружинными клеммами, следует учитывать, что они соединяют только то количество проводов, на которое рассчитаны.
Готовясь к электромонтажным работам, надо тщательно продумать, сколько и каких клемм понадобится.
Пружинные клеммы еще и хорошее средство соединения вместе не двух, а нескольких проводов, да к тому же разного сечения. Но для подобных целей годятся и обычные клеммные колодки. У них много изолированных друг от друга гнезд.
Обычно в каждом гнезде по два винта. Под один винт в гнезде заводим провод, а вторым прижимается гребенка, которая электрически связывает между собой все гнезда клеммной колодки.
4. Клеммником проще воспользоваться для соединения нескольких проводников (их может быть сколь угодно много).
Это единая медная планка с отверстиями и винтовыми прижимами. Все токоведущие части хорошо изолированы. Крепится в распаечной коробке или распределительном шкафчике - две или три штуки в зависимости от типа проводки. Такая конструкция хороша для жестких проводников, но не совсем удобна для гибких: их надо облуживать или спрессовывать наконечником.
5. Орешки. Для того, чтобы сделать ответвление от целого провода надо сделать скрутку и пропаять ее. А можно, для этого использовать ответвительные сжимы, известные среди электриков как лорешки. Их так называют из-за схожести корпуса с грецким орехом. Внутри две стальные пластины с канавками под проводники, сжимаемые четырьмя винтами.
Между ними еще одна - плоская. Она служит барьером при соединении медных и алюминиевых проводов. Есть модели как для луличных, так и для домашних работ. Чаще всего их применяют при подсоединении к алюминиевым проводам, например, воздушных линий. В многоэтажных жилых домах с их помощью делают отводы в квартиры от алюминиевого стояка (с 2001 года их положено выполнять только медными проводами).
Невзирая на то, что идёт повсеместный переход на медные проводники, в продаже много алюминиевых проводов. Раз их производят, то надо и потреблять где-то. Материал дешев, и его использование вполне оправданно, когда не представляет опасности. Именно поэтому в новых правилах для них оставлена лазейка.
Алюминиевые провода разрешены для питания стационарных потребителей с известной заранее, гарантированной мощностью, например, насосов, кондиционеров, вентиляторов. К бытовым же розеткам, где сегодня нагрузка 1 кВт, а завтра - б кВт (захотели, скажем, погреться у радиатора), подводят только медные провода и кабели.
По современным нормативам в строительстве, алюминий широко применяют для наружных электропроводок (воздушные линии, подземные кабели и т. п.), а уже в жилищах разрешена только медь.
Однако немало наших граждан живут в домах, где внутренняя проводка, по преимуществу, из алюминия. И в ближайшем будущем не собираются переделывать всю ее на медную, но локальные изменения, например, перенос розетки, все же делают.
В таких случаях для небольших ремонтных работ годится и алюминиевый, и медный провод. Надо только помнить, что недопустим непосредственный контакт этих двух материалов. Что касается алюминия, то следует учитывать, что он не только хрупкий и может сломаться после нескольких сгибов, но еще и вытекает из-под винтов, размягчаясь от небольшого нагрева контакта при протекании тока. При этом сила прижима существенно ослабевает, что еще больше повышает температуру.
Идеальным вариантом было бы правило: сегодня собрали, завтра подтянули, через неделю еще раз, а каждые полгода устраиваем очередную проверку с подтяжкой. Это относится к алюминию, но крайне желательно контролировать и винтовые соединения медных проводов хотя бы раз в два года.
Обозреватель Строительства Любое соединение должно быть доступно для осмотра и ремонта. На практике это требование выполняется далеко не всегда, но это говорит уже о недобросовестности исполнителей. Правила придуманы для того, чтобы исключить вероятность пожара или поражения людей током. Их нарушение не обязательно ведет к аварии или смертельному исходу, но резко повышает вероятность этих событий.
Чтобы соединения было удобнее контролировать в дальнейшем, их выполняют в распаечных коробках. Это название сохранилось еще с тех времен, когда провода только паялись. Теперь же от этой операции ничего не осталось, и распайкой называют любую скрутку, сжим, соединение. Обычно внутри коробки расположен клеммники.
Есть модели как для скрытой, так и для открытой проводки. Их размеры подбирают в соответствии с количеством соединений и сечением проводов.
Выше описаны различные способы соединения проводов. Практически все они равноприемлемы. У каждого есть свои достоинства и свои недостатки. Пайка, например, не требует периодических проверок плотности контакта, но делать ее не будет ни один монтажник - слишком много времени занимает самое простое соединение двух проводов. Пружинные клеммы всем хороши - соединяют мгновенно, надежны, не позволяют работать кое-как (каким бы разгильдяем ни был электрик, он вынужден делать правильно - другого пути у него нет), но они предназначены только для однопроволочных жил (есть модели и для многопроволочных, но они служат для соединения одного жесткого проводника с одним гибким) и строго определенного их количества (нельзя, скажем, сделать еще одно ответвление, когда все места заняты). И у винтовых зажимов есть плюсы и минусы.
Если один электрик говорит, что лучше соединять винтом, а другой - что на скрутке с колпачком, это вовсе не означает их разную квалификацию. Просто каждый делает так, как ему легче, удобнее и привычнее. Если электромонтажная работа проведена грамотно и добросовестно, то в дальнейшем проблем не будет, каким бы способом ни выполнялись соединения.
А. Кулаков, alex@kulakoff.org к содержанию Квартира: купим или заработаем на ней На фоне строительного бума в Москве и Подмосковье, громогласных деклараций Правительства РФ по федеральной целевой программы Жилище на 2002-2010 г. складывается иллюзия скорого наступления жилищного счастья.
Но, в реальности за 2003 год цены на жилье в Москве выросли в среднем на 30-35% и стали достаточно существенными даже для среднего класса г. Москвы. Тем не менее, на фоне банковского кризиса, тянущегося последние пару лет и нашедшего своё разрешение в последнее время, пробуксовки пенсионной реформы с её ПИФами, и пр. можно сделать вывод, что сегодня самый выгодный способ вложения денег Ч покупка недвижимости.
Но желание купить поскорее Ч ни в коем случае не повод для пренебрежения элементарными правилами безопасности.
Какие документы, кроме своих собственных, должен показать хозяин квартиры будущим покупателям? Это может быть:
договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве на наследство по завещанию. Юристы называют их правоустанавливающими, так как это документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Вообще-то видов правоустанавливающих документов больше двадцати.
Все перечисленные документы относятся к квартирам, которые уже, как говорится, переходили из рук в руки. На юридическом языке такие документы называются вторичными.
Первичные документы Ч это свидетельство о праве собственности на квартиру и договор передачи, полученные при приватизации.
Пакет документов, необходимых для продажи квартиры, достаточно объемный. В каждом конкретном случае определенному правоустанавливающему документу должны соответствовать те или иные справки либо другие дополнения.
Одного беглого взгляда на них недостаточно даже для оценки комплектности пакета, не говоря об их подлинности и анализе Обозреватель Строительства неявной истории квартиры.
Если продавца настораживает намерение покупателей провести экспертизу документов Ч это подозрительно. Для покупателя есть серьезный риск приобретения так называемой грязной квартиры, в которой помимо прописанных в данный момент жильцов имеют право проживать еще какие-либо персонажи. Хуже бывает, когда такие лица появляются из предыдущей истории квартиры и по предъявленным документам их установить невозможно.
Перспектива вложить в покупку немалые деньги и впоследствии их потерять вряд ли может кого-то обрадовать.
Другой вариант купить квартиру в новостройке.
