Geum.ru
   Книги, научные публикации Pages:     | 1 |   ...   | 10 | 11 | 12 |

Российское юридическое образование Л.Ю. Грудцына Жилищное право РОССИИ Учебник Под общей редакцией заслуженного юриста России, профессора, доктора юридических наук Н.М. Коршунова EKSMO EDUCATION ...

-- [ Страница 12 ] --

Цена фиксированная это цена квадратного метра общей площа ди, как правило, выраженная в рублевом эквиваленте долларов США, которую ни одна из сторон ни при каких обстоятельствах в период дей ствия договора не может изменить в одностороннем порядке, т.е. вы в момент заключения договора твердо знаете, сколько вы должны запла тить. Ссылки на удорожание строительства, инфляцию и прочие при чины возрастания цены (заметьте, что никто и никогда не говорит об удешевлении строительства и снижении цены) делают цену договора неопределенной и теоретически зависящей от понятия разумности про давца. Изменение цены квартиры в целом в результате несовпадения проектной площади с фактической является практически правилом: в результате цена квартиры увеличивается или уменьшается, исходя из стоимости квадратного метра. Поэтому правильнее всегда говорить о фиксированной цене одного квадратного метра общей площади. Ино гда цена квадратного метра зависит от сроков платежей (чем раньше платите, тем дешевле). В этом случае за фиксированную цену квадрат ного метра принимается сумма всех взносов, деленная на общую пло щадь квартиры.

Чердак Ч это пространство между поверхностью покрытия (кры ши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Чистовая отделка окончательная отделка квартиры (обои, чис тые полы, полный комплект сантехники, электрики и внутренней сто лярки, кухонная плита).

Краткий словарь терминов 634 Шахматка представляет собой лист бумаги, на котором нарисо ваны клеточки с номерами квартир. Очень важный документ, необхо дим для учета продаж и страхует от последствий в виде двойных про даж по невнимательности. На руки дольщику не выдается, копии для внешнего использования не Учет ведется с помощью закра шивания и надписывания. На сегодняшний день это наиболее распро страненная и удобная форма учета продаж квартир.

Шахта для проветривания защищенное вентиляционной решет кой полое вертикальное пространство на всю высоту здания с горизон тальным сечением не менее 1 /3D общей площади всех проветриваемых квартир на этаже.

Экспликация это документ, определяющий основные парамет ры квартиры: общая площадь квартиры;

жилая площадь квартиры;

площади комнат;

площади вспомогательных помещений квартиры (кухня, коридор, холл, ванная, уборная, кладовая, встроенные шка фы);

площади балконов и лоджий.

Эмитент жилищного сертификата юридическое лицо, зарегист рированное на территории Российской федерации, имеющее права за казчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную доку ментации) на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а так же юридическое лицо, которому в установленном порядке переданы все указанные права.

Эркер - выходящая из плоскости фасада часть помещения, час тично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и Эскроу Ч подписанный и скрепленный печатью документ, выда ваемый при условии, что он вступит в силу только после наступления определенного события. На период между оформлением документа и его вступлением в силу он, как правило, передается третьей стороне.

При проведении сделок с объектами недвижимости такой третьей сто роной является специализированная фирма, оказывающая эскроуслу Счета лэскроу используются также в процессе креди тования для депонирования средств, предназначенных для уплаты на лога и страховки.

Этаж мансардный (мансарда) этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (по верхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересе чения плоскости крыши и фасада должна на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Краткий словарь терминов Этаж подвальный Ч этаж при отметке пола помещений ниже пла- нировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Этаж технический Ч этаж для размещения инженерного оборудо вания и прокладки коммуникаций;

может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

Этаж цокольный Ч этаж при отметке пола помещений ниже пла нировочной отметки земли на высоту не более половины высоты поме щений.

Этика оценщика недвижимого имущества Ч совокупность этиче ских правил и норм поведения оценщика при проведении процедуры оценки недвижимого имущества.

