Лист 1
Таблица 3.1. Условия собственных банковских ипотечных программ в Удмуртской республике
(данные по состоянию на 20.05.06г.)
№
п/п
Наименование банка
Недвижи-мость
Ставка кредита
Срок кредита
Первона-чальный взнос
Сумма кредита, тыс.руб.
Схема погашения кредита
Условия при досрочном погашении
1
Сбербанк
первичный, вторичный рынки
16%
до 20 лет
і10%
не ограничена
с фиксированной выплатой основного долга
без ограничений и штрафных санкций
2
Ижладабанк
первичный, вторичный рынки
13-15%
до 20 лет
і10%
не ограничена
аннуитетные платежи
без ограничений и штрафных санкций
3
Банк Ак-Барс
вторичный рынок
15%
до 10 лет
і10%
100-2 000
с фиксированной выплатой основного долга
без ограничений и штрафных санкций
4
Уралсиб
первичный, вторичный рынки
17%- в р., 12%- в долл. и евро
до 15 лет
і30%
50 - 3 000
аннуитетные платежи
через 3 мес. без штрафных санкций
5
Росбанк
вторичный рынок
13-14%
до 15 лет
і20%
225-15 000
аннуитетные платежи
через 3 мес. без штрафных санкций
6
Внешторгбанк
первичный, вторичный рынки
15%- в р., 10,5%- в долл.
до 20 лет
і25%
300-15 000
аннуитетные платежи
через 3 мес. без штрафных санкций
7
Газпромбанк
вторичный рынки
14%- в р., 10,5%- в долл. и евро
до 15 лет
і10%
100-800
аннуитетные платежи
через 3 мес. без штрафных санкций
8
Банк Москвы
вторичный рынки
13%- в р., 10,0%- в долл.
до 25 лет
і10%
не ограничена
аннуитетные платежи
через 6 мес. без штрафных санкций
9
Бин-Банк
вторичный рынок
14,5-16,5%
до 20 лет
і20%
300-12 000
аннуитетные платежи
через 12 мес. без штрафных санкций
Лист 2
Таблица 3.2. Сравнительная таблица условий оформления ипотечных сделок
в ОАО «Мобилбанк» и АКБ «Ижкомбанк»
ОАО «Мобилбанк»
АКБ «Ижкомбанк»
Процентная ставка
Вторичный рынок жилья
12-16%
12-16%
Строящееся жилье
20% (только на дома «Талана» и «Римского квадрата»)
16-20% в зависимости от застройщика жилья
Срок кредитования
Максимальный возраст заемщиков
до исполнения 60 лет
до исполнения 75 лет
Накладные расходы, сопровождающие оформление ипотечной сделки
Комиссия банка
1,5% от суммы кредита при зачислении кредита в момент государственной регистрации сделки
1% от суммы кредита в момент государственной регистрации сделки
2,5% от суммы кредита при зачислении кредита в день подачи документов на государственную регистрацию
2% от суммы кредита при зачислении кредита в день подачи документов на государственную регистрацию
Комиссия по оформлению документов
0,8-2% в зависимости от стоимости квартиры
2,5% от стоимости покупаемой квартиры
Стоимость оценки квартиры
600-1000р., «Эксо-Ижевск», «Инком-Эксперт»
750 р. РАО «Стандарт»
Лист 3
Рис. 3.4. Структура выданных кредитов по городам УР на 01.01.2006г.
Лист 4
Рис. 3.6. Структура выданных ипотечных кредитов по видам
в 2004г.-1кв.2006г.
Лист 5
Таблица 3.5. Динамика основных показателей ипотечного кредитования
АКБ «Ижкомбанк»
3-4кв. 2004г.
2005г.
1 кв. 2006г.
Число выданных кредитов, ед.
71
471
355
Общий объем выданных кредитов, млн.р.
28,55
223,34
225,53
Средний размер кредита, тыс.р.
402
501
618
Лист 6
Рис.3.7. Структура доходов от ипотечного кредитования для 1 варианта
Лист 7