Если Вы хотите улучшить свои жилищные условия, но не имеете на руках необходимой суммы и можете подождать 1,5 - 2 года, безусловно, лучше купить квартиру на стадии строительства. Она и обойдется дешевле процентов на 15, и значительно вырастет в стоимости к моменту заселения. Так что, если передумаете, можете продать недвижимость с существенной выгодой для семейного бюджета (такой вариант используют многие так называемые серые дилеры).
Доля жилья, которое приобретается с целью последующей продажи, по оценкам экспертов составляет существенную часть от общего числа предложении на рынке недвижимости.
Сегодня покупка квартир по договорам инвестирования на начальной стадии строительства с последующей переуступкой права собственности привлекает многих. Приобретение жилья на этапе строительства позволяет получить прибыль благодаря двум факторам. Во-первых, цена приобретенных по договору инвестирования квадратных метров растет по мере готовности жилья. Разница в стоимости жилья на начальном этапе строительства и после сдачи дома Госкомиссии может составлять до 50%. Во-вторых, в условиях активного роста рынка доходность инвестирования новостроек растет за счет общего повышения цен на недвижимость, то есть может составлять 15-45 % в год.
С точки зрения инвестиций вложения в новостройки остаются, безусловно, выгодными. При этом покупка жилья с целью аренды имеет не меньший потенциал для инвесторов, чем приобретение недвижимости для перепродажи.
В самом начале следует определиться для себя: какой дом выбрать Ч панельный или кирпично-монолитный? Благодаря стереотипам прошлых лет панельные дома теперь ассоциируются с холодными и неуютными квартирами, с огромными щелями между строительными плитами. Однако, современные технологии Ч это новые технологии, СНиПы, ГОСТы, и поэтому современные панельки уже не похожи ни на "хрущевки", ни на "брежневки": в них и кухня побольше, и большая прихожая и лоджия есть. Строятся они быстрее и стоят дешевле, чем кирпично-монолитные и считаются наиболее значимыми с социальной точки зрения типом жилья.
Домами среднего класса считаются современные монолитные дома, которые все больше пользуются спросом у населения и уже вытесняют дома панельной застройки с рынка. Многие считают, что именно за этими домами будущее. В монолитном строительстве присутствует куда больше возможностей в планировочных решениях. Квартиры в таких домах могут быть практически любой формы Ч квадратными, многоугольными, сферическими. Срок службы монолитных домов Ч до 300 лет, тогда как у панельных он - от 75. Кроме того, монолитные дома обладают большей тепло- и наружной звукоизоляцией (межэтажная звукоизоляция значительно хуже, чем у панельных домов), более устойчивые, способны выдержать землетрясение силой 8 баллов. Так что Ч решение за Вами: что и где брать.
После того, как Вы наконец-то приняли решение о том, кокой дом хотите, остаётся только лишь найти такой дом.
То есть, если компания сама строит, у нее больше возможностей повлиять на ход строительства, а у покупателя, соответственно, больше гарантий получить квартиру в срок. В случае, когда компания сделала свое имя только на рынке вторичного жилья и это ее первый опыт на рынке новостроек, Вы рискуете остаться без квартиры еще долгое время. Обычно это проблема маленьких компаний.
Важно понимать специфику рынка новостроек: главную роль играет инвестор. Основной документ Ч инвестиционный контракт. Обратите внимание, чтобы он был заключен и зарегистрирован. В контракте должны быть указаны четкое разграничение обязанностей участников проекта и сроки. Этот контракт Вам обязаны показать по первому же требованию.
Многие советуют требовать у компаний документы, перечень которых занимает несколько листов. Однако не все компании, даже самые крупные, могут этот перечень предоставить. Например, в прошлом году от 60 до 100% новостроек раскупались на уровне "нуля (котлована)", а весь пакет документов может быть готов только к началу строительства 4- этажей жилого здания. Конечно, полный перечень не мог быть предоставлен. Опытные риэлтеры, зная особенности своего бизнеса, всегда акцентируют внимание опять-таки на репутации компании, ведущей строительство.
Практически у всех компаний, чтобы Вам ни обещали их представители, могут быть задержки со сроками строительства.
Зачастую это объективные причины. Однако могут быть и субъективные причины, влекущие за собой замораживание инвестиций на несколько месяцев. Именно сотрудничество с компаниями, давно и успешно работающими на рынке недвижимости, даст гарантию не попадания в такую ситуацию.
Подготовка документов при покупке квартиры на этапе строительства имеет ряд особенностей, которые важно учесть для того, чтобы иметь как можно меньше проблем в дальнейшем. Это проверка правоустанавливающих документов (от договора аренды земли до последнего звена в цепочке переуступки инвестиционных прав), договоров с физическими лицами, обеспечение безопасности проведения сделки, консультации по вопросу возможного ремонта, перепланировки, комплекс услуг по оформлению права собственности и т. д.
Договоры, связанные с приобретением квартиры (прав на квартиру) в домах-новостройках Ч достаточно сложные документы, возлагающие на стороны большую ответственность, поэтому при их заключении лучше всего проконсультироваться с юристом. Основное внимание следует уделить положениям договора, касающимся неизменности цены квартиры (суммы инвестиционного взноса), порядку внесения денежных средств и подтверждению факта их внесения, а также порядку их возврата в случае просрочки строительства, передачи квартиры или нарушения застройщиком иных своих обязательств по договору. Также договор должен включать описание квартиры, работ, которые производят в ней строители.
Вопрос об оформлении права собственности обычно регулируется другим договором Ч об оказании соответствующих услуг.
Для приобретения квартиры (прав на квартиру) в домах-новостройках могут быть использованы следующие виды договоров:
1. Договор инвестирования (соинвестирования) строительства жилья заключается в соответствии с Законом РСФСР Об инвестиционной деятельности в РСФСР и Федеральным законом от 25 февраля 1999 г No 39-ФЗ Об инвестиционной Обозреватель Строительства деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений. По своей сути он очень близок к договору о долевом участии в строительстве жилья, однако в отличие от последнего стороны, подписывающие договор инвестирования, преследуют разные цели. Одна сторона инвестирует денежные средства в строительство квартиры (как правило, для личных нужд), другая Ч привлекает деньги, строит объект с целью получения прибыли.
2. Договор луступки права требования фиксирует отношения по переходу права первоначального участника (дольщика, инвестора, соинвестора) к другому лицу Ч новому приобретателю на основании сделки. При заключении подобных договоров новый приобретатель не получает права собственности на квартиру, а приобретает права на получение этой квартиры в собственность Обычно согласно договорам об уступке применительно к правам на недвижимость передаются права по предварительным договорам купли-продажи, по договорам о долевом участии в строительстве, инвестирования. При этом новый приобретатель принимает на себя все права и обязанности первоначального участника этих договоров, занимая его место.
Следует обратить внимание на следующий нюанс если договор, предшествовавший уступке права требования, был оформлен при участии нотариуса, то согласно закону договор уступки права требования заключается в точно такой же форме, что и предшествовавший ему.
Квартирный вопрос в нашей стране всегда был трудным, сегодня же государство практически устранилось от решения этой проблемы, сделав главный упор в решении жилищной проблемы на финансовые возможности граждан.
Проще говоря, правительство, удваивая ВВП, не хочет размениваться на мелочевкуЧторговлю, недвижимость, услуги.
Потому что в правительстве мыслят процентами ВВП. А даже самая впечатляющая точка роста в той же недвижимости не даст и половины процента в росте ВВП, Ч считает главный научный сотрудник Межведомственного аналитического центра Борис Кузнецов.
Какие бы схемы приобретения жилья ни разрабатывались, основным финансовым источником остаётся сам покупатель. И хоть, как показывает опыт, из государства партнер никудышный, однако в определённой мере оно идёт навстречу Людям, решающим свои жилищные проблемы за счёт собственных средств.
С 1991 года в нашей стране действует система налоговых вычетов, предоставляемых гражданам в случае приобретения или строительства ими жилого дома или квартиры.