Юридический кадастр Ч систематизированный и поддерживае мый в актуальном состоянии свод сведений о правах на объекты недви жимости, их правообладателях и переходе прав.

ПРОГРАММА КУРСА ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО Тема 1 ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА Предмет, метод и принципы жилищного права. Источники жилищ ного права. Конституционное право граждан на жилище. Пределы осу ществления права граждан на жилище. Место жилищного права в гра жданском праве и системе российского права.

Тема 2. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО Основные начала жилищного законодательства. Понятие и виды источников жилищного права. Конституционные нормы, определяю щие отношения. Федеральное жилищное законодательство.

Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Жи лищное и гражданское законодательство. Действие жилищного законо дательства во времени и в пространстве.

Тема № 3. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ Понятие, структура и виды жилищного правоотношения. Объекты жилищного права. Виды жилых помещений. Перевод жилых помеще ний к нежилые. Жилищные фонды. Частный жилищный фонд. Госу дарственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд.

Учет жилищного фонда.

Субъекты жилищного права. Органы управления жилищным фон дом. наниматели, члены семьи нанимателя, лица, по стоянно проживающие с нанимателем, и иные граждане, обладающие правом пользования жилым помещением. Основания возникновения права пользования жилым помещением.

Тема № 4. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помеще ния. Пользование жилым помещением. Государственная регистрация прав на жилые Понятие и виды жилищного фонда. Частный, государственный, му ниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального исполь зования. Специализированный, индивидуальный жилищный фонд. Жи лищный фонд коммерческого использования. Правила и нормы техни ческой эксплуатации жилищного фонда.

Программа курса Жилищное право Тема № 5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Права и обязанности собственника жилого помещения и граждан, совместно с ним проживающих. Пользование жилым помещением, пре доставленным по завещательному отказу и на основании договора по жизненного содержания с иждивением.

Общее имущество собственников в многоквартирном доме. Поря док определения долей в праве общей собственности на общее имуще ство в коммунальной квартире.

Тема № 6. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Право граждан на получение жилого помещения в домах государ ственного и муниципального жилищных фондов. Основания призна ния граждан нуждающимися в обеспечении жилищных условий по договору социального найма и по договору коммерческого найма. По рядок предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения из государственного и муниципального фонда социально го использования и фонда несоциального использования. Норма жи лой (общей) площади по договору социального найма. Норма жилой (общей) площади по договору коммерческого найма. Ордер на жилое помещение при предоставлении жилья по договору социального найма.

Порядок заключения договора социального найма, коммерческого найма, найма жилого помещения. Предмет договора найма жилого по мещения. Требования, предъявляемые по договорам найма жилого по мещения. Цена договора. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договорам найма жилого помещения. Срок договора найма жилого помещения. Стороны договора. Права и обязанности сторон.

Члены семьи нанимателя, постоянно проживающие, поднаниматели, временные жильцы.

Бронирование жилого помещения по договору социального най ма. Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных Изменение договора найма жилого помещения. Изменение догово ра социального найма в связи с разделом жилого помещения по требо ванию члена семьи нанимателя, вследствие признания нанимателем другого члена семьи, при объединении в одну семью граждан, прожи вающих в одной квартире по отдельным договорам. Изменение догово ра найма жилого помещения при заселении освободившихся в кварти ре жилых помещений. Изменение договора при заключении между на нимателем и постоянно проживающими гражданами договора о солидарной ответственности.

Расторжение договора без прекращения права пользования. Обмен жилыми помещениями. Приватизация и выкуп жилого помещения.

Программа курса Жилищное право* Тема 7. ИНЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ Предоставление служебных жилых помещений. Заключение дого вора найма служебного жилого помещения. Требования, предъявляе мые к служебному жилому помещению. Норма жилой (общей) площа ди. Цена и срок договора. Стороны договора. Права и обязанности сто рон и членов семьи нанимателя.

