Содержание
1. Описание проблемы 3
2. Цели 3
3. Критерии выбора 3
4. Шкалы измерения критериев выбора 3
5. Возможные альтернативы выбора 5
6. Выбор альтернативы 8
Список литературы 9
1. Описание проблемы
В данной работе была взята проблема приобретения однокомнатной квартиры для молодой семьи в г. Новосибирске.
На рынке недвижимости распространены следующие виды приобретения жилья:
* Покупка квартиры на собственные средства
* Ипотечное кредитование
* Долевое строительство.
2. Цели
При покупке квартиры молодая семья ставит следующие цели:
* Купить однокомнатную квартиру молодой семье в г. Новосибирске.
* Выбрать вид приобретения жилья (покупка на собственные средства, ипотечное кредитование, долевое строительство).
* Купить однокомнатную квартиру по цене в пределах от 500 – 850 тыс. руб.
3. Критерии выбора
Перед молодой семьей встает проблема выбора покупаемой квартиры в соответствии со следующими критериями:
* Месторасположение квартиры
* Стоимость квартиры
* Планировка квартиры
* Вид приобретения жилья.
4. Шкалы измерения критериев выбора
1. По месту расположению квартира может располагаться:
* В престижном районе
* В удаленном районе
* В «спальном» районе
* На окраине.
2. Стоимость квартиры по данным справочника по недвижимости на конец 2004 г.
Таблица 1. Средние цены на однокомнатные квартиры в г. Новосибирске, тыс. руб.
В престижном районе
850
В удаленном районе
750
В «спальном» районе
600
На окраине
550
3. Планировка квартиры
Площадь, м2
Санузел
Балкон, лоджия
Однокомнатная квартира – студия
44
Р
Л
Однокомнатная квартира
62
С
-
Однокомнатная квартира
53
Р
Л
4. Вид приобретения жилья
* Покупка квартиры на собственные средства
* Ипотечное кредитование
* Долевое строительство.
5. Возможные альтернативы выбора
1. Однокомнатная квартира в престижном районе
2. Однокомнатная квартира в удаленном районе
3. Однокомнатная квартира в спальном районе
4. Однокомнатная квартира на окраине.
5. Однокомнатная квартира - студия в престижном районе
6. Однокомнатная квартира - студия в удаленном районе
7. Однокомнатная квартира - студия в спальном районе
8. Однокомнатная квартира - студия на окраине.
9. Однокомнатная квартира за собственные средства
10. Однокомнатная квартира в ипотечное кредитование
11. Однокомнатная квартира в долевое строительство
12. Однокомнатная квартира - студия за собственные средства
13. Однокомнатная квартира - студия в ипотечное кредитование
14. Однокомнатная квартира - студия в долевое строительство
Таблица 2. Альтернативные варианты
М
С
П
В
А1
1
850
1
1
А2
2
750
3
2
А3
3
600
2
1
А4
4
550
2
3
А5
1
800
2
2
А6
2
700
1
1
А7
3
580
3
3
А8
4
500
2
2
А9
2
850
3
1
А10
3
750
2
2
А11
4
500
3
3
А12
1
850
3
1
А13
2
750
2
2
А14
4
500
1
3