Смысл этих льгот - в возможности уменьшить налоговую базу налогоплательщика (доход, с которого исчисляется налог в размере 13%). Государство установило предельную сумму, на которую можно уменьшить налоговую базу - налоговый вычет.
С 01 января 2003 года - 1 000 000, 00 руб. Как Вы понимаете, при уменьшении размера налоговой базы (дохода) уменьшается и сумма налога, в связи с чем излишне уплаченная сумма налога будет Вам возвращена. Для получения льготы необходимо обратится в налоговую инспекцию с 01 января по 30 апреля года, следующего за тем годом, когда гражданин стал собственником квартиры, и подать декларацию о доходах вместе со соответствующими документами о покупке.
Льгота не исчерпывается только этим. Если гражданин брал на приобретение или строительства жилья ипотечный кредит, то его доход уменьшается также на возвращаемые суммы процентов по кредиту, причём ограничений по размерам сумм нет.
В рынок строительства и оборота недвижимости государство, кроме как с благими пожеланиями и громкими необоснованными намерениями, не вмешивается. И именно поэтому Вы свободны решать: что делать со строящимися квартирами, вторичной недвижимостью - быть их собственником или риэлтером, тем более при всех условиях и возможностях реализация этой идеи является очень привлекательной.
А. Кулаков, alex@kulakoff.org к содержанию Вектор архитектурного творчества По мнению ведущих архитекторов страны. Россия сейчас не входит в число признанных архитектурных держав.
Объясняют это экономической и политической нестабильностью в стране. Однако если вскрыть сложности экономической и политической ситуации в Бразилии и Мексике 1950-1960-х годов (расцвет творчества О.Нимейера и Ф.Канделы) и ряде других стран, то становится ясно: ссылки на экономические трудности являются неоправданными.
Очевидно, все дело в изначальной идеологической установке на главенство экономического и функционального подхода к архитектуре, довлеющей над многими поколениями российских архитекторов, которые со времен борьбы с архитектурными излишествами перестали заниматься поисками выразительных архитектурных форм, что, в свою очередь, определило однообразие застройки целых городов страны По новой классификации специальностей архитектура отнесена к категории искусств Это предполагает творческое отношение архитекторов к каждому проектируемому зданию, как к произведению искусства, своеобразной и уникальной скульптуре из строительных материалов, украшающей Землю и создающей качественно новую архитектурную среду Знаменитая формула архитектуры "польза + прочность + красота", данная Витрувием еще в I веке до н э, верна и по сей день, и несмотря на то, что, "красота" в этой триаде стоит на последнем месте, именно она является определяющим фактором Обозреватель Строительства для архитектурного творчества соблюдение лишь функциональных и конструктивных требований не делает сооружение архитектурным Профессор И ГЛежава указывает, что ни процессуальные установки, ни программы на проектирование не могут однозначно детерминировать форму архитектурного сооружения, они дают лишь толчок к созданию архитектурного решения В дальнейшем оно начинает формироваться по своим законам В работе отмечен и другой важный момент Ч архитектурная форма по своей сущности полифункциональна.
В 1937 г академик А Веснин заявил В свое время мы были уверены, что правильная организация функций в результате даст нам архитектурное решение В этом отношении у нас была ошибка Попросту говоря, это не оправдалось на практике Один из выдающихся советских архитекторов, он уже тогда понимал, что здание или сооружение попадает в разряд лархитектурного произведения не благодаря идеально организованной функции, а главным образом из-за эстетически выразительной архитектурной формы, обладающей значительным художественным и символическим потенциалом Ведь материализованная форма здания является наиболее стабильным и дорогостоящим компонентом архитектурного сооружения и должна вызывать ощущение эстетического совершенства при любых функциональных и ассоциативных изменениях Именно в этом проявляется ее абстрактная красота вне времени, именно в этом заключается ее культурный потенциал, именно ей должно уделяться основное внимание при проектировании Так например, один из красивейших старинных домов Екатеринбурга Ч дом Расторгуева-Харитонова Ч побывал за прошедшие полтора века в различных качествах (от купеческого особняка, городского Дворца пионеров и школьников до резиденции полномочного представителя Президента России) и при всевозможных внутренних перепланировках сохранил свой внешний облик В книге Архитектура и эмоциональный мир человека архитектор Г Б Забельшанский пишет Доминантной эмоцией, стимулирующей деятельность, является интерес Каше же качества внешней среды обеспечивают стимуляцию интереса? Эти качества Ч новизна и сложность В свою очередь ощущение новизны обеспечивается лизбыточностью, сложностью архитектурной формы она кажется нам всегда новой, потому что мы не можем удержать всех ее визуальных характеристик в зрительной памяти Здание должно требовать остановки и разглядывания, но и в этом случае его форма не должна становиться очевидной во всех деталях и, во всяком случае, не должна запоминаться целиком Следовательно, лизбыточность визуального образа Ч не случайность, а функциональное свойство архитектурной среды, обеспечивающее эмоциональную стимуляцию деятельности. Итак, абсолютно прав Оскар Нимейер когда подчеркивает Красота Ч это функция.
Постройки Р.Саржера, К. Танге, Р.Б. Фуллера, Э. Сааринена, А. Гауди. Ле Корбюзье, О. Нимейера, Ф. Канделы, Ф.
Шехтеля, С. Калатравы, здания барокко и модерна, соборы Руси, храмы Индии и Мексики, пагоды Китая и Японии Ч все это отдельные победы художественного подхода над лэкономическим подходом к архитектуре Аналогичная ситуация возникает при анализе множества выдающихся памятников мировой архитектуры.
Доминирование эстетической составляющей архитектурного замысла обусловило повышенные материальные и финансовые расходы, конструктивные и технологические сложности, большой процент неиспользуемых площадей и объемов, а зачастую и эксплуатационные проблемы, но, несмотря на это, никто данные сооружения из разряда шедевров мирового зодчества не исключал Попытка же найти золотую середину (совместить идеально организованную функцию с художественно выразительной формой в одном архитектурном сооружении) обречена на неудачу Ч подобный компромиссный подход, как показала практика зодчества, ни к чему хорошему не приводит Архитектор (и, соответственно, заказчик) должен выбирать между двумя полюсами на одном Ч рациональный, строгий и деловой функционализм, лишенный пластически насыщенных поверхностей и криволинейных форм;
на другом Ч пластическая экзотика модерна, фантастические скульптурные композиции готики и барокко, складчатые и гиперболические оболочки экспрессионизма, структурализма и хай-тека.
Десятки лет термин формотворчество отождествляется с понятием формализм и является бранным в среде архитекторов и искусствоведов. Между тем один из ведущих теоретиков современной архитектуры Н.А.Ладовский считал процесс лотвлеченного формообразования (абстрактного композиционного построения) первой из важнейших стадий создания полноценного архитектурного произведения.
В проводимых архитектурных конкурсах первым оценочным критерием проектов является рациональное и функционально оправданное использование конструкций..., а последним Ч новаторство архитектурного мышления, оригинальность и новизна подхода...(из программ международного архитектурного конкурса по мансардному строительству, проводимого датской фирмой Velux и РААСН при содействии Союза архитекторов России).
В настоящее время важнейшими направлениями научных исследований в сфере архитектурного формообразования являются: развитие принципов моделирования дискретных архитектурных форм с минимальной площадью поверхности на определенных замкнутых контурах;
оптимизация архитектурных форм оболочек по акустическим и аэродинамическим критериям;
создание модульных пространственных элементов оболочек с максимальной компоновочной вариабельностью Представляет значительный интерес для архитектурной практики дальнейшее развитие принципов формообразования на основе вариабельной кристаллографической компоновки модульных многогранных элементов.