Предоставление жилья в жилых специализированных домах: в об щежитиях, домах маневренного фонда, домах-интернатах, домах для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, гостиницах-приютах, домах для беженцев и вынужденных переселенцев, домах органов со циальной защиты. Норма предоставления жилой площади. Требова ния, предъявляемые к жилым помещениям. Права и обязанности лиц, осуществляющих право пользования.

Предоставление жилого помещения по договору аренды и по дого вору безвозмездного Тема 8. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ Организация жилищно-строительных, жилищных кооперативов.

Право на получение жилого помещения в домах ЖСК и ЖК. Переход жилого помещения в собственность члена кооператива. Организация и деятельность ЖК и ЖСК. Органы управления и контроля ЖК и ЖСК. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.

Тема 9. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Понятие, создание и государственная регистрация ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ. Реорганизация и ликвидация ТСЖ. Объединение товариществ собственников жилья Тема 10. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и комму нальные услуги. Расходы собственников помещений в многоквартир ном доме. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Тема МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА Способы управления многоквартирным домом. Договор управле ния многоквартирным домом. Особенности управления многоквартир ным Тема 12. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ Понятие и сущность жилищной ипотеки. Нормативно-правовое ре гулирование ипотечного жилищного кредитования. Классификация Программа курса право ипотечных кредитов. Основные модели и этапы ипотечного жилищно- го кредитования. Оформление договора ипотечного жилищного креди тования.

Тема № 13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ Расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение до говора найма жилого помещения по инициативе нанимателя. Растор жение договора найма жилого помещения по инициативе Выселение. Выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения, выселение с предоставлением другого жилого по мещения, выселение без предоставления другого жилого помещения.

Прекращение договора найма жилого помещения. Истечение срока договора. Смерть одинокого нанимателя. Гибель жилого помещения.

Прекращение права пользования при прекращении права собствен ности на жилое помещение. Прекращение права пользования по ини циативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением.

Прекращение права пользования помимо воли собственника. Прекра щение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение помимо воли собственника с предоставлением ему другого жилого помещения. Прекращение права пользования при ли шении собственника права собственности на жилое помещение без пре доставления ему другого жилого помещения.

