Оглавление


Введение 3

Глава 1. Понятие залога 4

1.1. Правовая природа залога 4

1.2. История развития залога 10

Глава 2. Договор о залоге 17

2.1. Существенные условия договора о залоге 17

2.2. Виды залога 21

Глава 3. Последствия неисполнения договора о залоге 25

3.1. Обращение взыскания 25

3.2. Реализация залога 31

Заключение 35

Список литературы 37


Введение


Институт залога существует в отечественном праве уже не одно десятилетие. Но в последние годы он переживает своеоб­разное второе рождение. Дело в том, что в условиях плановой экономики, отсутствия коммерческого кредитования, запреще­ния обращения взыскания на основные фонды предприятий институт залога не мог получить должного развития. Поэтому в доперестроечное время залог существовал, по сути дела, лишь номинально.

Положение кардинально изменилось с началом реформ кон­ца 80-х — начала 90-х годов. Развитие рыночных отношений невозможно без адекватной правовой базы. В силу этого зна­чительно возрастает роль обязательственного права, в том числе способов обеспечения исполнения обязательств.

Следствием этого явилось принятие в 1992 г. Закона Россий­ской Федерации «О залоге», а также принятие в ноябре 1994 г. части первой Гражданского кодек­са Российской Федерации, которые регулируют институт залога.

Объект исследования – залог.

Предмет исследования – особенности залоговых правоотношений.

Цель исследования – изучить особенности залоговых правоотношений.

Для реализации цели необходимо решить следующие задачи:

- изучить правовую природу залога;

- рассмотреть историю развития залога;

- проанализировать существенные условия договора о залоге;

- рассмотреть основные виды залога;

- проанализировать понятия «обращение взыскания» и «реализация залога».


Глава 1. Понятие залога


1.1. Правовая природа залога


Среди всех способов обеспечения исполнения обязательств особое место занимает залог имущества. Как гласит Закон Российской Федерации «О залоге», залог – это способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом [10, 3].

Залог - это один из классические гражданско-правовых институтов, имеющих многовековую историю, кото­рые берут свое начало в римском праве.

В первый период развития залога в римском праве преобладали интересы кредитора. Имущество должника (например, закладываемое имение) передавалось по манпипации в собственность залоговому кредитору. Одновременно между сторонами заключалось соглашение, по которому залоговый кредитор принимал на себя обязанность в случае своевременной уплаты долга возвратить предмет залога должнику. При этом должник в большей степени, чем это было необходимо, обеспечивал долговое обязательство, передавая в собственность кредитору свое имущество. Такие от­ношения могли строиться только на доверии (fides). Поэтому этот вид зало­га получил наименование фидуции. Фидуциарные договоры залога сохра­нили свое значение и в настоящее время, например в англо-американском праве.

Залог в форме фидуции продолжал существовать и в классическую эпоху римского права, но преобладающее развитие получили иные формы залога: пигнус (pignus) и ипотека (hypotheca). При залоге в форме пигнуса должник, так же как и при фидууии, передавал в целях обеспечения обязательства свое имущество кредитору, но не в собственность, а во владение последнего. Сам же должник с согласия залогового кредитора мог сохра­нить право пользования вещью, например, в качестве арендатора.

Дальнейший шаг в развитии поземельного залогового кредита соста­вил институт, сложившийся в Риме, видимо, под влиянием восточного пра­ва (Греция и Египет) и носивший греческое наименование ипотеки. В отличие от пигнуса при ипотеке к залоговому кредитору не переходило право владения заложенным имуществом, которое сохранялось за должником. Римское ипотечное право не устанавливало регистрации ипотеки в государственных органах, вопросы, связанные с перезалогом одного и того же имущества, старшинством залогодержателей, обычно решались в соглашеении об ипотеке.