Так, автором статьи предложен новый принцип моделирования невыпуклых кристаллических куполообразных замкнутых оболочек из однотипных равносторонних треугольных панелей. Он заключается в преобразовании правильных и полуправильных выпуклых многогранников (платоновых и архимедовых тел), а также некоторых звездчатых многогранников двумя способами.
Первый способ состоит в замене правильных четырех- и пятиугольных граней вышеуказанных многогранников полыми пирамидальными отсеками из равносторонних треугольников, ориентированных вершинами наружу или внутрь многогранника.
Второй способ состоит в дополнительном преобразовании каждой из равносторонних треугольных граней исходного многогранника путем подразделения ее на четыре меньших равносторонних треугольника и замене центрального из них полым правильным тетраэдром, который может быть ориентирован вершиной наружу или внутрь многогранной оболочки.
Данные способы позволяют получать широкий спектр невыпуклых куполообразных оболочек при полной унификации сборных элементов и могут применяться комплексно.
Другой принцип моделирования кристаллических куполообразных оболочек на основе предложенных автором статьи Обозреватель Строительства новых типов изоэдральных сферических разбиений на выпуклые и звездчатые ячейки (способ получения и основные композиционные варианты данных разбиений опубликованы нами ранее) заключается в последовательном осуществлении ряда операций Из центра сферы через середину типовой ячейки разбиения проводится нормаль;
на данной нормали фиксируется некая произвольно выбранная вершина вне сферической поверхности;
данная вершина соединяется прямыми со всеми угловыми точками контура сферической ячейки, при этом образуется типовой пирамидальный элемент, паркетирующий всю поверхность сферы по схеме исходного сферического разбиения без зазоров и наложений с получением результирующего звездчатого многогранника Типовые пирамидальные элементы многогранника могут состоять из конических отсеков (в случае соединения вершины нормали с угловыми точками контура сферической ячейки, очерченной дугами) или плоских треугольников (в случае соединения вершины нормали с угловыми точками контура сферической ячейки, очерченной хордами). При этом пирамидальные элементы могут быть ориентированы по нормали наружу или внутрь сферы Дальнейшее исследование принципов моделирования дискретных архитектурных форм позволит расширить арсенал изобразительных средств зодчества, создать качественно новую и разнообразную архитектурную среду, созвучную нашему времени.
Определяя же вектор современного архитектурного творчества, необходимо помнить замечательные слова выдающегося архитектора XX века Оскара Нимейера: Я стараюсь сделать в архитектуре что-нибудь необычное..Новая форма, непривычная для глаз Ч вот где сосредоточиваются наши поиски.
Ориентация архитектурного творчества на создание экспрессивных, пластически выразительных форм, которых катастрофически не хватает современному российскому зодчеству, позволит последнему стремительно прогрессировать, а также обрести новое качественное звучание.
А В КОРОТИЧ, кандидат архитектуры (УО ЦНИИЭП жилища) к содержанию Туалет на даче На даче, сельском подворье, садово-огородном участке есть постройка, без которой не обойтись. Речь идет об обыкновенном туалете. К сожалению, не многие знают, как правильно установить туалет, чтобы он не только удовлетворял требованиям хозяев, но и соответствовал санитарным нормам, не наносил вреда экологии, а также был надежен и долговечен. Об этом и пойдет речь в статье.
Существуют определенные санитарные нормы, которые следует учитывать при строительстве и эксплуатации туалета в деревне.
Во-первых, туалет не должен размещаться на расстоянии менее 25-30 м от колодцев или водозаборных скважин, а на участке с ук лоном Ч выше колодца. В противном случае нет гарантий, что стоки не попадут в питьевую воду.
Обозреватель Строительства Во-вторых, туалет не должен быть источником неприятных запахов. Поэтому, с одной стороны, желательно учитывать господствующую в данной местности розу ветров, а с другой Ч нужно его содержать в чистоте и порядке.
В-третьих, недопустимо чтобы грунтовые воды загрязнялись стоками и отравляли ими ближайшие водоемы.
Следовательно, выгребные ямы туалетов должны надежно изолироваться, а все остальные отходы перед захоронением утилизироваться.
До постройки туалета следует выяснить глубину залегания грунтовых вод на участке. Если глубина менее двух метров, то нужно строить туалет типа пудр-клозета. А при глубине более 2,5 м разрешается обустройство туалета типа люфт-клозета или уборной с выгребом.
Теперь непосредственно о строительстве туалетов.
Наиболее прост в устройстве и эксплуатации пудр-клозет (рис.1). Его можно располагать вблизи дома или под одной крышей с ним. В таком туалете отсутствует традиционная выгребная яма. Ее заменяет металлическая водонепроницаемая емкость, установленная непосредственно под стульчаком. При заполнении этой емкости содержимое выливают в компостную яму. Размеры уборной выбирает сам хозяин, но обычно они не менее 1,0x1,4x2,2 м.
При постройке такого туалета вначале подготавливают четыре деревянных столба-опоры, нижнюю часть которых покрывают битумной мастикой. Далее в грунт на глубину 70-90 см вкапывают четыре асбоцементные трубы, предварительно обработав их снаружи битумной мастикой. Трубы на треть заполняют цементо-песчаным раствором и в них устанавливают столбы-опоры. Каркас туалета изготавливают из плотно пригнанных друг к другу досок. В задней стенке каркаса делают два отверстия: верхнее Ч вентиляционное окошко, затянутое сеткой, и нижнее Ч для удаления емкости с нечистотами. Крыша, как правило, односкатная, выполненная из любого кровельного материала (кровельное железо, шифер и т. д.). В помещении туалета устанавливают стульчак с отверстием, рукомойник с раковиной и ведром и деревянный короб с засыпкой. В качестве засыпки обычно используют опилки, золу, торф или их смесь с сухой землей. Ею присыпают нечистоты, то есть как бы припудривают (отсюда и название туалета). Припудривание производится после каждого посещения туалета. Тем самым предотвращается размножение мух, устраняется неприятный запах, а в дальнейшем образуется полноценное удобрение.
Однако наиболее распространенным видом туалета является люфт-клозет (рис. 2). Он представляет собой усовершенствованный вариант деревенской уборной с выгребом и зачастую размещается в доме. Выгреб Ч яма глубиной до 1,5 м, дно которой имеет небольшой уклон в сторону люка (для удобства очистки). Для защиты почвы от просачивания нечистот стенки выгреба строят из бетона или кирпича с последующим оштукатуриванием внутренних поверхностей. Пол Ч также бетонный. По всей высоте выгреба делается глиняный замок толщиной до 25 см.
Отличительной особенностью люфт-клозета является наличие вытяжной вентиляции выгреба. Трубу вытяжки присоединяют к люфт-каналу, расположенному в кирпичной трубе рядом с дымоходом плиты, работающей на твердом топливе. Если плита работает на газе, то для подогрева люфт-канала используют маломощный трубчатый электронагреватель (25-40 Вт), размещаемый прямо в канале. Трубы вытяжки Ч керамические или асбоцементные. Их диаметр Ч 100-150 мм.
При оборудовании вытяжной вентиляции выгреба важно обеспечить герметичность всех соединений Ч это важнейшее условие качества ее работы. Крышка выгреба Ч двойная. Верхняя, как правило, из чугуна, нижняя Ч деревянная.
Пространство между ними заполняется насыпным утеплителем (торф, опилки и т. п.) либо минераловатой. Очень часто дачники отдают дань традициям и делают обычную дворовую уборную с выгребом (рис.3). Выгреб такой уборной аналогичен выгребу люфт-клозета. Наземную часть делают деревянной. К задней стенке уборной крепят вентиляционный стояк из асбоцементной трубы или из досок, сбитых в форме короба шириной около 1 50 мм. Вытяжку поднимают над кровлей на высоту около одного метра и сверху оборудуют защитным колпаком. Над выгребом укладывают деревянные или железобетонные балки, на которых крепится уборная. Открытое пространство над ямой плотно закрывают досками, а затем рубероидом. Крышку выгреба делают двойной (подобно крышке люфт-клозета). Вокруг выгреба устраивают отмостку и водоотводные канавки.