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ДИПЛОМНЫХ И КУРСОВЫХ РАБОТ ПО КУРСУ ЖИЛИЩНОЕ 1. Жилищная политика в России: прошлое и будущее 2. Основные начала жилищного законодательства 3. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обес печения 4. Конституционное право граждан на жилище 5. Неприкосновенность жилища 6. Действие жилищного законодательства во времени и в простран стве 7. Применение жилищного законодательства по аналогии 8. Жилищное законодательство и нормы международного права 9. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав 10. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды Объекты жилищных правоотношений 12. Субъекты жилищных правоотношений 13. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей 14. Содержание жилищных 15. Компетенция органов государственной власти и органов местно го самоуправления в области жилищных отношений 16. Государственная регистрация нрав на жилые 17. Частный жилищный фонд 18. Государственный жилищный фонд 19. Муниципальный жилищный фонд 20. Жилищный фонд социального использования 21. Специализированный жилищный фонд 22. Индивидуальный жилищный фонд 23. Жилищный фонд коммерческого использования 24. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 25. Порядок страхования жилых помещений 26. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 27. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 28. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Примерный перечень тем дипломных и курсовых работ по курсу 29. Последствия самовольного переустройства и перепланировки 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собст венником жилого помещения 32. Пользование жилым помещением, предоставленным по завеща тельному отказу 33. Пользование жилым помещением на основании договора пожиз ненного содержания с иждивением 34. Право собственности на общее имущество собственников в мно гоквартирном доме 35. Порядок определения и приобретения долей в праве общей соб ственности на общее имущество в многоквартирном доме 36. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 37. Изменение границ помещений в многоквартирном доме 38. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 39. Порядок определения долей в праве общей собственности на об щее имущество в коммунальной квартире 40. Основания и порядок предоставления жилого помещения по до говору социального найма 41. Норма предоставления жилого помещения по договору социаль ного найма 42. Учетная норма площади жилого помещения по договору соци ального найма 43. Основания признания граждан нуждающимися в жилых поме щениях, предоставляемых по договорам социального найма 44. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 45. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие гра ждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 46. Порядок предоставления жилых помещений по договорам соци ального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающих ся в жилых помещениях 47. Права, обязанности и ответственность 48. Права, обязанности и ответственность нанимателя 49. Права и обязанности членов семьи 50. Обмен жилыми помещениями 51. Поднайм жилого помещения 52. Временные жильцы 53. Изменение договора социального найма 54. Расторжение и прекращение договора социального найма 55. Выселение граждан из жилых помещений 56. Понятие специализированных жилых помещений 57. Виды специализированных жилых помещений 58. Основания предоставления специализированных жилых поме щений Примерный перечень тем дипломных и курсовых работ по курсу Жилищное право 642 59. Порядок заключения договора найма специализированного жи лого помещения 60. Расторжение и прекращение договора найма специализирован ного жилого помещения 61. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 62. Служебные жилые помещения 63. Жилые помещения общежитиях 64. Жилые помещения маневренного фонда 65. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения 66. Жилые помещения фондов для временного поселения вынуж денных переселенцев и лиц, признанных беженцами 67. Организация и государственная регистрация жилищного коопе ратива 68. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива 69. Предоставление жилого помещения в домах жилищного коопе ратива 70. Право на пай члена жилищного кооператива 71. Временные жильцы 72. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 73. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 74. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 75. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помеще ниями в связи со сносом дома 76. Создание и государственная регистрация товарищества собствен ников жилья 77. Права и обязанности товарищества собственников жилья 78. Реорганизация товарищества собственников жилья 79. Ликвидация товарищества собственников жилья 80. Объединение товариществ собственников жилья 81. Средства и имущество товарищества собственников жилья 82. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 83. Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммуналь ные услуги 84. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 85. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 86. Размер платы за жилое помещение 87. Размер платы за коммунальные услуги 88. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 89. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жи лых помещений и коммунальных услуг 90. Способы управления многоквартирным домом Примерный перечень тем дипломных и курсовых работ по курсу Х'(Жилищное 91. Договор управления многоквартирным домом 92. Понятие и сущность жилищной ипотеки 93. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования 94. Классификация ипотечных кредитов 95. Инструменты ипотечного жилищного кредитования 96. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитова ния 97. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 98. Структура рынка ипотечного жилищного капитала 99. Основные модели ипотечного жилищного кредитования 100. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования 101. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования Система обращения взыскания и реализации жилого помещения 103. Переустройство (перепланировка и переоборудование) жилых помещений Наследование и купля-продажа жилых помещений Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 106. Очередники-военнослужащие 107. Государственные жилищные сертификаты 108. Безвозмездные государственные субсидии Раздел жилья: порядок и особенности НО. Реформа жилищно-коммунального хозяйства ПРИМЕРНЫЙ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ И ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО 1) Понятие и жилищного права 2) Метод жилищного права 3) Основные принципы жилищного права 4) Источники жилищного права 5) Место жилищного права в гражданском праве и системе россий ского права 6) Жилищная политика в России: прошлое и будущее 7) Основные начала жилищного законодательства 8) Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения 9) право граждан на жилище Неприкосновенность жилища Действие жилищного законодательства во времени и в про странстве 12) Применение жилищного законодательства по аналогии 13) Жилищное законодательство и нормы международного права 14) Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав 15) Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды 