Содержание

Стр.

Введение

3

1.

Теоретическая часть

5

1.1. Назначение и виды смет строительства

5

1.2. Определение сметной стоимости строительства

8

2.

Пример составления локальной сметы

11

Заключение

14

Список литературы

15

Введение

Важнейшим условием развития рыночных отношений в нашей стране является радикальное реформирование ценообразования. Рыночные механизмы могут эффективно функционировать только в том случае, если цены устанавливаются на рынке свободно, балансируя спрос и предложение.

Цены должны иметь большую гибкость, их уровень увязывается не только с затратами, но и с потребительскими свойствами товаров, эффективностью из использования, степенью сбалансированности производимого продукта с общественными потребностями и спросом населения.

Для формирования договорной цены на строительство определяется его сметная стоимость. Сметная стоимость является важнейшим показателем для строительных организаций, так как расчет ее величины является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации также осуществляются учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Кроме того, исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Все доказывает, что определение сметной стоимости является решающим для строительной организации, так как ее дальнейшая деятельность, возможности воспроизводства.

Сметная стоимость строительных объектов определяется в составе сметной документации, в том числе в ряде смет на строительство.

Сметную стоимость строительства можно определять различными способами и методами.

Целью настоящей контрольной работы является изучение основ ценообразования в строительстве.

В работе будут рассмотрены понятие сметы, ее разновидности, методы формирования сметной стоимости строительства.

В расчетной части работы будет представлен локальный сметный расчет на предложенный перечень строительно-монтажных работ.

1. Теоретическая часть

1.1. Назначение и виды смет в строительстве

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей, пусковых комплексов составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат.

В условиях рыночной экономики разработка смет к рабочим чертежам перестает быть жестко регламентированной процедурой, в которую вовлечены, включая проверку и согласование, десятки тысяч специалистов. Смета к рабочим чертежам должна стать своего рода факультативным документом и вопрос – разрабатывать ее или нет – должны решать заказчик и подрядчик применительно к условиям тендера по каждой стройке.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, инженерным сетям, дорогам и т.д. на основе объемов работ, определяемых в составе рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы составляются на основе следующих данных:

- параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;

- объемов работ, принятых по ведомостям объемов строительных и монтажных работ и определяемые по рабочим чертежам;

- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых по заказным спецификациям, ведомостям и рабочим чертежам;

- действующей сметно-нормативной базы.

Состав работ, включаемых в отдельные локальные сметы и сметные расчеты, должен соответствовать технологии производства работ и специализации строительных и монтажных организаций.

Локальные сметные расчеты составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы в тех случаях, когда отсутствуют детальные данные об объемах работ, вследствие чего расчет стоимости выполняется по укрупненным показателям.

Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат).

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет на объект в целом. Они содержат показатели стоимости: строительных и монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также величину прочих затрат.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как привило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например, компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат за выслугу лет,