Наконец, несколько слов о биотуалете Чсовременном модернизированном варианте пудр-клозета. В последнее время все больше владельцев сельских подворий и дачных участков предпочитают именно его в своем доме. Биотуалет представляет собой автономный компактный туалет-стульчак заводского изготовления в комплекте. Основной принцип действия Ч разложение фекальных масс с помощью специальной жидкости или под воздействием особой торфяной смеси. В настоящее время на рынке представлен достаточно широкий выбор биотуалетов.
В статье приведены не все, а только самые популярные варианты подобных туалетов. На самом деле их существует множество, хотя принцип устройства большинства одинаков. Главное учитывать, что туалет на даче Ч один из важнейших элементов, определяющих комфорт как самого дачника, так и его соседей.
Обозреватель Строительства к содержанию Обозреватель Строительства Санузел в законе Казалось бы, почему нельзя сделать переустройство квартиры, принадлежащей вам на правах собственности, исключительно по своему вкусу? Однако ни один человек, если только он не является специалистом в данной области, не может гарантировать безопасность проводимых в рамках перепланировки изменений для конструкций и систем жизнеобеспечения дома в целом и соседних помещений в частности Мой домЧмоя крепость Эта английская пословица близка по духу подавляющему большинству наших сограждан, стремящихся оборудовать и оформить свое жилище в максимально точном соответствии с собственными представлениями об уюте и комфорте Но не следует забывать, что все усовершенствования домашней крепости являются сугубо личным делом каждого только до той поры, пока мы не решаемся за махнуться на более глобальные изменения, объединенные общим понятием переустройство Касаясь данной проблемы, уместно вспомнить слова французского архитектора Ле Корбюзье, утверждавшего, что домЧэто, прежде всего, машина для жилья В самом деле, жилой домЧсложная система, эдакая статичная машина, в которой все тщательно продумано и точно рассчитано специалистамиЧархитекторами, инженерами, строителями И любое нарушение целостности несущих конструкций или несанкционированное вмешательство работу действующих коммуникаций может привести к непредсказуемым последствиям, нанести не только материальный ущерб, но и создать угрозу безопасности людей А к перестройке мокрых комнатЧванных и санузловЧвообще следует относиться с повышенной осторожностью, так как, кроме всего прочего, к этим помещениям предъявляются особо строгие требования по гидроизоляции и электробезопастности, более жесткие здесь и санитарно-технические нормы Правовая основа существующего регламента Чтобы избежать проблем, возникающих в результате самовольных и, самое главное, неквалифицированных перепланировок, в России установлен строго регламентированный порядок согласования всех возможных изменений и сопряженных с ними работ Данный регламент опирается на Закон Российской Федерации Об основах федеральной жилищной политики (No 4218-1 от 24 1 2 1 992 г ) А если речь идет о Москве, то еще и на Закон No 37 О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г Москвы, принятый Мосгордумой (29 09 1999 г), а также на распоряжение мэра столицы Ю. М. Лужкова Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы. Кроме того, остаются в силе ведомственные строительные нормы, содержащие конкретные требования к содержанию, составу, порядку разработки, согласованию и утверждению проектов на перепланировку ВСН 58-88 (Р) и ВСН 61-89 (Р) Госкомархитектуры, ВСН 41-85 (Р) и ВСН 55-87 (Р) Госграждансгроя, а также соответствующие разделы СНиПов Что такое переустройство в законе?
В соответствии с вышеупомянутым Законом No 37 Мосгордумы, под переустройством помещений понимается проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях жилого здания работ, связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и функционального назначения, а так их инженерного оборудования Понятие переустройство включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство или заделку проемов в стенах, перекрытиях и перегородках А это означает, что если при ремонте ванных комнат и санузлов планируется осуществить демонтаж ненесущих перегородок, переместить нагревательные приборы ввести новые перегородки, перенести или установит дополнительные сантехнические приборы, заделать или пробить дверные л ибо арочные проемы в несущих или ненесущих стенах, то речь, несомненно, идет имен но о переустройстве И его необходимо согласовывать в установленном законом порядке В настоящее время действует Положение о порядке оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (No 1 69), утвержденное Государственным комитетом РФ по строительному и жилищно коммунальному комплексу (30 12 1999г) Данный документ проводит четкую границу между такими понятиями, как переоборудование и перепланировка К переоборудованию относят установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат, создание дополнительных вентиляционных каналов, прокладку новых или замену имеющихся подводящих и отводящих трубопроводов для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов последнего поколения Перепланировка по определению Положения включает в себя перенос и разборку перегородок, перемещение и создание дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов на кухни через жилые помещения, организацию или переоборудование уже существующих тамбуров И по каждому из этих случаев имеется перечень своих правил и ограничений, базирующихся на требованиях различных СНиПов Самовольное переустройство? Даже и не думайте!
Как бы ни хотелось, выйдя за узкие рамки общепринятых норм и стандартных решений, воплотить в жизнь ванную комнату своей мечты, в ряде случаев приходится наступать на горло собственной песне и искать компромисс между идеальным проектом и реально возможным его воплощением Так, по закону запрещено производить переоборудование и перепланировку помещений, если эти действия способны повлечь за собой нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания, затруднить доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам Недопустима и такая перепланировка, которая может ухудшить условия проживания всех или отдельных жителей дома, квартиры, а также переоборудование и перепланировка, выполняемые при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников Кроме того, не Обозреватель Строительства разрешается увеличивать подсобную площадь квартиры за счет жилой. Нельзя осуществлять переоборудование и перепланировку строений, предназначенных для сноса в ближайшие три года и включённых в соответствующие решения и распоряжения, если подобные мероприятия не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживания. Плюс ко всему запрещается перепланировка смежных помещений без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения окружной Межведомственной комиссии (МВК).
С чего начинать Прежде всего следует определиться, какое именно оборудование хотелось бы установить на своих квадратных метрах для полной гармонии души и торжества личной гигиены Нужна ли ванна в полный рост, или же довольно одной душевой кабины?
Достаточно ли ограничиться только унитазом, или же необходимо отыскать место и для биде? Отдать предпочтение домашней сауне или гидромассажной ванне? Совместить санузел и ванную комнату или устроить для них отдельные лапартаменты?
Когда реальные контуры призрачной мечты, наконец, вполне определятся, следует объективно оценить габариты имеющихся помещений (чаще всего неспособных вместить всё задуманное) и посмотреть, за счёт чего их лучше увеличить.
Зоны, которые можно для этого использовать, чётко определены действующим законодательством - коридоры и вспомогательные помещения (кладовки). Нельзя располагать санузлы на месте кухонь и жилых комнат, если внизу находится другая квартира. Если же там нежилое пространство, то возможны вариантыЧв каждом конкретном случае свои.
Перепланировка должна проводиться с учётом всех технических норм для того, чтобы оборудование надёжно работало.
Поэтому в данном вопросе лучше прибегнуть к услугам специалистов. Архитекторы, дизайнеры не только возьмут на себя решение сложных инженерных задач, но и сумеют правильно организовать пространство. Профессионально разбираясь в колористике и стилевых направлениях, они помогут воплотить в жизнь самые смелые пожелания заказчика или предложат свои оригинальные идеи: например, вмонтировать в пол ванной комнаты речку из стекла, устроить интересную подсветку зеркал и т. п. Но самое главное, они не только создадут безупречный с точки зрения стиля и функциональности интерьер, но и выполнят все работы технически! грамотно. Ведь перепланировкаЧэто очень ответственное и трудоёмкое дело, которое нужно или делать хорошо, или не делать вовсе.