16) Объекты жилищных правоотношений 17) Субъекты жилищных правоотношений 18) Основания возникновения жилищных прав и обязанностей 19) Содержание жилищных правоотношений 20) Компетенция органов государственной власти и органов мест ного самоуправления в области жилищных отношений 21) Жилое помещение: понятие и виды 22) Назначение жилого помещения. Пользование жилым помеще нием 23) Государственная регистрация прав на жилые помещения 24) Жилищный фонд: понятие и виды 25) Частный жилищный фонд 26) Государственный жилищный фонд 27) Муниципальный жилищный фонд 28) Жилищный фонд социального использования Примерный перечень вопросов к экзамену и зачету по курсу право* 29) Специализированный жилищный фонд 30) Индивидуальный жилищный фонд 31) Жилищный фонд коммерческого использования 32) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 33) Порядок страхования жилых помещений 34) Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 35) Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 36) Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 37) Понятие и виды переустройства и перепланировки 38) Основания проведения переустройства и 39) Отказ в согласовании переустройства или перепланировки 40) Завершение переустройства и перепланировки 41) Последствия самовольного переустройства и перепланировки 42) Права и обязанности собственника жилого помещения 43) Права и обязанности граждан, проживающих совместно с соб ственником жилого помещения 44) Пользование жилым помещением, предоставленным по завеща тельному отказу 45) Пользование жилым помещением на основании договора по жизненного содержания с иждивением 46) Право собственности на общее имущество собственников в мно гоквартирном доме 47) Порядок определения и приобретения долей в праве общей соб ственности на общее имущество в многоквартирном доме 48) Содержание общего имущества в многоквартирном доме 49) Изменение границ помещений в многоквартирном доме 50) Содержание общего имущества в коммунальной квартире 51) Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 52) Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 53) Норма предоставления жилого помещения по договору соци ального найма 54) Учетная норма площади жилого помещения по договору соци ального найма 55) Основания признания граждан нуждающимися в жилых поме щениях, предоставляемых по договорам социального найма 56) Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качест ве нуждающихся в жилых помещениях 57) Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Примерный перечень вопросов к экзамену зачету по курсу 646 58) Порядок предоставления жилых помещений по договорам со циального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждаю щихся в жилых помещениях 59) Предмет и форма договора социального найма 60) Права, обязанности и ответственность наймодателя 61) Права, обязанности и ответственность нанимателя 62) Права и обязанности членов семьи нанимателя 63) Обмен жилыми помещениями 64) Поднайм жилого помещения 65) Временные жильцы 66) Изменение договора социального найма 67) Расторжение и прекращение договора социального найма 68) Выселение граждан из жилых помещений 69) Понятие специализированных жилых помещений 70) Виды специализированных жилых помещений 71) Основания предоставления специализированных жилых поме щений 72) Порядок заключения договора найма специализированного жи лого помещения 73) Расторжение и прекращение договора найма специализирован ного жилого помещения 74) Выселение граждан из специализированных жилых помеще ний 75) Служебные жилые помещения 76) Жилые помещения в общежитиях 77) Жилые помещения маневренного фонда 78) Жилые помещения в домах системы социального обслужива ния населения 79) Жилые помещения фондов для временного поселения вынуж денных переселенцев и лиц, признанных беженцами 80) Организация и государственная регистрация жилищного коо ператива 81) Право на вступление в жилищный кооператив 82) Органы управления жилищного кооператива 83) Прием в члены и прекращение членства в жилищном коопера тиве 84) Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива 85) Предоставление жилого помещения в домах жилищного коопе ратива 86) Право на пай члена жилищного кооператива 87) Временные жильцы 88) Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 89) Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного коопера тива Примерный перечень вопросов к экзамену и зачету по курсу право 90) Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 91) Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помеще ниями в связи со сносом дома 92) Понятие товарищества собственников жилья 93) Создание и государственная регистрация товарищества собст венников 94) Права и обязанности товарищества собственников жилья 95) Реорганизация товарищества собственников жилья 96) Ликвидация товарищества собственников жилья 97) Объединение товариществ собственников жилья 98) Членство в товариществе собственников жилья 99) Органы управления товарищества собственников жилья 100) Средства и имущество товарищества собственников жилья 101) Хозяйственная деятельность товарищества собственников Обязанность внесения платы за жилое помещение и комму нальные услуги Структура платы за жилое помещение и коммунальные услу ги Порядок внесения платы за жилое помещение и коммуналь ные услуги Размер платы за жилое помещение Размер платы за коммунальные услуги Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 108) Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг 109) Способы управления многоквартирным домом НО) Договор управления многоквартирным домом Особенности управления многоквартирными домами Понятие и сущность жилищной ипотеки Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования Классификация ипотечных кредитов Инструменты ипотечного жилищного кредитования Система управления рисками ипотечного жилищного кредито вания Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитова ния Структура рынка ипотечного жилищного капитала Основные модели ипотечного жилищного кредитования 120) Основные этапы ипотечного жилищного кредитования 121) Оформление договора ипотечного жилищного кредитования Система обращения взыскания и реализации жилого помещения Примерный перечень вопросов к экзамену зачету по курсу Жилищное право 648 Регистрация по месту жительства и месту пребывания 124) Право проживания в жилом помещении социально незащи щенных граждан 125) Правила владения, пользования и распоряжения жилыми по мещениями 126) Переустройство (перепланировка и переоборудование) жи лых помещений 127) Наследование и купля-продажа жилых помещений 128) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 129) Очередники-военнослужащие 130) Государственные жилищные сертификаты 131) Безвозмездные государственные субсидии 132) Раздел жилья: порядок и особенности 133) Судебная практика по делам о выселении из жилых помеще ний 134) Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства 135) Меры социальной защиты населения в ходе реализации жи лищно-коммунальной реформы 136) Пути развития и перспективы реформы жилищно-коммуналь ного хозяйства в России 137) Семья и жилищно-коммунальная реформа РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА ПО КУРСУ 1. Актуальные проблемы жилищного права / Отв. ред. Гет ман, Крашенинников. М., 2003.

