Контрольная работа по решению задач

Финансовое право

Вариант 2

Задача № 1

Правоотношения, возникающие по поводу уплаты платы за землю, это сложная конструкция, состоящая из налоговых, земельных и гражданско-правовых отношений. Особо стоит отметить наличие в них властвующего субъекта, который обуславливает правовое неравенство субъектов данных отношений. Налоговые отношения – это властные отношения по установлению, введению и взиманию налогов и сборов в Российской Федерации, а также отношения, возникающие в процессе осуществления налогового контроля, обжалования актов налоговых органов, действий (бездействия) их должностных лиц и привлечения к ответственности за совершение налогового правонарушения. Земельные отношения это отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Нормативные акты, подлежащие применению при разрешении данной задачи:

«Земельный Кодекс Российской Федерации», от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)

Закон Российской Федерации «О плате за землю», от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 25.07.2002)

Вопрос о распространении на данные правоотношения Закона «О плате за землю» не стоит. Задача построена таким образом, что применение данного Закона обусловлено самими условиями задачи. При решении данной задачи подлежит применению Земельный Кодекс. Правоотношения, возникающие по условиям задачи, это правоотношения по поводу земли. Основой регулирования любых отношений по поводу земли, будет являться Земельный Кодекс. В частности вопросы платы за землю регулируются нормами главы 10 Земельного Кодекса.

Юридические факты, служащие основанием для возникновения правоотношений по уплате платы за землю.

Главным юридическим фактом являющихся основанием для возникновения правоотношений по плате за землю является использование земли в РФ. При этом, под использованием, в данном случае понимается не осуществление, какой либо хозяйственной деятельности на земельном участке, а использование его на законных основаниях. Т.е. титульное владение данным земельным участком, на праве собственности, постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды и.т.д.

Под землей подразумевается, во-первых, земля как природный объект и природный ресурс; во-вторых, земельный участок являющийся частью поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный, разрешенный к использованию земельный участок.

Под землями в РФ понимаются все земли, которые входят в пределы государственной территории Российской Федерации и на которую распространяется ее государственный суверенитет.

В зависимости от целевого назначения земли и от размера земельного участка устанавливается плата за землю. Например, ст. 5 Закона РФ «О плате за землю» дифференцирует налог за землю, по составу угодий, их качеству, местоположению. А ст. 8, вышеуказанного закона определяет размер платы за использование городских земель, в зависимость от региона РФ и численности городского населения. Так, например, земельный налог для предприятия в городе Хабаровске занимающего земельный участок 1000 м?, без учета дифференциации по местоположению и зонам различной градостроительной ценности, составит:

средняя ставка, как города находящегося в Дальневосточном экономическом районе, с численностью населения от 500 тысяч до 1 миллиона, - 1 рубль 90 копеек, за 1 квадратный метр используемой земли.

+

коэффициент увеличения средней ставки земельного налога, в городе являющимся краевым центром – 1,9.

Соответственно – (1рублъ 90 копеек • 1,9) • 1000 м? = 3610 – рублей, обязано выплатить данное юридическое лицо, в качестве земельного налога, за один год.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Однако, в случае, если земельный участок, не используется или используется не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.

Юридическим фактом для возникновения отношений по уплате платы за землю при ее аренде. Будет являться договор об аренде земельного участка и факт его регистрации, если договор заключен на срок более одного года. Данный договор заключается между арендатором (физические и юридические лица) и Российской Федерацией, ее субъектом, муниципальным образованием.

Договоры, заключенные между иными субъектами, без участия РФ и др., не регулируется нормами Закона «О плате за землю»

Арендная плата – взимается с арендатора в соответствии с актами Правительства Российской Федерации, органов государственной власти