Проект как основа переустройства Конечно, в основе любого переустройства должен лежать проект. Для его получения можно обратиться в архитектурное бюро или в институт, проектировавший ваш дом (всё равноЧтиповой или индивидуальный).
Типовые объекты обычно проектируют такие крупные организации, как МНИИТЭП, МосжиНИИпроект, Моспроект и др.
Дома, возведённые по индивидуальным чертежам, также имеют своих разработчиков. В любом случае авторы проекта всегда точно знают все конструктивные особенности строения и подскажут, что в нем можно изменить, а что ни при каких условиях нельзя. И даже архитектурные и дизайнерские фирмы, занимающиеся переустройством квартир, часто обращаются за консультацией именно к разработчикам. Скажем, в домах дореволюционной постройки нередко возникают сложности при перепланировке, так как перекрытия в них в основном деревянные. Следовательно, сначалa нужно получить техническое заключение о состоянии конструкций и только потом уже решать, где, например, лучше обустроить санузел.
Проектные институты берут на себя подготовку полного пакета документации, куда входят техническое заключение (73) и технический проект (ТП), определяющий, в частности, как конструктивно выстроить санузел и ванную комнату, правильно выполнить гидроизоляцию и т. п. Цена подобной услуги в Москве зависит от целого ряда факторов, среди которых первостепенным является тип жилого дома Причем разница между стоимостью проекта переустройства всей квартиры и одной только ванной комнаты незначительна, так как в санузле сосредоточены основные коммуникации и оборудование, требующие сложных технических решений Для нового панельного домa цена пакета проектной документации составит от $ до $ 400, для монолитно-бетонного индивидуальной постройкиЧот $ 300 до $ 600, для старых зданийЧ$ 1 50-300 (цены, естественно, приведены без учета не предусмотренных законом трат) Однако получение проекта переустройстваЧэто лишь начало, так как он становится официальным документом только после длительной процедуры согласований в различных организациях и ведомствах, число которых может доходить до 15- А главным документом, дающим добро на преобразование помещений, является решение окружной МВК Прежде чем приступить к процессу согласований, следует определиться, что для вас лучше - выбрать путь самостоятельного хождения по инстанциям или же доверить Это сотрудникам фирм, профессионально занимающимся данным вопросом Путь первый - самостоятельный Решившимся на этот вариант нужно быть готовыми как к ощутимым материальным затратам, так и к большим потерям времени, поскольку во всех инстанциях выстраиваются солидные очереди, имеются приемные и неприемные дни, возникают различные бюрократические проволочки. Но в любом случае для начала следует обратиться в управу своего округа для получения перечня документов, которые необходимо представить в МВК Конечно, существует их определенный стандартный набор, однако не только в разных городах, но и даже в отдельных округах Москвы зачастую к нему могут предъявляться дополнительные требования Начиная процесс согласований, помните, что переустройство туалета и ванной комнаты возможно лишь в том случае, если вы являетесь собственником жилья (имеете на руках свидетельство о собственности или договор купли-продажи) либо проживаете в муниципальной квартире Если же дом построен совсем недавно и у вас пока есть только договор инвестирования, то окончательно согласовать перепланировку на данном этапе не удастсяЧпридется ждать выдачи необходимого документа (иногда в течение года) Поэтому, чтобы не терять времени, лучше заранее получить техническое заключение и технический проект Путь второй - довериться специалистам Если принято решение действовать через профессионалов, то нужно обратиться в компанию, занимающуюся вопросами согласования перепланировок Лучше отдать предпочтение не риелторской или юридической, а архитектурно-строительной или дизайнерской фирме Здесь вам помогут не только согласовать, но и грамотно выполнить переустройство, подскажут (еще на самых дальних подступах к МВК)-что и как необходимо подправить в проекте Затем требуется посетить нотариальную контору и оформить доверенность на конкретного человека, который будет Обозреватель Строительства заниматься хождением по инстанциям, а также заверить копию документа, подтверждающего ваше право собственности на жилье Кроме того, желательно предоставить фирме план квартиры-до и после предполагаемой реконструкции С участием специалистов сроки согласований в подавляющем большинстве случаев сокращаются до двух месяцев и результат, как правило, бывает положительным. В Москве гонорар, выплачиваемый подобным фирмам, составляет в среднем $ 800 и зависит от сложности планировочных и технических решений, предусмотренных проектом. Конечно, можно найти ходоков и подешевле. Например, цены на услуги частных посредников всегда значительно ниже. Однако зачастую эти люди работают нелегально, без образования юридического лица. А значит, в случае возникновения разного рода проблем их нельзя привлечь к ответственности. Кроме того, вы рискуете попасть в руки мошенников, которые с целью экономии денег подделывают подписи чиновников на документах, собираемых для представления в МВК. Нередко это проходит незамеченным, но если однажды обнаружится хотя бы одна фальшивая бумага, то аннулируются все согласования, и, навсегда простившись с потраченными деньгами, можно остаться ни с чем.
Какие документы необходимо представить в МВК Для получения разрешения на перепланировку и переоборудование помещений в Межведомственную комиссию должны быть представлены:
1. Заявление о намеченном переустройстве.
2. Справка о согласии всех совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с заявленной перепланировкой, заверенная в жилищном органе по месту расположения квартиры (РЭУ, ДЭЗ). Подписать справку обязаны все совершеннолетние лица, владеющие долей собственности.
3. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счёта (на момент обращения) с указанием того, что квартира приватизирована, или нотариально заверенная копия документа на право собственности (ЖЭК).
4. Поэтажный план квартиры и экспликация помещений по состоянию на день оформления документа с графическим нанесением предложений по изменению существующей планировки, а также планы и экспликации соседних помещений, если производится переустройство объединяемых квартир (БТИ) 5. Справка о состоянии строения на текущий момент и выписка из паспорта БТИ.
6. Акт соглашения сторон (с соседями, занимающими смежные помещения,Чкак по вертикали, так и по горизонтали,Ч которых необходимо поставить в известность о том, что делается перепланировка). Лучше собирать подписи в сопровождении представителя балансодержателя (из ЖЭКа или ДЭЗа).
7. Техническое заключение, технический проект и договор авторского надзора (выдаются лицензированной проектной организацией).
8. Разрешительные визы Госсанэпиднадзора (СЭС), Госпожнадзора, балансодержателя (ДЭЗ, ЖСК, ведомство), районного архитектурно-планировочного отдела (РАПО), Государственной жилищной инспекции префектуры административного округа. При необходимости перепланировка должна быть согласована также с МГПО Мосгаз, МГП Мосводоканал, Управлением топливно-энергетического хозяйства.
9. Договор технического надзора с балансодержателем (ДЭЗ, ЖСК, ведомство).