2. Андрианов Жилищное законодательство. Практические вопросы. М., 1988.

3. Арбузов Как осуществляется право граждан на жили ще. Л., 1987.

4. Базанов Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. М., Статут, 2004.

5. Брауде Некоторые вопросы системы советского права // Ученые записки ВШОН. 1955. Вып. 4.

6. Грибанов П. Основы советского жилищного законодательст ва. М., 1983.

7. Грудцына Л.Ю. Ваш личный адвокат. Решите проблему не дово дя до суда. Ростов н/Д.: Феникс, 2003.

8. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. Учебное пособие. М.:

Эксмо, 2005.

9. Грудцына Л.Ю. Защита жилищных прав (по новому Жилищно му кодексу). М.: Эксмо, 2005.

10. Грудцына Л.Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах. М.: Эксмо, 2005.

11. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.

12. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотечное кредитование в во просах и ответах. М.: Эксмо, 2005.

13. Жилищная реформа в России. Документы 1993Ч1994 гг. М., 1994.

14. Жуйков Возникновение права собственности граждан на квартиры // Российская юстиция. № 15.

15. Калачева Справочник по жилищному законодательст ву. М.: Приор, 1998.

Квартирный вопрос: наследование, дарение, рента. Норматив но-правовая база. М.: Библиотечка Российской газеты, 2003.

Вып. № 20.

Рекомендуемая литература курсу право 650 17. Конституционный статус личности в СССР. М., 1980.

18. Корнеев СМ., Крашенинников В. Приватизация жилищного фонда. М., 1996.

19. Корнеева Жилищное право Российской Учеб ное пособие. М,: Юристъ, 20. Крашенинников Жилищное право. М., 2000.

21. Крашенинников В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000.

22. Литовкин Жилищное право, жилищное законодательст во соотношение с гражданским нравом // Новый Гражданский ко декс России и отраслевое законодательство. М., 1995.

23. Литовкин В.Н. Новый Жилищный кодекс Российской Федера ции необходим, равно как и изменение действующего // Жилищное право. 1998. № 2.

24. Лыкова Жилищное право России. Учебное пособие. Воро неж, 2002.

25. Мицкевич А.В. Соотношение системы советского права с систе мой советского законодательства Ученые записки ВНИИСЗ. 1967.

Вып.

26. Общая теория права: Учебник для юридических вузов Под общ. ред. Пиголкина- М. 1995.

