ГЛАВА 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МУ «ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ Г. ИЖЕВСКА»

2.1 История создания Городского жилищного управления

Датой основания жилищно-коммунального хозяйства УР считается февраль 1921 г., когда Облревком поручил Глазовскому уездному отделу коммунального хозяйства исполнять свои функции на территории Удмуртии.

В состав отрасли тогда вошло несколько небольших предприятий, которые обслуживали около 500 тыс. кв. м. жилья деревянной постройки с печным отоплением. Канализации практически не было. Большинство улиц не имело твердого покрытия и не освещалось.

16 ноября 1937 г. Президиум Ижевского Городского Совета постановил: “Организовать в составе Ижевского городского отдела коммунального хозяйства - Жилищное управление. Передать жилищный фонд от арендно-кооперативных и жилищно-строительных организаций. Утвердить штат из пяти единиц. Для управления жилищным фондом на местах утвердить 13 единиц управляющих домами жилой площадью 11727 кв. м.

В 1967 г. Жилищное управление было преобразовано в Управление жилищного хозяйства и переведено на хозрасчет. Основная задача Управления: содержание и эксплуатация жилищного фонда.

В 1978 г. на базе Управления жилищного хозяйства было организовано Производственное жилищное управление.

В 1979 г. на базе ЖУ были созданы Производственные жилищно-эксплуатационные тресты. Домоуправления реорганизованы в жилищно-эксплуатационные участки.

В 1990 г. было создано производственное жилищно-ремонтное управление. Тресты были упразднены. ЖЭУ реорганизованы в жилищно-ремонтные предприятия.

В 1995 г. ПЖРУ было реорганизовано в Городское жилищное управление Администрации г. Ижевска. В 1996 г. был утвержден Устав ГЖУ. Уставом определена основная задача ГЖУ - управление жилищным фондом.

2.2. Имущество предприятия. Правовой статус

Городское жилищное управление учреждается администрацией города Ижевска, является отраслевым подразделением - органом управления Администрации города, осуществляет полномочия Администрации города по управлению содержанием и эксплуатацией жилищного фонда города Ижевска.

ГЖУ в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ и УР, решениями представительного органа государственной власти города, постановлениями и распоряжениями мэра города Ижевска, вице-мэра.

ГЖУ является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет и иные счета в банках, круглую печать, штампы, бланки со своим наименованием.

Источником формирования имущества ГЖУ является муниципальное имущество, переданное ГЖУ в оперативное управление.

Источником формирования основных средств ГЖУ являются:

- средства бюджета города и внебюджетные средства, выделенные на финансирование деятельности ГЖУ;

- средства, поступившие за жилищные и коммунальные услуги;

- прибыль, иные источники.

Имущество ГЖУ является собственностью города, полномочиями по распоряжению которой обладает администрация города, и закрепляется за учреждением Комитетов по управлению имуществом города Ижевска на праве оперативного управления по договору согласно актам приемо-передачи.

Расходование средств ГЖУ осуществляется по утвержденной смете.

ГЖУ в отношении переданного ему на праве оперативного управления имуществом обязано:

- эффективно его использовать;

- обеспечивать сохранность и использовать имущество строго по целевому назначению;

- поддерживать техническое состояние имущества и осуществлять его текущий и капитальный ремонт в соответствии с выделяемыми средствами.

Списание основных средств ГЖУ до полного износа проводится при согласии Учредителя - администрации города Ижевска.

ГЖУ отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами.

Собственник в праве изъять имущество ГЖУ в следующих случаях:

- не целевое использование имущества;

- реорганизация предприятия;

- ликвидация предприятия;

- угроза сохранности имущества.

Предприятие несет полную ответственность за соблюдение кредитных договоров и расчетной дисциплины.

Расчеты ГЖУ по своим обязательствам с другими предприятиями проводятся в безналичном порядке через учреждения банков. Расчеты наличными деньгами с отдельными гражданами осуществляются в соответствии с Правилами совершения расчетных и кассовых операций, утвержденных Госбанком.

2.3. Виды выполняемых работ и оказываемых услуг

Городское жилищное управление осуществляет деятельность на основании Устава - основного документа, регламентирующего организацию производственно-хозяйственной деятельности предприятия в целом.

Задачами деятельности ГЖУ является управление жилищным фондом города Ижевска, предприятиями и организациями, осуществляющими содержание, эксплуатацию, ремонт, обмен и приватизацию жилищного фонда, оказание услуг населению и юридическим лицам.

ГЖУ осуществляет следующие виды деятельности:

- формирует, размещает и обеспечивает выполнение заказа на содержание, эксплуатацию и капитальный ремонт жилищного фонда г.Ижевска;

-заключает договоры с юридическими лицами, независимо от форм