10. Договор страхования гражданской ответственное и перед третьими лицами за причиненный ущерб (лицензированная страховая компания) 11 Другие документы, которые потребует МВК По существующим в настоящее время правилам срок со тасования в каждой инстанции не должен превышать одного месяца, всего процесса согласования-полугода Последним этапом является заседание МВК и утверждение протокола за соответствующим номером Во всех округа Москвы Межведомственная комиссия заседает один-два раза в месяц Чтобы получить на руки выписку из протокола, нужно ждать от двух до четырех недель При положительном решении комиссии все работы по заявленной перепланировке и переоборудованию должны быть проведены в срок от четырех месяцев до одного года Непременно обратите внимание на то, какой срок указан в вашем разрешении, и постарайтесь сдать объект И до его истечения Kроме того, в разрешении на переустройство ставится условие обязательного привлечения лиц, разработавших проектную документацию, к осуществлению авторского надзора за производством работ При этом запрещается выполнять строительные работы в выходные дни, а также в будни до 8 и после 20 часов Во что обойдётся процесс согласований В среднем согласование переустройства стандартной квартиры в Москве будет стоить ее владельцу от $ 1800 до $ Эта сумма складывается из трех составляющих оплаты по счетам согласующих инстанций ($ 700-1200), затрат на разработку проектной документации (см выше), гонорара специалистам фирмы, коей доверено осуществить получение необходимых разрешительных документов (порядка $ 800) В ряде инстанций, которые предстоит посетить, цены следующие в РЭУ, ЖЭКе, ДЭЗе потребуется заплатить до $ 200, в Госсанэпиднадзоре-$ 1 00-200, в районном архитектурно-планировочном отделеЧот $ 100 до $ 250, в ГоспожнадзореЧкупить пару огнетушителей (возможны и другие траты) Плюс оплатить различные справки (до $ 30) и договоры технического надзора (до $ 200), на вывоз мусора ($ 50-100) и т п Причем даже если речь идет о согласовании реконструкции только ванной комнаты, все равно придется проходить те же инстанции, как и при получении разрешения на переустройство всей квартиры Единственное отличие заключается в том, что цена вопроса в первом случае будет существенно ниже Но если в процессе перепланировки предусмотрено выполнение проемов в несущих стенах, затраты возрастут за счет увеличения объема технического проекта Страхование: формальность или необходимость?
Конечно необходимостьЧубежден руководитель проекта Центра страхования ответственности компании РОСНО Денис Александрович Зенка Судитесами По статистике, в Москве ежегодно происходит свыше 130 тыс пожаров и протечек, в результате которых причиняется вред жизни, здоровью и имуществу не только самих виновников данных событий, но и их соседей При этом размер причиненного вреда, как правило, оценивается в сумму от $ 1000 до $ 8000 Значительная часть подобных происшествий случается по причине проведения переустройства жилых помещений И это неудивительно, так как многие работы по переоборудованию и перепланировке квартир сопряжены с дополнительным риском нанесения ущерба Обозреватель Строительства соседним помещениям, объектам совместного пользования, целому зданию и, что самое страшное, жизни и здоровью людей При возникновении форсмажорных обстоятельств соседи могут потребовать компенсацию за причиненный ущерб, и не исключено, что создастся конфликтная ситуация, способная вылиться в долгое и серьёзное судебное разбирательство.
Например, нередко в мокрых зонах-ванных комнатах и санузлахЧподводит сантехника, трубы коммуникаций или электрическая проводка. Поэтому МВК настоятельно требует ото всех, кто занимается оформлением необходимой документации для получения разрешения на перепланировку помещений, застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами на время проведения данных работ.
Сколько же стоит полис страхования гражданской ответственности? Здесь всё опять же зависит от типа жилого дома. Так, при страховании переустройства помещений в старой постройке, где имеются деревянные перекрытия и ветхие коммуникации, а следовательно, высок риск возникновения аварийных ситуаций, размер страхового взноса, естественно, будет больше, а страховые выплаты меньше, чем в случае с реконструкцией нового жилья.
По этой причине разброс цен очень велик. Но наиболее распространённый вариант-страхование на сумму от $ 3000 до $ 5000 при взносе $ 30-70 сроком до одного года (на период проведения работ).
А может... никто и не узнает?
Искренне советуем - на это полагаться не стоит. Даже если никто и никогда не узнает о производимой перепланировке, в ходе работ очень трудно не допустить нарушений строительных норм и правил (особенно в отношении гидроизоляции и канализации), требований противопожарной безопасности и санитарии, что может повлиять на техническое состояние всего жилого дома. В результате вы зря потратите деньги и время и к тому же будете подвергнуты различным штрафным санкциям.
С 1 июля 2002 года вступил в действие новый Административный кодекс РФ, в котором за проведение самовольного переустройства жилых помещений в многоквартирных домах предусмотрено наложение штрафа в размере от 20 до минимальных зарплат. Но штраф еще не освобождает от ответственности. Суд может обязать перепланировщика привести жилище в первоначальное состояние. Если он откажется, то статья 293 Гражданского кодекса допускает возможность лишения его права собственности на эту квартиру и реализации ее с аукциона для возмещения ущерба, который бывший владелец нанёс данной и близлежащим квартирам.
Кроме того, реконструированную без согласования жилплощадь нельзя ни продать, ни обменять. Любые сделки с ней вообще станут невозможными до те пор пока квартира не приобретёт свой исходный вид А это означает, что в итоге вы потратите куда больше денег времени и нервов, чем сэкономили на регистрации Работы завершены. На этом всё?
По словам старшего юриста фирмы ЮРО-СЕРВИС Андрея Леонидовича Сеничева, после произведенной перепланировки необходимо получить новое свидетельтво о собственности на квартиру. Согласно Федеральному закону No 22-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (21.07.1997 г), реконструкция помещения влечёт за собой изменение сведений об объекте права, занесённых в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Для того чтобы по завершении ремонта получить новое свидетельство, следует подписать в ДЭЗе акт на выполненные работы, а если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то ещё и акт на проведение скрытых работ (совместно с автором проекта). Затем необходимо заказать в БТИ новый план квартиры. Вызванный специалист сделает за меры помещений после реконструкции и сверит их с согласованным проектом. Если будут обнаружены даже незначительные отступления, это чревато повторным хождением по инстанциям для получения разрешительных документов. В случае же точного соответствия утверждённому проекту в БТИ вам выдадут по-этажный план и экспликацию, которые требуются для оформления нового свидетельства о собственности.
Такой же порядок действует и для собственников, ранее осуществивших переустройство, а затем обратившихся в МВК за разрешительной документацией.
Перспективы изменения законодательства В январе 2004 года Мосгордума приняла во втором чтении законопроект О внесении изменений и дополнений в Закон г.
Москвы от 29 сентября 1 999 года No 37 О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы, принятый в первом чтении 28 мая 2003 года.
Согласно законопроекту, при переустройстве помещений в многоквартирных жилых домах запрещается присоединять лоджии и балконы путём демонтажа наружных стен;
переносить на лоджии и балконы отопительные приборы;
объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий;
делать проёмы в несущих стенах;
производить переустройство, повышающее нагрузку на межэтажные перекрытия в нарушение проектных требований;
а также (что практически совсем перекрывает кислород желающим реконструировать санузел и ванную комнату) увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартиры.
Мосгордума планирует принять законопроект в третьем чтении после внесения очередных поправок и дополнений. И произойти это судьбоносное событие может в любой момент. А потому всем желающим обрести ванную комнату своей мечты стоит поторопиться выполнить задуманное в самое ближайшее время, пока ещё действуют нынешние, относительно лояльные правила переустройства помещений к содержанию Обозреватель Строительства Проблемы уменьшения воздуховода Сегодня в любой газете вы найдете множество объявлений с предложением услуг по уменьшению воздуховода. Причем в каждой фирме вас заверят, что такая модернизация не приведет к ухудшению вентиляции. В результате обломки вентиляционных коробов вновь и вновь заполняют городские помойки. Обоснованием столь решительных действий служит якобы существующая необходимость увеличить полезную площадь кухни (в большинстве случаев и так не слишком тесной) на целых 0,3 м2. Кроме этого весомого аргумента, часто приходится слышать ссылки на действия знакомых, соседей и других столь же авторитетных в строительном деле лиц. Особенно страдает вентиляционная система в домах серии П-44 и ее модификаций.
Прежде всего, давайте попытаемся разобраться, как действует вентиляционная система. Если разрезать вентиляционный короб поперек, вы увидите, что в нем есть три канала: большой (примерно 30 х 60 см) и два поменьше (диаметром около см). Большой канал - это общая вентиляционная шахта, которая проходит через все этажи здания вплоть до чердака.