27. Пчелинцева Как регулируется обеспечение жильем военно служащих // Журнал российского права. 1999. № 2.

28. Ипотечное кредитование. СПб.: Питер, 2005.

29. Райхер Общественно-исторические типы страхования. М., 1947.

30. Самоуправление граждан в жилищной сфере. Кондоминиум и товарищество собственников жилья: современное состояние, проблемы и пути их решения. Ч М.: Прима-Пресс-М, 2003.

31. Защита жилищных прав граждан. Сборник нор мативных правовых актов и других документов жилищного права. М., 2000.

32. Седугин Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 2004.

33. Стефанова А.В. Жилье. Как грамотно распорядиться. СПб.:

БХВ-Петербург, 2005.

34. Толстой Ю.К. Кодификация гражданского законодательства в СССР (1961 - 1965 гг.): Автореф. д-ра юрид. наук. Л., 1970.

35. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 1996.

36. Фаршатов Жилищное законодательство. Практика приме нения. Теоретические вопросы. М.: Инфра-М, 2001.

37. Какая ипотека нужна России. Тверь, 2004.

По вопросам размещения рекламы в книгах издательства Эксмо обращаться в рекламный отдел. Тел.

Оптовая торговля книгами Эксмо и товарами Эксмо-канц:

ООО ТД Эксмо. Московская обл., Ленинский р-н, г. Видное, Белокаменное ш., Тел./факс: (095) 378-84-74, многоканальный тел. -50-74.

E-mail:

Мелкооптовая торговля книгами Эксмо и товарами Эксмо-канц:

Москва, Мичуринский пр-т, д. Тел./факс: (095) 127254, Москва, ул. Добролюбова, д. 2. Тел.: (095) 745-89-15, 780-58-34.

e-mail: kanc@eksmo-sale.ru Полный ассортимент продукции издательства Эксмо в Москве в сети магазинов Новый книжный:

Центральный магазин Ч Москва, Сухаревская пл., (м. Садовая галерея). Тел.

Москва, ул. Ярцевская, 25 (м. Молодежная, Т - Трамплин). Тел. 710-72-32.

Москва, ул. Декабристов, 12 (м. Отрадное, Т - Золотой Вавилон). Тел. 745-85-94.

Москва, ул. Профсоюзная, 61 (м. Калужская, Т - Калужский). Тел.

Информация о других магазинах Новый книжный по тел.

В Санкт-Петербурге в сети магазинов Буквоед:

Книжный супермаркет на Загородном, д. 35. Тел.

и Магазин на Невском, д. 13. Тел. (812) 310-22-44.

Полный ассортимент книг издательства Эксмо:

В Санкт-Петербурге: ООО СЗКО, пр-т Обуховской Обороны, д. 84Е.

Тел. отдела реализации (812) В Нижнем Новгороде: ООО ТД Эксмо НН, ул. Маршала Воронова, д. 3.

Тел.(8312)72-36-70.

В Казани: ООО НКП Казань, ул. д. Тел. (8432) 70-40-45/46.

В Киеве: ООО Д - Эксмо-Украина, ул. Луговая, д. 9.

Тел. (044) 531-42-54, факс 419-97-49;

e-mail: sale@eksmo.com.ua Учебное издание Грудцына Людмила Юрьевна ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО РОССИИ Учебник Ответственный редактор И. Федосова Научный редактор А. Шахова Художественный редактор Е. Брынчик Технический редактор Куликова Компьютерная верстка Л. Федерякина Корректор Н. Семенова ООО Издательство Эксмо 127299, Москва, ул. Клары Цеткин, д. : 956-39-21.

Home page: E-mail:

Подписано в печать 25.07. Формат Гарнитура Печать офсетная.

Бумага тип. Усл. печ. л. 41,0.

Тираж 000 Заказ № Отпечатано во ФГУП ИПК Ульяновский Дом печати 432980, Ульяновск, ул. Гончарова, Pages:     | 1 |   ...   | 10 | 11 | 12 |    Книги, научные публикации