Сквозь окошки в санузле и на кухне отработанный теплый воздух, содержащий полный набор "ароматов" нашей жизнедеятельности, сначала поступает в два маленьких канала. И, лишь поднявшись по ним на высоту около 3 м, попадает в общую вентиляционную шахту. Эта мера необходима для того, чтобы отработанный воздух, а вместе с ним и запахи не просочились с нижних этажей на верхние. Обратите внимание: теплый воздух поступает из каждого помещения (кухни и санузла) в собственный канал и смешивается лишь поднявшись вверх, в общей вентиляционной шахте. Таким образом, кухонный чад (при открытой форточке и плотно закрытой двери) не может через вентиляционный ход проникнуть из кухни в ванную и туалет, а оттуда - в остальную квартиру.
Теперь выясним, что же происходит после модернизации вентиляции разными "умельцами". На рисунке можно увидеть типичный пример ее срезки (темным цветом показана остающаяся часть, а более светлым - удаленная). Заметим, что, подобно чеховскому персонажу, "специалисты" делают дело "не без ума" - оставляют небольшой кусок короба, полагая, что часть будет работать не хуже, чем целое.
Итак, от длинного (почти трехметрового) канала остается малая часть (20-30 см), а общая вентиляционная шахта сужена более чем наполовину. В результате поднимающийся снизу воздух, фактически, упирается в созданное препятствие, перед которым образуется зона повышенного давления. Часть воздушного потока по-прежнему устремляется вверх. А другая часть - куда бы вы думали? В находящееся в непосредственной близости от этой зоны вентиляционное окошко нижней квартиры. Она то в основном и страдает от последствий проведенной модернизации. Впрочем, летом неблагоприятная ситуация возникает еще на двух-трех предыдущих этажах.
Изменения в работе вентиляции обычно обнаруживают в межсезонье (через месяц-два после срезки).
Конечно, квартировладелец, срезавший вентиляцию, может закрывать глаза на все вышесказанное (какое нам дело до нижних этажей!). Но лишь до тех пор, пока над ним не проделают то же самое. Кстати, и соседи, используя простые, но очень эффективные внесудебные методы, могут заставить восстановить снесенную часть короба. Стоить эта работа будет минимум в три раза дороже (строить - не ломать).
Последствия срезки могут не только причинить некоторые неудобства, но и обернуться кое-чем посерьезней. Несколько лет назад в Москве произошел трагический случай, причиной которого как раз и стала нарушенная вентиляция. В одной из квартир многоэтажного дома некие "предприниматели" занимались извлечением золота из электронных плат. Технология этого процесса нуждается в сильной вытяжке кислотных испарений, которая была подсоединена к имеющейся в квартире вентиляции. Вероятно, все бы обошлось, если бы один из жильцов квартиры, расположенной несколькими этажами выше, не врезал в вентиляционный короб свой холодильник. В результате кислотные испарения стали скапливаться под его квартирой и просачиваться в нижние. И многие ни в чем не повинные жильцы получили отравления различной тяжести, а двое пожилых людей умерли.
Конечно, это крайний и единичный случай. Гораздо чаще встречаются менее трагические, но тоже довольно неприятные вещи. Например, в квартире возникает повышенная влажность, особенно если в ней были установлены новые герметичные окна, а кто-то из соседей забрал часть вашего тепла, использовав центральное отопление для подогрева собственных полов или присоединенной лоджии. Как результат - на ваших стенах вдруг появляется грибок или плесень. Не надо забывать и об уровне содержания в квартире углекислого газа (СО2). Каждый человек выделяет его в количестве 25-40 л/ч. При плохо работающей вытяжке концентрация СО2 способна превысить допустимый уровень (1 л/м3). А это, как и высокая влажность, не может не сказаться на здоровье жильцов. Так что вентиляция связана не только с комфортом.
Обозреватель Строительства Приведенные выше доводы, вероятно, все равно не остановят тех, кто за счет здоровья и безопасности окружающих желает увеличить свою полезную площадь. Тем более что суровые кары, предусмотренные нашим законодательством, как правило, не применяются, и "злоумышленник" отделывается смехотворным штрафом* В пункте 3 статьи 13 Закона г. Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах" сказано: "В случае длительного (свыше двух месяцев) непринятия мер к устранению нарушений и их последствий районные управы обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц".
Но, может быть, стоит учесть, что срезанная или модернизированная вентиляция и безуспешность законных методов по ее восстановлению приводят к настоящей цепной реакции, поскольку провоцируют жителей нижерасположенных квартир на аналогичные действия (терять-то уже нечего). Все это почти со стопроцентной уверенностью позволяет утверждать, что довольно скоро виновник окажется в положении пострадавшей стороны.
Примеры с вентиляцией хорошо иллюстрируют, насколько в квартирах многоэтажных домов все взаимосвязано.
Приступая к ремонту, вы должны взвесить не только вероятные последствия ваших действий для окружающих, но и возможное влияние их поступков на вас. Особенно это касается перепланировки квартиры. Взять хотя бы одну из самых популярных дизайнерских "находок" - приближение, а иногда и присоединение кухни к гостиной в домах серии П-44. Для этого прорубают новый проем в капитальной стене и увеличивают санузел за счет коридора. Идея разумная и вполне достойная воплощения, но только при определенных условиях. Одно из которых - наличие хорошей вентиляции на кухне и в санузле. Иначе после перепланировки усилится доступ кухонных и иных "ароматов" в комнаты, которые до того все же находились на некотором отдалении от подсобных помещений.
* В пункте 3 статьи 13 Закона г. Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах" сказано: "В случае длительного (свыше двух месяцев) непринятия мер к устранению нарушений и их последствий районные управы обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц".
к содержанию Обозреватель Строительства Об авторах Кулакова Анастасия Станиславовна С 1998 года веду собственный интернет -проект "От Анастасии" представляющий собой сайт технической поддержки пользователей моих программ. Включает в себя возможность загружать с сайта информацию и программное обеспечение.
Пишу прикладные программы, программы по обработке различных баз данных, разрабатывала и вела базы данных для Автстралийских, Американских торговых компаний. С некоторыми из них до сих пор сотрудничаю. Имею сертификат MCSD по VB6, все лелею мечту получить сертификат по HTML, но, время тратить жалко. Уже 4 года имею свой интернет проект. Пишу статьи по FrontPage 2000, 2002, 2003. Цикл статей "Создание сайта с помощью FrontPage 2000" был взят Московским Государственным Открытом Педагогическим Университетом имени Шолохова для преподавания информатики для всех факультетов как отдельная тема.
В 2003 году занималась разработкой интернет - проекта Клуб избирателей www.club izbirateley.ru, в который входили: сайт, интернет - клуб (форум), объединяющий избирателей различных регионов посредством INTERNET, электронная почтовая рассылка, выходящая раза в неделю и представляющая собой электронный журнал, включающий в себя новости регионов, публицистические и аналитические статьи.
E-mail:
- nastya@kulakoff.org - alex_kulakoff@pisem.net Кулаков Алексей Станиславович Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).
С 16.12.2003 работаю в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела. Занимаюсь контролем за оформлением исходно-разрешительной документации;
контролем за сроками разработки проектной документации;
согласованием проектной документации с надзорными службами;
проведением экспертизы градостроительной и проектной документации;
рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ;
рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.
С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП". Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2).
Обозреватель Строительства Эксплуатировал и проводил текущий ремонт производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.
08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист.
Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.
02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".
10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере) 08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Вёл объекты: ул. М. Василевского - внутренняя отделка, устройство мембранной мягкой кровли, благоустройство;
ул.М. Бирюзова, 32 - высотный монолитный ж б, устройство высотного "мягкого фасада" (проведение тендеров на данные виды работ).
Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, имею опыт работы: с проектно сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по организации строительного производства в г.Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории.
Pages: | 1 | 2 | Книги, научные публикации